Aktuelle Grundstückspreise in Wildenfels

Der genaue Grundstückspreis in Wildenfels (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wildenfels und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Wildenfels Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Wildenfels bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wildenfels liegt aktuell zwischen 61,66 €/m² und 87,05 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wildenfels auf bis zu 94,30 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wildenfels (Zwickau). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wildenfels
Durchschnittlicher Angebotspreis Wildenfels	157.807,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,07 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wildenfels	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wildenfels	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.874
In Sachsen	119

Mögliche Preise für Grundstücke in Wildenfels
300 m² Grundstück	21.762,37 €
500 m² Grundstück	36.270,62 €
700 m² Grundstück	50.778,86 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wildenfels	78,17 €
Median des Quadratmeterpreises Wildenfels	72,54 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wildenfels	65,29 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	61,66 €
Normale Lage	72,54 €
Gute Lage & Anbindung	87,05 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wildenfels	340 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wildenfels	2.546,438 m²
Median der Grundstücksfläche in Wildenfels	6.548 m²
Größte Grundstücksfläche in Wildenfels	6.662 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wildenfels insgesamt	40.743 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Wildenfels

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wildenfels ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wildenfels so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wildenfels dar. Die zuständige Gemeinde in Wildenfels stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Wildenfels sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wildenfels?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wildenfels akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 78,17 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wildenfels errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 130,48 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wildenfels?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wildenfels

Die Preise für Grundstücke in Wildenfels können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wildenfels mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wildenfels festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Wildenfels deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wildenfels ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wildenfels oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wildenfels

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wildenfels?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wildenfels hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wildenfels sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wildenfels

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wildenfels ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wildenfels liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wildenfels verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wildenfels häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wildenfels liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wildenfels in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Wildenfels

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wildenfels mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wildenfels
Langenweißbach	Zwickau	4,519 km	-	→ +- 0,00 %
Wilkau-Haßlau	Zwickau	6,717 km	79,20 €	↑ + 1,32 %
Schneeberg	Erzgebirgskreis	8,139 km	73,63 €	↓ - 5,8 %
Mülsen	Zwickau	8,517 km	88,12 €	↑ + 12,73 %
Hartmannsdorf bei Kirchberg	Zwickau	9,281 km	-	→ +- 0,00 %
Hohndorf	Erzgebirgskreis	9,558 km	52,33 €	↓ - 33,05 %
Lößnitz	Erzgebirgskreis	9,966 km	56,16 €	↓ - 28,16 %
Zwickau	Zwickau	10,735 km	99,65 €	↑ + 27,48 %

Grundstückspreisentwicklung in Wildenfels Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wildenfels liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wildenfels kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wildenfels hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wildenfels

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wildenfels

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wildenfels eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wildenfels schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Wildenfels ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wildenfels

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wildenfels kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wildenfels indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wildenfels realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wildenfels

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wildenfels?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wildenfels liegt durchschnittlich bei 78,17 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Wildenfels kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wildenfels?

Den Grundstückspreis in Wildenfels legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Wildenfels sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wildenfels und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 16 Angebote in und rund um Wildenfels in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wildenfels durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wildenfels haben eine durchschnittliche Größe von 2.546,44 m². Der Median beträgt dabei 6.548,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wildenfels pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Wildenfels und Umgebung kostet 130,48 € pro m². Es hat eine Größe von 6.662,00 m² und wird insgesamt für 475.000,00 € angeboten.

Ist Wildenfels eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Wildenfels eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Wildenfels teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 50,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wildenfels?

Der Grundstückspreis der Stadt Wildenfels ist im letzten Monat durchschnittlich um -3,62 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wildenfels im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 119 für Sachsen und auf Platz 4874 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wildenfels?

Die Vermarktung in Wildenfels dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,07 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.