Aktuelle Grundstückspreise in Werdau

Der genaue Grundstückspreis in Werdau (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Werdau und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Werdau Stand Juni 2025

Die Grundstückspreise in Werdau bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Werdau liegt aktuell zwischen 7,08 €/m² und 10,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Werdau auf bis zu 10,83 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Werdau (Zwickau). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Werdau
Durchschnittlicher Angebotspreis Werdau	12.565,10 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,545 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Werdau	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Werdau	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.191
In Sachsen	269

Mögliche Preise für Grundstücke in Werdau
300 m² Grundstück	2.500,00 €
500 m² Grundstück	4.166,67 €
700 m² Grundstück	5.833,33 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Werdau	11,80 €
Median des Quadratmeterpreises Werdau	8,33 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Werdau	7,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	7,08 €
Normale Lage	8,33 €
Gute Lage & Anbindung	10,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Werdau	200 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Werdau	698,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Werdau	420 m²
Größte Grundstücksfläche in Werdau	2.010 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Werdau insgesamt	6.985 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Werdau

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Werdau ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Werdau so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Werdau dar. Die zuständige Gemeinde in Werdau stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Werdau sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Werdau?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Werdau akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 11,80 € pro m² (Stand Juni 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Werdau errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 32,34 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Werdau?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Werdau

Die Preise für Grundstücke in Werdau können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Werdau mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Werdau festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Werdau deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Werdau ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Werdau oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Werdau

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Werdau?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Werdau hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Werdau sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Werdau

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Werdau ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Werdau liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Werdau verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Werdau häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Werdau liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Werdau in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Werdau

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Werdau mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Werdau
Fraureuth	Zwickau	3,285 km	74,55 €	↑ + 531,84 %
Langenbernsdorf	Zwickau	4,788 km	54,78 €	↑ + 364,28 %
Lichtentanne	Zwickau	5,029 km	84,10 €	↑ + 612,78 %
Neukirchen/Pleiße	Zwickau	7,115 km	117,31 €	↑ + 894,27 %
Zwickau	Zwickau	7,217 km	99,65 €	↑ + 744,57 %
Mohlsdorf-Teichwolframsdorf	Greiz	9,648 km	66,55 €	↑ + 464,07 %
Crimmitschau	Zwickau	9,898 km	71,59 €	↑ + 506,76 %
Seelingstädt	Greiz	10,521 km	75,71 €	↑ + 541,7 %

Grundstückspreisentwicklung in Werdau Stand Juni

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Werdau liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Werdau kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Werdau hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Werdau

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Werdau

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Werdau eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Werdau schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Werdau ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Werdau

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Werdau kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Werdau indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Werdau realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Werdau

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Werdau?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Werdau liegt durchschnittlich bei 11,80 € Juni 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Werdau kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Werdau?

Den Grundstückspreis in Werdau legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Werdau sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Werdau und Umgebung?

Im Juni 2025 gibt es 10 Angebote in und rund um Werdau in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Werdau durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Werdau haben eine durchschnittliche Größe von 698,50 m². Der Median beträgt dabei 420,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Werdau pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2025) in Werdau und Umgebung kostet 32,34 € pro m². Es hat eine Größe von 2.010,00 m² und wird insgesamt für 65.000,00 € angeboten.

Ist Werdau eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Werdau eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Werdau günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 50,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Werdau?

Der Grundstückspreis der Stadt Werdau ist im letzten Monat durchschnittlich um -88,44 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Werdau im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 269 für Sachsen und auf Platz 6191 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Werdau?

Die Vermarktung in Werdau dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2025) im Durchschnitt 4,54 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.