Grundstückspreise in Nordhausen

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Nordhausen. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Nordhausen“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Nordhausen

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Nordhausen, die angezeigten Daten stammen vom Juni 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Nordhausen für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Nordhausen
Durchschnittlicher Angebotspreis Nordhausen 145.095,97 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Nordhausen 5
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Nordhausen 26
Mögliche Preise für Grundstücke in Nordhausen
300 m² Grundstück 8.651,03 €
500 m² Grundstück 14.418,38 €
700 m² Grundstück 20.185,73 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Nordhausen 37,04 €
Median des Quadratmeterpreises Nordhausen 28,84 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Nordhausen 25,95 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 24,51 €
Normale Lage 28,84 €
Gute Lage & Anbindung 34,60 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Nordhausen 61 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Nordhausen 27.928,645 m²
Median der Grundstücksfläche in Nordhausen 1.023 m²
Größte Grundstücksfläche in Nordhausen 737.981 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Nordhausen insgesamt 865.788 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Nordhausen


Letzte Aktualisierung: 01.06.2024

Verschiedene Preise für Grundstücke je nach Ort

Der Preis für Grundstücke sagt oft etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet ein Grundstück liegt. Häufig lohnt es sich zumeist, eigens Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks in Nordhausen weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Obacht geboten, denn oft handelt es sich in diesem Fall um ein Grundstück, welches in einer schlecht Position ist. Oft handelt es sich um Lärmbelästigung (Einflugschneißen, Schnellstraßen, ), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risikofaktoren (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Nordhausen lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, weshalb der Preis für das Grundstück an diesem Ort extrem billig ist. Übrigens sollten Immobilienkäufer in Nordhausen auch sonst einen Blick in die Preise werfen, wenn ihnen der Wert zu hoch vorkommt. Wenn dem so ist kann man mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Rabatte verhandelt werden.

Kostenübersicht für Aufschließung und Anschluss an Kanal in der Umgebnung bei Nordhausen

Beide Kennzahlen werden nicht die alleinigen, die eine zentrale Position beim Grundstückspreis spielen. Häufiger sind bei frischen Grundstücken auch die Kosten für die Erschließung und die Anbringung von Rohren und Kabel sehr enorm. Unter diesen Voraussetzungen können Grundstückspreise schnell um mehr als 10 Prozent steigen. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, bspw. Fahrradwege, errichtet werden. Zusätzlich zu diesen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Nordhausen häufiger zusätzlich mit einem Aufschlag für die Verlegung von Rohren und Leitungen veräußert. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer in der Regel aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telekommunikation sowie auch die Rohre für Frischwasser/Abwasser.

Andere Preise in Nordhausen bei anderer Größe oder Maklern

Zwei weitere Unterschiede beim Wert für ein Grundstück hängen an den Faktoren Verkäufer und Größe. Dadurch sind bei Veräußerung riesiger Flächen oftmals hohe Preisnachlässe für die Preise des Grundstücks erteilt. Sucht man ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Nordhausen liegende Grundstück, besonders in Schönen Gegenden, nicht selten sehr teuer. Notwendig ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück veräußert wird. Grundsätzlich gibt es 3 unterschiedliche Möglichkeiten: Meistens ist es am preiswertesten, wenn Grund direkt von dem Landkreis gekauft werden. In seltenen Ausnahmen veräußern Privatleute, denen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Zu hoch sind Grundstückspreise zumeist dann, wenn die Flächen Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Da solche Vereinigungen häufig versuchen den besten Gewinn aus deren Investitionen zu schlagen, müssen Käufer oftmals einen hohen Aufpreis auf den Preis für das Grundstück hinnehmen. Deshalb lohnt es sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Nordhausen Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob der Landkreis Nordhausen selbst Gebiete verkauft.

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in der Nähe von Nordhausen

Oft errechnet sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Werten: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der Nachbarschaft bei Nordhausen. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Anhaltspunkt, wie viel Geld 1 Quadratmeter in einem Bereich wert ist. Wie genau eben dieser Bodenrichtwert errechnet wird, unterscheidet sich durch den Ort. Trotzdem hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Nordhausen, eine wichtige Stellung. ist die Marktentwicklung so, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundstücke teurer verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet zumeist auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Städte im Landkreis Nordhausen mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Nordhausen mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Wolkramshausen 15,37 € 1.360 m² 8
Ellrich 18,67 € 2.470 m² 7
Nordhausen 31,66 € 4.700 m² 17
Wipperdorf 39,24 € 61 m² 8
Sollstedt 43,81 € 61 m² 6
Urbach 45,06 € 13.000 m² 13
Werther 45,58 € 23.733 m² 19
Harztor 72,84 € 1.000 m² 9
Städte im Kreis Nordhausen anzeigen

FAQ zu Grundstückspreisen in Nordhausen

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Nordhausen?
Die Stadt Wolkramshausen hat mit 15,37 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Nordhausen, ausgewertet wurden hierfür 31 Angebote in der Region.
Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Nordhausen?
Die Stadt Harztor hat mit 72,84 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Nordhausen, ausgewertet wurden hierfür 31 Angebote in der Region.
Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Nordhausen?
Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Nordhausen bei 37,04 € (Stand Juni 2024). Der Median beträgt 28,84 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,48 € ist dieser Landkreis günstig.
Wie viele Grundstücke werden in Nordhausen angeboten?
Im Juni 2024 werden 31 Grundstücke im Internet für den Landkreis Nordhausen angeboten.
In welcher Stadt im Landkreis Nordhausen gibt es die meisten Grundstücksangebote?
Im Juni 2024 hat der Ort Werther mit 19 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Nordhausen.