Aktuelle Grundstückspreise in Zwickau

Der genaue Grundstückspreis in Zwickau (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Zwickau und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Zwickau Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Zwickau bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Zwickau liegt aktuell zwischen 81,81 €/m² und 115,50 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zwickau auf bis zu 125,13 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Zwickau (Zwickau). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Zwickau
Durchschnittlicher Angebotspreis Zwickau	143.322,10 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,764 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Zwickau	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Zwickau	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.447
In Sachsen	85

Mögliche Preise für Grundstücke in Zwickau
300 m² Grundstück	28.875,38 €
500 m² Grundstück	48.125,63 €
700 m² Grundstück	67.375,89 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Zwickau	99,65 €
Median des Quadratmeterpreises Zwickau	96,25 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Zwickau	86,63 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	81,81 €
Normale Lage	96,25 €
Gute Lage & Anbindung	115,50 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Zwickau	1 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Zwickau	1.630,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Zwickau	987 m²
Größte Grundstücksfläche in Zwickau	6.662 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Zwickau insgesamt	16.305 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Zwickau

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Zwickau ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Zwickau so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Zwickau dar. Die zuständige Gemeinde in Zwickau stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Zwickau sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Zwickau?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Zwickau akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 99,65 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Zwickau errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 233,73 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Zwickau?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Zwickau

Die Preise für Grundstücke in Zwickau können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Zwickau mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Zwickau festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Zwickau deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Zwickau ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Zwickau oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Zwickau

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Zwickau?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zwickau hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Zwickau sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Zwickau

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Zwickau ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Zwickau liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Zwickau verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Zwickau häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Zwickau liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Zwickau in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Zwickau

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Zwickau mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Zwickau
Lichtentanne	Zwickau	4,089 km	84,10 €	↓ - 15,6 %
Wilkau-Haßlau	Zwickau	5,185 km	79,20 €	↓ - 20,52 %
Werdau	Zwickau	7,217 km	11,80 €	↓ - 88,16 %
Mülsen	Zwickau	8,063 km	88,12 €	↓ - 11,57 %
Fraureuth	Zwickau	8,582 km	74,55 €	↓ - 25,19 %
Wildenfels	Zwickau	10,735 km	78,17 €	↓ - 21,56 %
Neukirchen/Pleiße	Zwickau	11,316 km	117,31 €	↑ + 17,72 %
Dennheritz	Zwickau	11,649 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Zwickau Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Zwickau liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Zwickau kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Zwickau hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Zwickau

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Zwickau

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Zwickau eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Zwickau schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Zwickau ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Zwickau

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Zwickau kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Zwickau indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Zwickau realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Zwickau

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Zwickau?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zwickau liegt durchschnittlich bei 99,65 € August 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Zwickau kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Zwickau?

Den Grundstückspreis in Zwickau legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Zwickau sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Zwickau und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 10 Angebote in und rund um Zwickau in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Zwickau durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Zwickau haben eine durchschnittliche Größe von 1.630,50 m². Der Median beträgt dabei 987,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Zwickau pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Zwickau und Umgebung kostet 233,73 € pro m². Es hat eine Größe von 6.662,00 m² und wird insgesamt für 425.000,00 € angeboten.

Ist Zwickau eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Zwickau eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Zwickau teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 50,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Zwickau?

Der Grundstückspreis der Stadt Zwickau ist im letzten Monat durchschnittlich um 17,24 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Zwickau im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 85 für Sachsen und auf Platz 4447 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Zwickau?

Die Vermarktung in Zwickau dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 3,76 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.