Aktuelle Grundstückspreise in Hausen im Wiesental

Der genaue Grundstückspreis in Hausen im Wiesental (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Hausen im Wiesental und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Hausen im Wiesental Stand Mai 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hausen im Wiesental (Lörrach) , die angezeigten Daten stammen aus Mai 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Hausen im Wiesental
Um welche Immobilie handelt es sich?
Haus

Haus
Wohnung

Wohnung
Grundstück

Grundstück
Gewerbe

Gewerbe
Grundstücksangebote in Hausen im Wiesental
Durchschnittlicher Angebotspreis Hausen im Wiesental 184.990,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 3,621 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hausen im Wiesental 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hausen im Wiesental 8
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 1.841
In Baden-Württemberg 442
Mögliche Preise für Grundstücke in Hausen im Wiesental
300 m² Grundstück 138.000,00 €
500 m² Grundstück 230.000,00 €
700 m² Grundstück 322.000,00 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hausen im Wiesental 360,56 €
Median des Quadratmeterpreises Hausen im Wiesental 460,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hausen im Wiesental 414,00 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 391,00 €
Normale Lage 460,00 €
Gute Lage & Anbindung 552,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hausen im Wiesental 337 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hausen im Wiesental 475 m²
Median der Grundstücksfläche in Hausen im Wiesental 587 m²
Größte Grundstücksfläche in Hausen im Wiesental 639 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hausen im Wiesental insgesamt 3.800 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hausen im Wiesental


Letzte Aktualisierung: 08.05.2024
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Der Bodenrichtwert in Hausen im Wiesental

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hausen im Wiesental ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hausen im Wiesental so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Hausen im Wiesental dar. Die zuständige Gemeinde in Hausen im Wiesental stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hausen im Wiesental akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 360,56 € pro m² (Stand Mai 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hausen im Wiesental errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 460,00 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Hausen im Wiesental

Die Preise für Grundstücke in Hausen im Wiesental können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hausen im Wiesental mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hausen im Wiesental festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Hausen im Wiesental deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Hausen im Wiesental erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hausen im Wiesental ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hausen im Wiesental oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Hausen im Wiesental ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hausen im Wiesental liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hausen im Wiesental verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hausen im Wiesental in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Hausen im Wiesental. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hausen im Wiesental liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Hausen im Wiesental

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hausen im Wiesental mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Hausen im Wiesental
Zell im Wiesental Lörrach 3,404 km 492,89 € ↑ + 36,7 %
Schopfheim Lörrach 3,487 km 342,46 € ↓ - 5,02 %
Hasel Lörrach 5,051 km 412,39 € ↑ + 14,37 %
Kleines Wiesental Lörrach 5,505 km 514,30 € ↑ + 42,64 %
Maulburg Lörrach 6,327 km 590,88 € ↑ + 63,88 %
Wehr Waldshut 7,432 km 457,53 € ↑ + 26,89 %
Häg-Ehrsberg Lörrach 8,364 km 353,76 € ↓ - 1,89 %
Steinen Lörrach 8,731 km 385,73 € ↑ + 6,98 %

Kosten beim Grundstückskauf in Hausen im Wiesental

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Hausen im Wiesental und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Hausen im Wiesental ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Hausen im Wiesental

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hausen im Wiesental kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hausen im Wiesental

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hausen im Wiesental?
Der Quadratmeter kostet in Hausen im Wiesental durchschnittlich 360,56 € (Stand Mai 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Hausen im Wiesental mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hausen im Wiesental?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Hausen im Wiesental fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hausen im Wiesental und Umgebung?
Im Mai 2024 gibt es 8 Angebote in und rund um Hausen im Wiesental in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Hausen im Wiesental durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Hausen im Wiesental haben eine durchschnittliche Größe von 475,00 m². Der Median beträgt dabei 587,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hausen im Wiesental pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Mai 2024) in Hausen im Wiesental und Umgebung kostet 460,00 € pro m². Es hat eine Größe von 639,00 m² und wird insgesamt für 293.940,00 € angeboten.
Ist Hausen im Wiesental eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Hausen im Wiesental eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Mai 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Hausen im Wiesental günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 463,74 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hausen im Wiesental?
Der Grundstückspreis der Stadt Hausen im Wiesental ist im letzten Monat durchschnittlich um -21,62 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hausen im Wiesental im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 442 für Baden-Württemberg und auf Platz 1841 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hausen im Wiesental?
Die Vermarktung in Hausen im Wiesental dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Mai 2024) im Durchschnitt 3,62 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.