Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in Graach an der Mosel

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Graach an der Mosel. Die Tabelle "Demografische Daten von Graach an der Mosel" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.

Direkt unter dieser Einleitung laden wir Sie dazu ein sich eine kostenlose & unverbindliche Einschätzung für den Preis Ihrer Immobilie von einem TüV geprüften Immobilienprofi einzuholen. Sollte die Eingabemaske noch nicht erschienen sein, warten Sie bitte einen kurzen Moment.



Graach an der Mosel in Rheinland-Pfalz

Graach an der Mosel in rheinland-pfalz

Demografische Daten von Graach an der Mosel

Eigenschaft Wert
Einwohner in Graach an der Mosel 0
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Anzahl Verkäufe in Graach an der Mosel Wert jetzt abfragen
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Postleitzahlen von Graach an der Mosel inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
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Bodenrichtwert für Graach an der Mosel und Vergleichswerte in Graach an der Mosel

Häufig errechnet sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Kriterien: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der näheren Umgebung von Graach an der Mosel. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Anhaltspunkt, wie viel Geld ein qm in einem Bereich wert sein könnte. Wie eben dieser Bodenrichtwert errechnet wird, unterscheidet Graach an der Mosel. Trotzdem hat auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten in Graach an der Mosel, eine zentrale Rolle. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in Graach an der Mosel alle Immobilien zu höheren Kursen veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kennzahl findet häufig bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Unterschiedliche Grundstückspreise in Graach an der Mosel

Der Grundstückspreis sagt oft etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet eine Immobilie liegt. Oft lohnt es sich, eigens Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Vorsicht angebracht, denn im Normalfall handelt es sich in diesem Fall um ein Grundstück, welches in einer schlecht Position ist. Häufig handelt es sich um Lärmbelästigung (Bahnstrecken, ), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risikofaktoren (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Graach an der Mosel hilft es öfters deswegen bei den Anwohnern Fragen zum Grundstück zu stellen, weshalb der Preis für das Grundstück an diesem Ort extrem günstig ist. Übrigens sollten Immobilienkäufer bei Graach an der Mosel auch ein Auge auf die Preistabelle werfen, wenn ihnen der Preis zu hoch wirkt. In solchen Fällen kann man mit guter Recherche oft noch Rabatte aushandeln.

Verschiedene Preise bei Größen und Verkäufer

Weitere zwei Unterschiede bei dem Preis für ein Grundstück in Graach an der Mosel liegen in den Faktoren Verkäufer und Größe. Deshalb sind beim Kauf riesiger Flächen oft enorme Preisnachlässe auf die Preise des Grundstücks erhoben. Ist ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in guten Gegenden, meistens extrem hoch. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück veräußert wird. In den meisten Fällen sind es 3 verschiedene Möglichkeiten: Öfters ist es am billigsten, wenn das Grundstück direkt von der Stadt erworben werden. In seltenen Fällen veräußern Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Hochpreisig sind Preise für Grundstücke oft dann, wenn die Gebiete Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Da diese häufig versuchen den sinnvollsten Profit aus ihrem Investitionen zu holen, müssen Käufer häufig einen empfindlichen Aufpreis auf den Preis für die Fläche hinnehmen. Deshalb lohnt es sich zu aller erst mit der jeweiligen Gemeinde im Gebiet bei Graach an der Mosel Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob die Stadt Graach an der Mosel selbst Grundstücke veräußert.

Preise für Erschließung bei Graach an der Mosel

Diese zwei Faktoren sind bei Weitem nicht die alleinigen, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis in Graach an der Mosel spielen. Öfters sind bei neuen Immobilien auch die Preise für die Erschließung und die Anbringung von Rohren und Kabel sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen steigen Grundstückspreise oft um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Fahrradwege, errichtet werden können. Neben solchen Erschließungskosten werden die Preise oftmals zusätzlich mit Zusätzen für die Anbringung von Kabeln und Leitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer oft aber alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telefon sowie die Rohre für Abwasser und Frischwasser.

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FAQ zu Grundstückspreisen in Graach an der Mosel

Was kostet ein qm Fläche in Graach an der Mosel?

Der Quadratmeter Fläche hat einen Preis von Graach an der Mosel k.A. € im Durchschnitt. Es gilt zu beachten, dass es in unterschiedlichen Orten zu größeren Unterschiden zu den Durchschnittspreisen kommen kann

Wie oft wurden Flächen in Graach an der Mosel veräußert?

Die Häufigkeit von Grundstücksverkäufen ist abhängig von der Anzahl an Grundstücken in der Nähe von Graach an der Mosel.

Welche Maklerprovision für den Grundstückskauf oder Verkauf?

Ist das Grundstück durch einen Immobilienmakler verkauft fällt eine Provision von bis zu 7,14% an. Ist kein Makler im Spiel sondern nur ein Notar, so fällt keine Provision an. Zusätzlich fallen dann noch Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag an.

Wer berechnet den Bodenrichtwert in Graach an der Mosel?

Ein Grundstückspreis wird meistens durch den Verkäufer oder dessen Immobilienmakler bestimmt, jedoch gibt es in Graach an der Mosel Grundstückspreise, die von der Verwaltung festgelegt werden. Der Verkäufer muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, jedoch kann der Richtwert ein guter Preishelfer für den Käufer sein.