Aktuelle Grundstückspreise in Zemmer

Der genaue Grundstückspreis in Zemmer (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Zemmer und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Zemmer Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Zemmer bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Zemmer liegt aktuell zwischen 127,50 €/m² und 180,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zemmer auf bis zu 195,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Zemmer (Trier-Saarburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Zemmer
Durchschnittlicher Angebotspreis Zemmer	119.497,06 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,674 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Zemmer	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Zemmer	17

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.100
In Rheinland-Pfalz	252

Mögliche Preise für Grundstücke in Zemmer
300 m² Grundstück	45.000,00 €
500 m² Grundstück	75.000,00 €
700 m² Grundstück	105.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Zemmer	175,90 €
Median des Quadratmeterpreises Zemmer	150,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Zemmer	135,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	127,50 €
Normale Lage	150,00 €
Gute Lage & Anbindung	180,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Zemmer	326 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Zemmer	684,824 m²
Median der Grundstücksfläche in Zemmer	641 m²
Größte Grundstücksfläche in Zemmer	885 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Zemmer insgesamt	11.642 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Zemmer

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Zemmer ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Zemmer so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Zemmer dar. Die zuständige Gemeinde in Zemmer stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Zemmer sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Zemmer?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Zemmer akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 175,90 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Zemmer errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 581,85 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Zemmer?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Zemmer

Die Preise für Grundstücke in Zemmer können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Zemmer mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Zemmer festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Zemmer deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Zemmer ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Zemmer oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Zemmer

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Zemmer?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zemmer hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Zemmer sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Zemmer

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Zemmer ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Zemmer liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Zemmer verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Zemmer häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Zemmer liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Zemmer in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Zemmer

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Zemmer mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Zemmer
Orenhofen	Eifelkreis Bitburg-Prüm	3,208 km	-	→ +- 0,00 %
Naurath (Eifel)	Trier-Saarburg	3,832 km	-	→ +- 0,00 %
Heidweiler	Bernkastel-Wittlich	4,148 km	-	→ +- 0,00 %
Dierscheid	Bernkastel-Wittlich	4,394 km	-	→ +- 0,00 %
Preist	Eifelkreis Bitburg-Prüm	4,962 km	132,42 €	↓ - 24,72 %
Hosten	Eifelkreis Bitburg-Prüm	5,599 km	-	→ +- 0,00 %
Auw an der Kyll	Eifelkreis Bitburg-Prüm	6,005 km	-	→ +- 0,00 %
Herforst	Eifelkreis Bitburg-Prüm	6,072 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Zemmer Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Zemmer liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Zemmer kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Zemmer hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Zemmer

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Zemmer

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Zemmer eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Zemmer schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Zemmer ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Zemmer

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Zemmer kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Zemmer indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Zemmer realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Zemmer

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Zemmer?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zemmer liegt durchschnittlich bei 175,90 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Zemmer kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Zemmer?

Den Grundstückspreis in Zemmer legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Zemmer sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Zemmer und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 17 Angebote in und rund um Zemmer in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Zemmer durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Zemmer haben eine durchschnittliche Größe von 684,82 m². Der Median beträgt dabei 641,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Zemmer pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Zemmer und Umgebung kostet 581,85 € pro m². Es hat eine Größe von 885,00 m² und wird insgesamt für 359.000,00 € angeboten.

Ist Zemmer eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Zemmer eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Zemmer teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Zemmer?

Der Grundstückspreis der Stadt Zemmer ist im letzten Monat durchschnittlich um -13,92 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Zemmer im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 252 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 3100 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Zemmer?

Die Vermarktung in Zemmer dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,67 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.