Aktuelle Grundstückspreise in Lichtentanne

Der genaue Grundstückspreis in Lichtentanne (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Lichtentanne und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Lichtentanne Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Lichtentanne (Zwickau) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Lichtentanne
Durchschnittlicher Angebotspreis Lichtentanne	98.245,45 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,251 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Lichtentanne	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Lichtentanne	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.865
In Sachsen	109

Mögliche Preise für Grundstücke in Lichtentanne
300 m² Grundstück	30.040,57 €
500 m² Grundstück	50.067,62 €
700 m² Grundstück	70.094,67 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Lichtentanne	100,94 €
Median des Quadratmeterpreises Lichtentanne	100,14 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Lichtentanne	90,12 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	85,11 €
Normale Lage	100,14 €
Gute Lage & Anbindung	120,16 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Lichtentanne	658 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Lichtentanne	981,273 m²
Median der Grundstücksfläche in Lichtentanne	658 m²
Größte Grundstücksfläche in Lichtentanne	1.720 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Lichtentanne insgesamt	10.794 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Lichtentanne

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Lichtentanne

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Lichtentanne ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Lichtentanne so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Lichtentanne dar. Die zuständige Gemeinde in Lichtentanne stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Lichtentanne akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 100,94 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Lichtentanne errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 170,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Lichtentanne

Die Preise für Grundstücke in Lichtentanne können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Lichtentanne mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Lichtentanne festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Lichtentanne deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Lichtentanne erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Lichtentanne ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Lichtentanne oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Lichtentanne ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Lichtentanne liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Lichtentanne verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Lichtentanne in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Lichtentanne. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Lichtentanne liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Lichtentanne

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Lichtentanne mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Lichtentanne
Zwickau	Zwickau	4,089 km	96,45 €	↓ - 4,45 %
Fraureuth	Zwickau	4,968 km	99,62 €	↓ - 1,3 %
Werdau	Zwickau	5,029 km	77,00 €	↓ - 23,71 %
Wilkau-Haßlau	Zwickau	7,027 km	85,23 €	↓ - 15,56 %
Heinsdorfergrund	Vogtlandkreis	8,924 km	-	→ +- 0,00 %
Langenbernsdorf	Zwickau	9,758 km	63,27 €	↓ - 37,32 %
Neukirchen/Pleiße	Zwickau	11,348 km	117,31 €	↑ + 16,22 %
Mülsen	Zwickau	12,151 km	74,37 €	↓ - 26,32 %

Kosten beim Grundstückskauf in Lichtentanne

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Lichtentanne und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Lichtentanne ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Lichtentanne

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Lichtentanne kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Lichtentanne

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Lichtentanne?

Der Quadratmeter kostet in Lichtentanne durchschnittlich 100,94 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Lichtentanne mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Lichtentanne?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Lichtentanne fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Lichtentanne und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 11 Angebote in und rund um Lichtentanne in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Lichtentanne durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Lichtentanne haben eine durchschnittliche Größe von 981,27 m². Der Median beträgt dabei 658,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Lichtentanne pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Lichtentanne und Umgebung kostet 170,00 € pro m². Es hat eine Größe von 1.720,00 m² und wird insgesamt für 153.000,00 € angeboten.

Ist Lichtentanne eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Lichtentanne eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Lichtentanne günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 122,63 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Lichtentanne?

Der Grundstückspreis der Stadt Lichtentanne ist im letzten Monat durchschnittlich um 11,70 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Lichtentanne im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 109 für Sachsen und auf Platz 4865 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Lichtentanne?

Die Vermarktung in Lichtentanne dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,25 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.