Aktuelle Grundstückspreise in Berghaupten

Der genaue Grundstückspreis in Berghaupten (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Berghaupten und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Berghaupten Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Berghaupten bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Berghaupten liegt aktuell zwischen 382,50 €/m² und 540,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Berghaupten auf bis zu 585,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Berghaupten (Ortenaukreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Berghaupten
Durchschnittlicher Angebotspreis Berghaupten	365.599,36 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,548 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Berghaupten	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Berghaupten	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.270
In Baden-Württemberg	307

Mögliche Preise für Grundstücke in Berghaupten
300 m² Grundstück	135.000,00 €
500 m² Grundstück	225.000,00 €
700 m² Grundstück	315.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Berghaupten	420,71 €
Median des Quadratmeterpreises Berghaupten	450,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Berghaupten	405,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	382,50 €
Normale Lage	450,00 €
Gute Lage & Anbindung	540,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Berghaupten	205 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Berghaupten	1.003,571 m²
Median der Grundstücksfläche in Berghaupten	757 m²
Größte Grundstücksfläche in Berghaupten	4.233 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Berghaupten insgesamt	14.050 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Berghaupten

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Berghaupten ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Berghaupten so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Berghaupten dar. Die zuständige Gemeinde in Berghaupten stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Berghaupten sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Berghaupten?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Berghaupten akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 420,71 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Berghaupten errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 585,37 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Berghaupten?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Berghaupten

Die Preise für Grundstücke in Berghaupten können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Berghaupten mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Berghaupten festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Berghaupten deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Berghaupten ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Berghaupten oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Berghaupten

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Berghaupten?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Berghaupten hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Berghaupten sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Berghaupten

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Berghaupten ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Berghaupten liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Berghaupten verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Berghaupten häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Berghaupten liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Berghaupten in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Berghaupten

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Berghaupten mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Berghaupten
Gengenbach	Ortenaukreis	1,68 km	347,68 €	↓ - 17,36 %
Ohlsbach	Ortenaukreis	2,735 km	374,78 €	↓ - 10,92 %
Ortenberg	Ortenaukreis	5,061 km	298,14 €	↓ - 29,13 %
Hohberg	Ortenaukreis	6,153 km	125,20 €	↓ - 70,24 %
Nordrach	Ortenaukreis	6,89 km	433,02 €	↑ + 2,93 %
Offenburg	Ortenaukreis	7,854 km	169,21 €	↓ - 59,78 %
Biberach	Ortenaukreis	8,272 km	234,98 €	↓ - 44,15 %
Zell am Harmersbach	Ortenaukreis	8,851 km	1,79 €	↓ - 99,57 %

Grundstückspreisentwicklung in Berghaupten Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Berghaupten liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Berghaupten kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Berghaupten hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Berghaupten

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Berghaupten

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Berghaupten eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Berghaupten schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Berghaupten ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Berghaupten

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Berghaupten kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Berghaupten indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Berghaupten realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Berghaupten

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Berghaupten?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Berghaupten liegt durchschnittlich bei 420,71 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Berghaupten kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Berghaupten?

Den Grundstückspreis in Berghaupten legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Berghaupten sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Berghaupten und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 14 Angebote in und rund um Berghaupten in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Berghaupten durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Berghaupten haben eine durchschnittliche Größe von 1.003,57 m². Der Median beträgt dabei 757,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Berghaupten pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Berghaupten und Umgebung kostet 585,37 € pro m². Es hat eine Größe von 4.233,00 m² und wird insgesamt für 850.000,00 € angeboten.

Ist Berghaupten eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Berghaupten eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Berghaupten teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Berghaupten?

Der Grundstückspreis der Stadt Berghaupten ist im letzten Monat durchschnittlich um 2,82 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Berghaupten im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 307 für Baden-Württemberg und auf Platz 1270 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Berghaupten?

Die Vermarktung in Berghaupten dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,55 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.