Aktuelle Grundstückspreise in Zellertal

Der genaue Grundstückspreis in Zellertal (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Zellertal und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Zellertal Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Zellertal bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Zellertal liegt aktuell zwischen 123,34 €/m² und 174,13 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zellertal auf bis zu 188,64 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Zellertal (Donnersbergkreis). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Zellertal
Durchschnittlicher Angebotspreis Zellertal	62.916,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,399 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Zellertal	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Zellertal	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.354
In Rheinland-Pfalz	395

Mögliche Preise für Grundstücke in Zellertal
300 m² Grundstück	43.532,06 €
500 m² Grundstück	72.553,43 €
700 m² Grundstück	101.574,80 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Zellertal	105,36 €
Median des Quadratmeterpreises Zellertal	145,11 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Zellertal	130,60 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	123,34 €
Normale Lage	145,11 €
Gute Lage & Anbindung	174,13 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Zellertal	60 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Zellertal	427,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Zellertal	670 m²
Größte Grundstücksfläche in Zellertal	889 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Zellertal insgesamt	2.565 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Zellertal

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Zellertal ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Zellertal so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Zellertal dar. Die zuständige Gemeinde in Zellertal stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Zellertal sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Zellertal?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Zellertal akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 105,36 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Zellertal errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 196,79 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Zellertal?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Zellertal

Die Preise für Grundstücke in Zellertal können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Zellertal mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Zellertal festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Zellertal deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Zellertal ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Zellertal oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Zellertal

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Zellertal?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zellertal hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Zellertal sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Zellertal

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Zellertal ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Zellertal liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Zellertal verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Zellertal häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Zellertal liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Zellertal in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Zellertal

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Zellertal mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Zellertal
Einselthum	Donnersbergkreis	1,23 km	-	→ +- 0,00 %
Immesheim	Donnersbergkreis	2,155 km	-	→ +- 0,00 %
Ottersheim	Donnersbergkreis	2,641 km	-	→ +- 0,00 %
Mölsheim	Alzey-Worms	2,671 km	-	→ +- 0,00 %
Albisheim (Pfrimm)	Donnersbergkreis	2,792 km	-	→ +- 0,00 %
Kindenheim	Bad Dürkheim	4,043 km	-	→ +- 0,00 %
Rüssingen	Donnersbergkreis	4,355 km	-	→ +- 0,00 %
Biedesheim	Donnersbergkreis	4,57 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Zellertal Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Zellertal liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Zellertal kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Zellertal hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Zellertal

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Zellertal

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Zellertal eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Zellertal schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Zellertal ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Zellertal

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Zellertal kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Zellertal indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Zellertal realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Zellertal

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Zellertal?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zellertal liegt durchschnittlich bei 105,36 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Zellertal kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Zellertal?

Den Grundstückspreis in Zellertal legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Zellertal sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Zellertal und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Zellertal in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Zellertal durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Zellertal haben eine durchschnittliche Größe von 427,50 m². Der Median beträgt dabei 670,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Zellertal pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Zellertal und Umgebung kostet 196,79 € pro m². Es hat eine Größe von 889,00 m² und wird insgesamt für 135.000,00 € angeboten.

Ist Zellertal eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Zellertal eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Zellertal günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Zellertal?

Der Grundstückspreis der Stadt Zellertal ist im letzten Monat durchschnittlich um -55,69 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Zellertal im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 395 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 4354 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Zellertal?

Die Vermarktung in Zellertal dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,40 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.