Aktuelle Grundstückspreise in Zimmern ob Rottweil

Der genaue Grundstückspreis in Zimmern ob Rottweil (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Zimmern ob Rottweil und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Zimmern ob Rottweil Stand Juni 2024

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise im Landkreis "Rottweil", da für Zimmern ob Rottweil keine genauen Daten vorhanden sind. Die angezeigten Werte stammen aus dem Monat Juni 2024. Alle Werte wurden aus aktuellen Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Zimmern ob Rottweil
Durchschnittlicher Angebotspreis Zimmern ob Rottweil 236.971,96 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 6,333 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Zimmern ob Rottweil 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Zimmern ob Rottweil 51
Mögliche Preise für Grundstücke in Zimmern ob Rottweil
300 m² Grundstück 40.697,67 €
500 m² Grundstück 67.829,46 €
700 m² Grundstück 94.961,24 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Zimmern ob Rottweil 158,29 €
Median des Quadratmeterpreises Zimmern ob Rottweil 135,66 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Zimmern ob Rottweil 122,09 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 115,31 €
Normale Lage 135,66 €
Gute Lage & Anbindung 162,79 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Zimmern ob Rottweil 359 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Zimmern ob Rottweil 1.536,019 m²
Median der Grundstücksfläche in Zimmern ob Rottweil 1.290 m²
Größte Grundstücksfläche in Zimmern ob Rottweil 23.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Zimmern ob Rottweil insgesamt 79.873 m²

Letzte Aktualisierung: 01.06.2024
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Der Bodenrichtwert in Zimmern ob Rottweil

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Zimmern ob Rottweil ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Zimmern ob Rottweil so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Zimmern ob Rottweil dar. Die zuständige Gemeinde in Zimmern ob Rottweil stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Zimmern ob Rottweil akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 158,29 € pro m² (Stand Juni 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Zimmern ob Rottweil errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 665,34 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Zimmern ob Rottweil

Die Preise für Grundstücke in Zimmern ob Rottweil können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Zimmern ob Rottweil mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Zimmern ob Rottweil festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Zimmern ob Rottweil deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Zimmern ob Rottweil erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Zimmern ob Rottweil ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Zimmern ob Rottweil oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Zimmern ob Rottweil ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Zimmern ob Rottweil liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Zimmern ob Rottweil verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Zimmern ob Rottweil in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Zimmern ob Rottweil. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Zimmern ob Rottweil liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Zimmern ob Rottweil

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Zimmern ob Rottweil mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter
Rottweil Rottweil 2,787 km 174,51 €
Villingendorf Rottweil 4,086 km 178,89 €
Dietingen Rottweil 5,907 km 273,25 €
Niedereschach Schwarzwald-Baar-Kreis 6,262 km 314,77 €
Deißlingen Rottweil 6,316 km -
Dunningen Rottweil 8,046 km 146,08 €
Bösingen Rottweil 8,346 km 124,30 €
Wellendingen Rottweil 8,349 km 315,30 €

Kosten beim Grundstückskauf in Zimmern ob Rottweil

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Zimmern ob Rottweil und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Zimmern ob Rottweil ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Zimmern ob Rottweil

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Zimmern ob Rottweil kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Zimmern ob Rottweil

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Zimmern ob Rottweil?
Der Quadratmeter kostet in Zimmern ob Rottweil durchschnittlich k.A. € (Stand Juni 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Zimmern ob Rottweil mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Zimmern ob Rottweil?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Zimmern ob Rottweil fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Zimmern ob Rottweil?
Die Vermarktung in Zimmern ob Rottweil dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2024) im Durchschnitt 6,33 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.