Aktuelle Grundstückspreise in Zimmern ob Rottweil
Der genaue Grundstückspreis in Zimmern ob Rottweil (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Zimmern ob Rottweil und deren Einflussfaktoren.
Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.
Aktuelle Quadratmeterpreise in Zimmern ob Rottweil Stand September 2025
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise im Landkreis "Rottweil", da für Zimmern ob Rottweil keine genauen Daten vorhanden sind. Die angezeigten Werte stammen aus dem Monat September 2025. Alle Werte wurden auf Basis aktueller Angebote aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
| Grundstücksangebote in Zimmern ob Rottweil | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Zimmern ob Rottweil | 139.060,60 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 5,073 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Zimmern ob Rottweil | 1 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Zimmern ob Rottweil | 19 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Zimmern ob Rottweil | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 38.403,99 € |
| 500 m² Grundstück | 64.006,65 € |
| 700 m² Grundstück | 89.609,31 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Zimmern ob Rottweil | 119,07 € |
| Median des Quadratmeterpreises Zimmern ob Rottweil | 128,01 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Zimmern ob Rottweil | 115,21 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 108,81 € |
| Normale Lage | 128,01 € |
| Gute Lage & Anbindung | 153,62 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Zimmern ob Rottweil | 250 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Zimmern ob Rottweil | 5.032 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Zimmern ob Rottweil | 700 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Zimmern ob Rottweil | 50.000 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Zimmern ob Rottweil insgesamt | 100.640 m² |
Der Bodenrichtwert in Zimmern ob Rottweil
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Zimmern ob Rottweil ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Zimmern ob Rottweil so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Zimmern ob Rottweil dar. Die zuständige Gemeinde in Zimmern ob Rottweil stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Zimmern ob Rottweil sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Zimmern ob Rottweil?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Zimmern ob Rottweil akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Zimmern ob Rottweil?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Zimmern ob Rottweil
Die Preise für Grundstücke in Zimmern ob Rottweil können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Zimmern ob Rottweil mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Zimmern ob Rottweil festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Zimmern ob Rottweil deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Zimmern ob Rottweil ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Zimmern ob Rottweil oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Zimmern ob Rottweil
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Zimmern ob Rottweil?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zimmern ob Rottweil hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Zimmern ob Rottweil sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Zimmern ob Rottweil
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Zimmern ob Rottweil ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Zimmern ob Rottweil liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Zimmern ob Rottweil verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Zimmern ob Rottweil häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Zimmern ob Rottweil liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Zimmern ob Rottweil
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Zimmern ob Rottweil mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter |
|---|---|---|---|
| Rottweil | Rottweil | 2,787 km | 170,78 € |
| Villingendorf | Rottweil | 4,086 km | 200,28 € |
| Dietingen | Rottweil | 5,907 km | 207,19 € |
| Niedereschach | Schwarzwald-Baar-Kreis | 6,262 km | 469,71 € |
| Deißlingen | Rottweil | 6,316 km | - |
| Dunningen | Rottweil | 8,046 km | 158,94 € |
| Bösingen | Rottweil | 8,346 km | 146,80 € |
| Wellendingen | Rottweil | 8,349 km | 210,85 € |
Grundstückspreisentwicklung in Zimmern ob Rottweil Stand September
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Zimmern ob Rottweil liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Zimmern ob Rottweil kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Zimmern ob Rottweil hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Zimmern ob Rottweil
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Zimmern ob Rottweil eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Zimmern ob Rottweil schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Zimmern ob Rottweil ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Zimmern ob Rottweil
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Zimmern ob Rottweil kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Zimmern ob Rottweil indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Zimmern ob Rottweil realistisch einschätzen zu können.