Aktuelle Grundstückspreise in Rottweil

Der genaue Grundstückspreis in Rottweil (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Rottweil und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Rottweil Stand Juli 2025

Die Grundstückspreise in Rottweil bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Rottweil liegt aktuell zwischen 175,26 €/m² und 247,43 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rottweil auf bis zu 268,05 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Rottweil (Rottweil). Die angezeigten Daten stammen aus Juli . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Rottweil
Durchschnittlicher Angebotspreis Rottweil	292.731,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,97 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rottweil	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rottweil	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.171
In Baden-Württemberg	676

Mögliche Preise für Grundstücke in Rottweil
300 m² Grundstück	61.856,95 €
500 m² Grundstück	103.094,91 €
700 m² Grundstück	144.332,87 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rottweil	170,78 €
Median des Quadratmeterpreises Rottweil	206,19 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Rottweil	185,57 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	175,26 €
Normale Lage	206,19 €
Gute Lage & Anbindung	247,43 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Rottweil	550 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rottweil	5.821,111 m²
Median der Grundstücksfläche in Rottweil	727 m²
Größte Grundstücksfläche in Rottweil	15.894 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rottweil insgesamt	52.390 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Rottweil

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rottweil ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rottweil so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Rottweil dar. Die zuständige Gemeinde in Rottweil stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Rottweil sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Rottweil?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Rottweil akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 170,78 € pro m² (Stand Juli 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Rottweil errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 308,43 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Rottweil?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Rottweil

Die Preise für Grundstücke in Rottweil können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Rottweil mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Rottweil festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Rottweil deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Rottweil ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rottweil oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Rottweil

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Rottweil?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rottweil hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Rottweil sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Rottweil

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Rottweil ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rottweil liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rottweil verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Rottweil häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rottweil liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Rottweil in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Rottweil

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rottweil mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Rottweil
Zimmern ob Rottweil	Rottweil	2,787 km	-	→ +- 0,00 %
Dietingen	Rottweil	4,675 km	207,19 €	↑ + 21,32 %
Villingendorf	Rottweil	5,234 km	200,28 €	↑ + 17,28 %
Wellendingen	Rottweil	5,633 km	210,85 €	↑ + 23,47 %
Deißlingen	Rottweil	6,178 km	-	→ +- 0,00 %
Frittlingen	Tuttlingen	7,21 km	210,56 €	↑ + 23,3 %
Niedereschach	Schwarzwald-Baar-Kreis	8,416 km	469,71 €	↑ + 175,04 %
Zimmern unter der Burg	Zollernalbkreis	9,106 km	117,31 €	↓ - 31,31 %

Grundstückspreisentwicklung in Rottweil Stand Juli

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Rottweil liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Rottweil kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Rottweil hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Rottweil

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Rottweil

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Rottweil eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Rottweil schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Rottweil ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Rottweil

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rottweil kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Rottweil indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Rottweil realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Rottweil

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Rottweil?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rottweil liegt durchschnittlich bei 170,78 € Juli 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Rottweil kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Rottweil?

Den Grundstückspreis in Rottweil legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Rottweil sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Rottweil und Umgebung?

Im Juli 2025 gibt es 9 Angebote in und rund um Rottweil in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Rottweil durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Rottweil haben eine durchschnittliche Größe von 5.821,11 m². Der Median beträgt dabei 727,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Rottweil pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2025) in Rottweil und Umgebung kostet 308,43 € pro m². Es hat eine Größe von 15.894,00 m² und wird insgesamt für 508.000,00 € angeboten.

Ist Rottweil eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Rottweil eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Rottweil günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Rottweil?

Der Grundstückspreis der Stadt Rottweil ist im letzten Monat durchschnittlich um 32,17 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Rottweil im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 676 für Baden-Württemberg und auf Platz 3171 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Rottweil?

Die Vermarktung in Rottweil dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2025) im Durchschnitt 4,97 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.