Aktuelle Grundstückspreise in Kleines Wiesental

Der genaue Grundstückspreis in Kleines Wiesental (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Kleines Wiesental und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Kleines Wiesental Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kleines Wiesental (Lörrach) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Kleines Wiesental
Um welche Immobilie handelt es sich?
Haus

Haus
Wohnung

Wohnung
Grundstück

Grundstück
Gewerbe

Gewerbe
Grundstücksangebote in Kleines Wiesental
Durchschnittlicher Angebotspreis Kleines Wiesental 751.197,76 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 4,853 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kleines Wiesental 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kleines Wiesental 29
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 1.151
In Baden-Württemberg 292
Mögliche Preise für Grundstücke in Kleines Wiesental
300 m² Grundstück 138.093,00 €
500 m² Grundstück 230.155,00 €
700 m² Grundstück 322.217,00 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kleines Wiesental 514,30 €
Median des Quadratmeterpreises Kleines Wiesental 460,31 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kleines Wiesental 414,28 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 391,26 €
Normale Lage 460,31 €
Gute Lage & Anbindung 552,37 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kleines Wiesental 220 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kleines Wiesental 1.676 m²
Median der Grundstücksfläche in Kleines Wiesental 2.129 m²
Größte Grundstücksfläche in Kleines Wiesental 17.462 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kleines Wiesental insgesamt 48.607 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kleines Wiesental


Letzte Aktualisierung: 08.05.2024
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Der Bodenrichtwert in Kleines Wiesental

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kleines Wiesental ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kleines Wiesental so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Kleines Wiesental dar. Die zuständige Gemeinde in Kleines Wiesental stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kleines Wiesental akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 514,30 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kleines Wiesental errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.177,27 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Kleines Wiesental

Die Preise für Grundstücke in Kleines Wiesental können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kleines Wiesental mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kleines Wiesental festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Kleines Wiesental deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Kleines Wiesental erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kleines Wiesental ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kleines Wiesental oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Kleines Wiesental ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kleines Wiesental liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kleines Wiesental verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kleines Wiesental in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Kleines Wiesental. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kleines Wiesental liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Kleines Wiesental

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kleines Wiesental mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Kleines Wiesental
Zell im Wiesental Lörrach 4,75 km 492,89 € ↓ - 4,16 %
Hausen im Wiesental Lörrach 5,505 km 360,56 € ↓ - 29,89 %
Malsburg-Marzell Lörrach 7,72 km 359,69 € ↓ - 30,06 %
Schopfheim Lörrach 7,831 km 342,46 € ↓ - 33,41 %
Maulburg Lörrach 8,557 km 590,88 € ↑ + 14,89 %
Häg-Ehrsberg Lörrach 8,595 km 353,76 € ↓ - 31,22 %
Fröhnd Lörrach 8,785 km - → +- 0,00 %
Wembach Lörrach 9,087 km 373,07 € ↓ - 27,46 %

Kosten beim Grundstückskauf in Kleines Wiesental

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Kleines Wiesental und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Kleines Wiesental ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Kleines Wiesental

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kleines Wiesental kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kleines Wiesental

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kleines Wiesental?
Der Quadratmeter kostet in Kleines Wiesental durchschnittlich 514,30 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Kleines Wiesental mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kleines Wiesental?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Kleines Wiesental fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kleines Wiesental und Umgebung?
Im März 2023 gibt es 29 Angebote in und rund um Kleines Wiesental in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Kleines Wiesental durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Kleines Wiesental haben eine durchschnittliche Größe von 1.676,00 m². Der Median beträgt dabei 2.129,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kleines Wiesental pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Kleines Wiesental und Umgebung kostet 1.177,27 € pro m². Es hat eine Größe von 17.462,00 m² und wird insgesamt für 7.900.000,00 € angeboten.
Ist Kleines Wiesental eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Kleines Wiesental eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Kleines Wiesental teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 463,74 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kleines Wiesental?
Der Grundstückspreis der Stadt Kleines Wiesental ist im letzten Monat durchschnittlich um 4,30 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kleines Wiesental im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 292 für Baden-Württemberg und auf Platz 1151 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kleines Wiesental?
Die Vermarktung in Kleines Wiesental dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 4,85 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.