Aktuelle Grundstückspreise in Lindwedel

Der genaue Grundstückspreis in Lindwedel (Niedersachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Lindwedel und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Lindwedel Stand Dezember 2022

Die Grundstückspreise in Lindwedel bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Lindwedel liegt aktuell zwischen 85,00 €/m² und 120,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lindwedel auf bis zu 130,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Lindwedel (Heidekreis). Die angezeigten Daten stammen aus Dezember . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Lindwedel
Durchschnittlicher Angebotspreis Lindwedel	415.600,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	0,205 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Lindwedel	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Lindwedel	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.539
In Niedersachsen	451

Mögliche Preise für Grundstücke in Lindwedel
300 m² Grundstück	30.000,00 €
500 m² Grundstück	50.000,00 €
700 m² Grundstück	70.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Lindwedel	94,41 €
Median des Quadratmeterpreises Lindwedel	100,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Lindwedel	90,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	85,00 €
Normale Lage	100,00 €
Gute Lage & Anbindung	120,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Lindwedel	850 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Lindwedel	4.892 m²
Median der Grundstücksfläche in Lindwedel	7.500 m²
Größte Grundstücksfläche in Lindwedel	7.500 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Lindwedel insgesamt	24.462 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Lindwedel

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Lindwedel ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Lindwedel so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Lindwedel dar. Die zuständige Gemeinde in Lindwedel stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Lindwedel sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Lindwedel?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Lindwedel akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 94,41 € pro m² (Stand Dezember 2022) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Lindwedel errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 141,18 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Lindwedel?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Lindwedel

Die Preise für Grundstücke in Lindwedel können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Lindwedel mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Lindwedel festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Lindwedel deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Lindwedel ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Lindwedel oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Lindwedel

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Lindwedel?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lindwedel hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Lindwedel sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Lindwedel

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Lindwedel ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Lindwedel liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Lindwedel verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Lindwedel häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Lindwedel liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Lindwedel in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Lindwedel

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Lindwedel mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Lindwedel
Buchholz (Aller)	Heidekreis	7,111 km	-	→ +- 0,00 %
Schwarmstedt	Heidekreis	7,64 km	175,54 €	↑ + 85,93 %
Wedemark	Region Hannover	8,126 km	38,51 €	↓ - 59,21 %
Essel	Heidekreis	9,25 km	-	→ +- 0,00 %
Wietze	Celle	10,783 km	91,80 €	↓ - 2,76 %
Hademstorf	Heidekreis	11,788 km	-	→ +- 0,00 %
Gilten	Heidekreis	12,905 km	-	→ +- 0,00 %
Eickeloh	Heidekreis	14,051 km	45,56 €	↓ - 51,75 %

Grundstückspreisentwicklung in Lindwedel Stand Dezember

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Lindwedel liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Lindwedel kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Lindwedel hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Lindwedel

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Lindwedel eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Lindwedel schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Lindwedel ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Lindwedel

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Lindwedel kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Lindwedel indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Lindwedel realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Lindwedel

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Lindwedel?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lindwedel liegt durchschnittlich bei 94,41 € Dezember 2022. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Lindwedel kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Lindwedel?

Den Grundstückspreis in Lindwedel legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Lindwedel sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Lindwedel und Umgebung?

Im Dezember 2022 gibt es 5 Angebote in und rund um Lindwedel in Niedersachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Lindwedel durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Lindwedel haben eine durchschnittliche Größe von 4.892,00 m². Der Median beträgt dabei 7.500,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Lindwedel pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2022) in Lindwedel und Umgebung kostet 141,18 € pro m². Es hat eine Größe von 7.500,00 m² und wird insgesamt für 750.000,00 € angeboten.

Ist Lindwedel eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Lindwedel eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Niedersachsen betrachten. Hier ist Lindwedel günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Niedersachsen mit 124,35 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Lindwedel?

Der Grundstückspreis der Stadt Lindwedel ist im letzten Monat durchschnittlich um -9.541,28 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Lindwedel im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 451 für Niedersachsen und auf Platz 4539 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Lindwedel?

Die Vermarktung in Lindwedel dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2022) im Durchschnitt ,20 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.