Aktuelle Grundstückspreise in Wildenfels

Der genaue Grundstückspreis in Wildenfels (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Wildenfels und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Wildenfels Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wildenfels (Zwickau) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wildenfels
Durchschnittlicher Angebotspreis Wildenfels	124.577,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,087 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wildenfels	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wildenfels	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.246
In Sachsen	144

Mögliche Preise für Grundstücke in Wildenfels
300 m² Grundstück	24.930,75 €
500 m² Grundstück	41.551,25 €
700 m² Grundstück	58.171,75 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wildenfels	82,72 €
Median des Quadratmeterpreises Wildenfels	83,10 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wildenfels	74,79 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	70,64 €
Normale Lage	83,10 €
Gute Lage & Anbindung	99,72 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wildenfels	240 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wildenfels	2.004,067 m²
Median der Grundstücksfläche in Wildenfels	722 m²
Größte Grundstücksfläche in Wildenfels	6.662 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wildenfels insgesamt	30.061 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wildenfels

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Wildenfels

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wildenfels ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wildenfels so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Wildenfels dar. Die zuständige Gemeinde in Wildenfels stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wildenfels akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 82,72 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wildenfels errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 135,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Wildenfels

Die Preise für Grundstücke in Wildenfels können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wildenfels mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wildenfels festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Wildenfels deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Wildenfels erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wildenfels ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wildenfels oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Wildenfels ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wildenfels liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wildenfels verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wildenfels in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Wildenfels. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wildenfels liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Wildenfels

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wildenfels mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wildenfels
Langenweißbach	Zwickau	4,519 km	-	→ +- 0,00 %
Wilkau-Haßlau	Zwickau	6,717 km	85,23 €	↑ + 3,03 %
Schneeberg	Erzgebirgskreis	8,139 km	73,63 €	↓ - 10,99 %
Mülsen	Zwickau	8,517 km	74,37 €	↓ - 10,09 %
Hartmannsdorf bei Kirchberg	Zwickau	9,281 km	-	→ +- 0,00 %
Hohndorf	Erzgebirgskreis	9,558 km	85,61 €	↑ + 3,49 %
Lößnitz	Erzgebirgskreis	9,966 km	84,41 €	↑ + 2,04 %
Zwickau	Zwickau	10,735 km	96,45 €	↑ + 16,59 %

Kosten beim Grundstückskauf in Wildenfels

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Wildenfels und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Wildenfels ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Wildenfels

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wildenfels kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wildenfels

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wildenfels?

Der Quadratmeter kostet in Wildenfels durchschnittlich 82,72 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Wildenfels mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wildenfels?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Wildenfels fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wildenfels und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 15 Angebote in und rund um Wildenfels in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wildenfels durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wildenfels haben eine durchschnittliche Größe von 2.004,07 m². Der Median beträgt dabei 722,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wildenfels pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Wildenfels und Umgebung kostet 135,00 € pro m². Es hat eine Größe von 6.662,00 m² und wird insgesamt für 440.000,00 € angeboten.

Ist Wildenfels eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Wildenfels eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Wildenfels günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 122,63 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wildenfels?

Der Grundstückspreis der Stadt Wildenfels ist im letzten Monat durchschnittlich um 6,06 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wildenfels im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 144 für Sachsen und auf Platz 5246 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wildenfels?

Die Vermarktung in Wildenfels dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,09 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.