Aktuelle Grundstückspreise in Walkenried

Der genaue Grundstückspreis in Walkenried (Niedersachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Walkenried und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Walkenried Stand Mai 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Walkenried (Göttingen) , die angezeigten Daten stammen aus Mai 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Walkenried
Grundstücksangebote in Walkenried
Durchschnittlicher Angebotspreis Walkenried 40.466,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 4,553 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Walkenried 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Walkenried 6
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 6.214
In Niedersachsen 651
Mögliche Preise für Grundstücke in Walkenried
300 m² Grundstück 8.161,97 €
500 m² Grundstück 13.603,28 €
700 m² Grundstück 19.044,59 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Walkenried 30,51 €
Median des Quadratmeterpreises Walkenried 27,21 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Walkenried 24,49 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 23,13 €
Normale Lage 27,21 €
Gute Lage & Anbindung 32,65 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Walkenried 535 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Walkenried 1.312,667 m²
Median der Grundstücksfläche in Walkenried 1.099 m²
Größte Grundstücksfläche in Walkenried 2.470 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Walkenried insgesamt 7.876 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Walkenried


Letzte Aktualisierung: 01.06.2024
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Der Bodenrichtwert in Walkenried

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Walkenried ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Walkenried so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Walkenried dar. Die zuständige Gemeinde in Walkenried stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Walkenried an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Niedersachsen.

Grundstücksart 2023
Wohngebiet 26,50 €
Gewerbegebiet -
Industriegebiet 7,00 €
Waldfläche 0,55 €
Landwirtschaftliche Flächen 1,50 €
Wiese 0,63 €
Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Walkenried akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 30,51 € pro m² (Stand Mai 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Walkenried errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 42,57 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Walkenried

Die Preise für Grundstücke in Walkenried können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Walkenried mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Walkenried festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Walkenried deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Walkenried erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Walkenried ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Walkenried oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Walkenried ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Walkenried liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Walkenried verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Walkenried in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Walkenried. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Walkenried liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Walkenried

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Walkenried mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Walkenried
Ellrich Nordhausen 3,539 km 18,67 € ↓ - 38,8 %
Bad Sachsa Göttingen 3,937 km 38,95 € ↑ + 27,65 %
Bad Lauterberg Göttingen 11,226 km 45,89 € ↑ + 50,41 %
Harztor Nordhausen 11,342 km 72,84 € ↑ + 138,74 %
Kehmstedt Nordhausen 12,803 km - → +- 0,00 %
Sonnenstein Eichsfeld 14,784 km 40,13 € ↑ + 31,52 %
Lipprechterode Nordhausen 14,981 km - → +- 0,00 %
Braunlage Goslar 15,241 km 70,56 € ↑ + 131,25 %

Kosten beim Grundstückskauf in Walkenried

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Walkenried und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Walkenried ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Walkenried

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Walkenried kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Walkenried

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Walkenried?
Der Quadratmeter kostet in Walkenried durchschnittlich 30,51 € (Stand Mai 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Walkenried mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Walkenried?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Walkenried fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Walkenried und Umgebung?
Im Mai 2024 gibt es 6 Angebote in und rund um Walkenried in Niedersachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Walkenried durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Walkenried haben eine durchschnittliche Größe von 1.312,67 m². Der Median beträgt dabei 1.099,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Walkenried pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Mai 2024) in Walkenried und Umgebung kostet 42,57 € pro m². Es hat eine Größe von 2.470,00 m² und wird insgesamt für 59.000,00 € angeboten.
Ist Walkenried eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,48 € ist Walkenried eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Mai 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Niedersachsen betrachten. Hier ist Walkenried günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Niedersachsen mit 181,42 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Walkenried?
Der Grundstückspreis der Stadt Walkenried ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Walkenried im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 651 für Niedersachsen und auf Platz 6214 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Walkenried?
Die Vermarktung in Walkenried dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Mai 2024) im Durchschnitt 4,55 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.