Aktuelle Grundstückspreise in Lichtentanne

Der genaue Grundstückspreis in Lichtentanne (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Lichtentanne und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Lichtentanne Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Lichtentanne bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Lichtentanne liegt aktuell zwischen 72,25 €/m² und 102,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lichtentanne auf bis zu 110,50 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Lichtentanne (Zwickau). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Lichtentanne
Durchschnittlicher Angebotspreis Lichtentanne	71.479,09 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,092 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Lichtentanne	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Lichtentanne	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.759
In Sachsen	109

Mögliche Preise für Grundstücke in Lichtentanne
300 m² Grundstück	25.500,00 €
500 m² Grundstück	42.500,00 €
700 m² Grundstück	59.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Lichtentanne	84,10 €
Median des Quadratmeterpreises Lichtentanne	85,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Lichtentanne	76,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	72,25 €
Normale Lage	85,00 €
Gute Lage & Anbindung	102,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Lichtentanne	420 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Lichtentanne	928,545 m²
Median der Grundstücksfläche in Lichtentanne	560 m²
Größte Grundstücksfläche in Lichtentanne	1.882 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Lichtentanne insgesamt	10.214 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Lichtentanne

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Lichtentanne ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Lichtentanne so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Lichtentanne dar. Die zuständige Gemeinde in Lichtentanne stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Lichtentanne sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Lichtentanne?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Lichtentanne akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 84,10 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Lichtentanne errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 192,31 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Lichtentanne?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Lichtentanne

Die Preise für Grundstücke in Lichtentanne können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Lichtentanne mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Lichtentanne festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Lichtentanne deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Lichtentanne ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Lichtentanne oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Lichtentanne

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Lichtentanne?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lichtentanne hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Lichtentanne sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Lichtentanne

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Lichtentanne ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Lichtentanne liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Lichtentanne verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Lichtentanne häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Lichtentanne liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Lichtentanne in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Lichtentanne

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Lichtentanne mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Lichtentanne
Zwickau	Zwickau	4,089 km	99,65 €	↑ + 18,49 %
Fraureuth	Zwickau	4,968 km	74,55 €	↓ - 11,36 %
Werdau	Zwickau	5,029 km	11,80 €	↓ - 85,97 %
Wilkau-Haßlau	Zwickau	7,027 km	79,20 €	↓ - 5,83 %
Heinsdorfergrund	Vogtlandkreis	8,924 km	-	→ +- 0,00 %
Langenbernsdorf	Zwickau	9,758 km	54,78 €	↓ - 34,86 %
Neukirchen/Pleiße	Zwickau	11,348 km	117,31 €	↑ + 39,49 %
Mülsen	Zwickau	12,151 km	88,12 €	↑ + 4,78 %

Grundstückspreisentwicklung in Lichtentanne Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Lichtentanne liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Lichtentanne kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Lichtentanne hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Lichtentanne

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Lichtentanne

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Lichtentanne eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Lichtentanne schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Lichtentanne ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Lichtentanne

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Lichtentanne kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Lichtentanne indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Lichtentanne realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Lichtentanne

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Lichtentanne?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lichtentanne liegt durchschnittlich bei 84,10 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Lichtentanne kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Lichtentanne?

Den Grundstückspreis in Lichtentanne legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Lichtentanne sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Lichtentanne und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 11 Angebote in und rund um Lichtentanne in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Lichtentanne durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Lichtentanne haben eine durchschnittliche Größe von 928,55 m². Der Median beträgt dabei 560,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Lichtentanne pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Lichtentanne und Umgebung kostet 192,31 € pro m². Es hat eine Größe von 1.882,00 m² und wird insgesamt für 153.000,00 € angeboten.

Ist Lichtentanne eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Lichtentanne eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Lichtentanne teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 50,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Lichtentanne?

Der Grundstückspreis der Stadt Lichtentanne ist im letzten Monat durchschnittlich um -7,15 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Lichtentanne im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 109 für Sachsen und auf Platz 4759 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Lichtentanne?

Die Vermarktung in Lichtentanne dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,09 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.