Aktuelle Grundstückspreise in Zielitz

Der genaue Grundstückspreis in Zielitz (Sachsen-Anhalt) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Zielitz und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Zielitz Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Zielitz bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Zielitz liegt aktuell zwischen 102,00 €/m² und 144,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zielitz auf bis zu 156,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Zielitz (Börde). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Zielitz
Durchschnittlicher Angebotspreis Zielitz	65.729,65 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,865 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Zielitz	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Zielitz	17

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.501
In Sachsen-Anhalt	28

Mögliche Preise für Grundstücke in Zielitz
300 m² Grundstück	36.000,00 €
500 m² Grundstück	60.000,00 €
700 m² Grundstück	84.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Zielitz	96,18 €
Median des Quadratmeterpreises Zielitz	120,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Zielitz	108,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	102,00 €
Normale Lage	120,00 €
Gute Lage & Anbindung	144,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Zielitz	300 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Zielitz	678,294 m²
Median der Grundstücksfläche in Zielitz	620 m²
Größte Grundstücksfläche in Zielitz	1.426 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Zielitz insgesamt	11.531 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Zielitz

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Zielitz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Zielitz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Zielitz dar. Die zuständige Gemeinde in Zielitz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Zielitz sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Zielitz?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Zielitz akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 96,18 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Zielitz errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 180,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Zielitz?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Zielitz

Die Preise für Grundstücke in Zielitz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Zielitz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Zielitz festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Zielitz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Zielitz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Zielitz oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Zielitz

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Zielitz?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zielitz hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Zielitz sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Zielitz

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Zielitz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Zielitz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Zielitz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Zielitz häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Zielitz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Zielitz in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Zielitz

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Zielitz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Zielitz
Loitsche-Heinrichsberg	Börde	3,367 km	-	→ +- 0,00 %
Colbitz	Börde	5,294 km	-	→ +- 0,00 %
Rogätz	Börde	5,947 km	-	→ +- 0,00 %
Wolmirstedt	Börde	6,489 km	-	→ +- 0,00 %
Angern	Börde	7,349 km	-	→ +- 0,00 %
Barleben	Börde	11,843 km	119,09 €	↑ + 23,83 %
Burgstall	Börde	11,906 km	-	→ +- 0,00 %
Möser	Jerichower Land	12,273 km	73,35 €	↓ - 23,74 %

Grundstückspreisentwicklung in Zielitz Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Zielitz liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Zielitz kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Zielitz hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Zielitz

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Zielitz

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Zielitz eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Zielitz schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Zielitz ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Zielitz

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Zielitz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Zielitz indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Zielitz realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Zielitz

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Zielitz?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zielitz liegt durchschnittlich bei 96,18 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Zielitz kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Zielitz?

Den Grundstückspreis in Zielitz legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Zielitz sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Zielitz und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 17 Angebote in und rund um Zielitz in Sachsen-Anhalt. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Zielitz durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Zielitz haben eine durchschnittliche Größe von 678,29 m². Der Median beträgt dabei 620,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Zielitz pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Zielitz und Umgebung kostet 180,00 € pro m². Es hat eine Größe von 1.426,00 m² und wird insgesamt für 109.800,00 € angeboten.

Ist Zielitz eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Zielitz eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen-Anhalt betrachten. Hier ist Zielitz teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen-Anhalt mit 60,48 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Zielitz?

Der Grundstückspreis der Stadt Zielitz ist im letzten Monat durchschnittlich um -3,63 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Zielitz im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 28 für Sachsen-Anhalt und auf Platz 4501 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Zielitz?

Die Vermarktung in Zielitz dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 3,86 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.