Aktuelle Grundstückspreise in Lindwedel

Der genaue Grundstückspreis in Lindwedel (Niedersachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Lindwedel und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Lindwedel Stand Dezember 2022

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Lindwedel (Heidekreis) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2022. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Lindwedel
Durchschnittlicher Angebotspreis Lindwedel	415.600,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	0,205 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Lindwedel	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Lindwedel	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.000
In Niedersachsen	507

Mögliche Preise für Grundstücke in Lindwedel
300 m² Grundstück	30.000,00 €
500 m² Grundstück	50.000,00 €
700 m² Grundstück	70.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Lindwedel	94,41 €
Median des Quadratmeterpreises Lindwedel	100,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Lindwedel	90,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	85,00 €
Normale Lage	100,00 €
Gute Lage & Anbindung	120,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Lindwedel	850 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Lindwedel	4.892 m²
Median der Grundstücksfläche in Lindwedel	7.500 m²
Größte Grundstücksfläche in Lindwedel	7.500 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Lindwedel insgesamt	24.462 m²

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Lindwedel

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Lindwedel ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Lindwedel so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Lindwedel dar. Die zuständige Gemeinde in Lindwedel stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Lindwedel akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 94,41 € pro m² (Stand Dezember 2022) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Lindwedel errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 141,18 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Lindwedel

Die Preise für Grundstücke in Lindwedel können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Lindwedel mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Lindwedel festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Lindwedel deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Lindwedel erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Lindwedel ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Lindwedel oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Lindwedel ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Lindwedel liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Lindwedel verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Lindwedel in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Lindwedel. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Lindwedel liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Lindwedel

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Lindwedel mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Lindwedel
Buchholz (Aller)	Heidekreis	7,111 km	-	→ +- 0,00 %
Schwarmstedt	Heidekreis	7,64 km	121,55 €	↑ + 28,75 %
Wedemark	Region Hannover	8,126 km	210,72 €	↑ + 123,19 %
Essel	Heidekreis	9,25 km	-	→ +- 0,00 %
Wietze	Celle	10,783 km	173,52 €	↑ + 83,79 %
Hademstorf	Heidekreis	11,788 km	-	→ +- 0,00 %
Gilten	Heidekreis	12,905 km	-	→ +- 0,00 %
Eickeloh	Heidekreis	14,051 km	45,56 €	↓ - 51,75 %

Kosten beim Grundstückskauf in Lindwedel

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Lindwedel und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Lindwedel ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Lindwedel

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Lindwedel kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Lindwedel

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Lindwedel?

Der Quadratmeter kostet in Lindwedel durchschnittlich 94,41 € (Stand Dezember 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Lindwedel mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Lindwedel?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Lindwedel fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Lindwedel und Umgebung?

Im Dezember 2022 gibt es 5 Angebote in und rund um Lindwedel in Niedersachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Lindwedel durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Lindwedel haben eine durchschnittliche Größe von 4.892,00 m². Der Median beträgt dabei 7.500,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Lindwedel pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2022) in Lindwedel und Umgebung kostet 141,18 € pro m². Es hat eine Größe von 7.500,00 m² und wird insgesamt für 750.000,00 € angeboten.

Ist Lindwedel eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Lindwedel eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Niedersachsen betrachten. Hier ist Lindwedel günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Niedersachsen mit 201,83 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Lindwedel?

Der Grundstückspreis der Stadt Lindwedel ist im letzten Monat durchschnittlich um -9.541,28 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Lindwedel im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 507 für Niedersachsen und auf Platz 5000 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Lindwedel?

Die Vermarktung in Lindwedel dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2022) im Durchschnitt ,20 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.