Aktuelle Grundstückspreise in Dunningen

Der genaue Grundstückspreis in Dunningen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Dunningen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Dunningen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Dunningen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Dunningen liegt aktuell zwischen 136,00 €/m² und 192,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dunningen auf bis zu 208,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Dunningen (Rottweil). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Dunningen
Durchschnittlicher Angebotspreis Dunningen	170.445,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,538 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Dunningen	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Dunningen	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.326
In Baden-Württemberg	694

Mögliche Preise für Grundstücke in Dunningen
300 m² Grundstück	48.000,00 €
500 m² Grundstück	80.000,00 €
700 m² Grundstück	112.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Dunningen	158,94 €
Median des Quadratmeterpreises Dunningen	160,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Dunningen	144,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	136,00 €
Normale Lage	160,00 €
Gute Lage & Anbindung	192,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Dunningen	554 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Dunningen	1.143,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Dunningen	997 m²
Größte Grundstücksfläche in Dunningen	3.920 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Dunningen insgesamt	17.148 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Dunningen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Dunningen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Dunningen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Dunningen dar. Die zuständige Gemeinde in Dunningen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Dunningen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Dunningen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Dunningen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 158,94 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Dunningen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 277,55 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Dunningen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Dunningen

Die Preise für Grundstücke in Dunningen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Dunningen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Dunningen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Dunningen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Dunningen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Dunningen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Dunningen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Dunningen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dunningen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Dunningen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Dunningen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Dunningen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Dunningen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Dunningen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Dunningen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Dunningen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Dunningen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Dunningen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Dunningen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Dunningen
Eschbronn	Rottweil	2,894 km	144,42 €	↓ - 9,14 %
Bösingen	Rottweil	4,897 km	146,80 €	↓ - 7,64 %
Villingendorf	Rottweil	6,204 km	200,28 €	↑ + 26,01 %
Hardt	Rottweil	7,691 km	232,71 €	↑ + 46,41 %
Epfendorf	Rottweil	7,858 km	155,21 €	↓ - 2,35 %
Zimmern ob Rottweil	Rottweil	8,046 km	-	→ +- 0,00 %
Fluorn-Winzeln	Rottweil	9,123 km	195,52 €	↑ + 23,01 %
Schramberg	Rottweil	9,168 km	158,25 €	↓ - 0,44 %

Grundstückspreisentwicklung in Dunningen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Dunningen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Dunningen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Dunningen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Dunningen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Dunningen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Dunningen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Dunningen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Dunningen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Dunningen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Dunningen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Dunningen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Dunningen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Dunningen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Dunningen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dunningen liegt durchschnittlich bei 158,94 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Dunningen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Dunningen?

Den Grundstückspreis in Dunningen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Dunningen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Dunningen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 15 Angebote in und rund um Dunningen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Dunningen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Dunningen haben eine durchschnittliche Größe von 1.143,20 m². Der Median beträgt dabei 997,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Dunningen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Dunningen und Umgebung kostet 277,55 € pro m². Es hat eine Größe von 3.920,00 m² und wird insgesamt für 500.000,00 € angeboten.

Ist Dunningen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Dunningen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Dunningen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Dunningen?

Der Grundstückspreis der Stadt Dunningen ist im letzten Monat durchschnittlich um -7,69 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Dunningen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 694 für Baden-Württemberg und auf Platz 3326 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Dunningen?

Die Vermarktung in Dunningen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,54 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.