Aktuelle Grundstückspreise in Zwickau

Der genaue Grundstückspreis in Zwickau (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Zwickau und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Zwickau Stand März 2025

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Zwickau (Zwickau) , die angezeigten Daten stammen aus März 2025. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Zwickau
Durchschnittlicher Angebotspreis Zwickau	212.343,46 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,866 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Zwickau	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Zwickau	25

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.177
In Sachsen	136

Mögliche Preise für Grundstücke in Zwickau
300 m² Grundstück	21.067,42 €
500 m² Grundstück	35.112,36 €
700 m² Grundstück	49.157,30 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Zwickau	86,02 €
Median des Quadratmeterpreises Zwickau	70,22 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Zwickau	63,20 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	59,69 €
Normale Lage	70,22 €
Gute Lage & Anbindung	84,27 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Zwickau	310 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Zwickau	3.996,192 m²
Median der Grundstücksfläche in Zwickau	356 m²
Größte Grundstücksfläche in Zwickau	37.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Zwickau insgesamt	103.901 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Zwickau

Letzte Aktualisierung: 01.03.2025

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Der Bodenrichtwert in Zwickau

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Zwickau ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Zwickau so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Zwickau dar. Die zuständige Gemeinde in Zwickau stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Zwickau akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 86,02 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Zwickau errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 200,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Zwickau

Die Preise für Grundstücke in Zwickau können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Zwickau mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Zwickau festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Zwickau deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Zwickau erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Zwickau ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Zwickau oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Zwickau ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Zwickau liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Zwickau verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Zwickau in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Zwickau. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Zwickau liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Zwickau

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Zwickau mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Zwickau
Lichtentanne	Zwickau	4,089 km	84,10 €	↓ - 2,23 %
Wilkau-Haßlau	Zwickau	5,185 km	79,20 €	↓ - 7,92 %
Werdau	Zwickau	7,217 km	102,09 €	↑ + 18,69 %
Mülsen	Zwickau	8,063 km	88,12 €	↑ + 2,44 %
Fraureuth	Zwickau	8,582 km	74,55 €	↓ - 13,33 %
Wildenfels	Zwickau	10,735 km	78,17 €	↓ - 9,13 %
Neukirchen/Pleiße	Zwickau	11,316 km	117,31 €	↑ + 36,38 %
Dennheritz	Zwickau	11,649 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Zwickau

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Zwickau und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Zwickau ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Zwickau

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Zwickau kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Zwickau

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Zwickau?

Der Quadratmeter kostet in Zwickau durchschnittlich 86,02 € (Stand März 2025). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Zwickau mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Zwickau?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Zwickau fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Zwickau und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 26 Angebote in und rund um Zwickau in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Zwickau durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Zwickau haben eine durchschnittliche Größe von 3.996,19 m². Der Median beträgt dabei 356,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Zwickau pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Zwickau und Umgebung kostet 200,00 € pro m². Es hat eine Größe von 37.000,00 m² und wird insgesamt für 1.036.200,00 € angeboten.

Ist Zwickau eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Zwickau eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Zwickau günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 131,50 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Zwickau?

Der Grundstückspreis der Stadt Zwickau ist im letzten Monat durchschnittlich um -7,80 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Zwickau im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 136 für Sachsen und auf Platz 5177 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Zwickau?

Die Vermarktung in Zwickau dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,87 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.