Aktuelle Grundstückspreise in Bomlitz

Der genaue Grundstückspreis in Bomlitz (Niedersachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Bomlitz und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Bomlitz Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bomlitz (Heidekreis) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Bomlitz
Grundstücksangebote in Bomlitz
Durchschnittlicher Angebotspreis Bomlitz 301.881,36 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 4,522 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bomlitz 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bomlitz 11
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 4.804
In Niedersachsen 454
Mögliche Preise für Grundstücke in Bomlitz
300 m² Grundstück 27.960,00 €
500 m² Grundstück 46.600,00 €
700 m² Grundstück 65.240,00 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bomlitz 98,12 €
Median des Quadratmeterpreises Bomlitz 93,20 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bomlitz 83,88 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 79,22 €
Normale Lage 93,20 €
Gute Lage & Anbindung 111,84 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bomlitz 750 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bomlitz 3.229 m²
Median der Grundstücksfläche in Bomlitz 750 m²
Größte Grundstücksfläche in Bomlitz 8.888 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bomlitz insgesamt 35.518 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bomlitz


Letzte Aktualisierung: 01.06.2024
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Der Bodenrichtwert in Bomlitz

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bomlitz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bomlitz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Bomlitz dar. Die zuständige Gemeinde in Bomlitz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Bomlitz an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Niedersachsen.

Grundstücksart 2023
Wohngebiet 70,00 €
Gewerbegebiet 260,00 €
Industriegebiet 43,00 €
Waldfläche 0,60 €
Landwirtschaftliche Flächen 3,24 €
Wiese 1,67 €
Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bomlitz akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 98,12 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bomlitz errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 133,77 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Bomlitz

Die Preise für Grundstücke in Bomlitz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bomlitz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bomlitz festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Bomlitz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Bomlitz erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bomlitz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bomlitz oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Bomlitz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bomlitz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bomlitz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bomlitz in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Bomlitz. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bomlitz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Bomlitz

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bomlitz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Bomlitz
Bad Fallingbostel Heidekreis 8,116 km 98,16 € ↑ + 0,04 %
Visselhövede Rotenburg (Wümme) 9,023 km 95,39 € ↓ - 2,78 %
Eich Alzey-Worms 9,702 km 365,07 € ↑ + 272,07 %
Walsrode Heidekreis 10,832 km 95,69 € ↓ - 2,47 %
Soltau Heidekreis 11,222 km 121,40 € ↑ + 23,73 %
Lohheide Celle 14,646 km - → +- 0,00 %
Lieth Dithmarschen 17,064 km 156,42 € ↑ + 59,42 %
Hemslingen Rotenburg (Wümme) 17,696 km - → +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Bomlitz

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Bomlitz und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Bomlitz ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Bomlitz

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bomlitz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bomlitz

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bomlitz?
Der Quadratmeter kostet in Bomlitz durchschnittlich 98,12 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Bomlitz mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bomlitz?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Bomlitz fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bomlitz und Umgebung?
Im März 2023 gibt es 11 Angebote in und rund um Bomlitz in Niedersachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Bomlitz durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Bomlitz haben eine durchschnittliche Größe von 3.229,00 m². Der Median beträgt dabei 750,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bomlitz pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Bomlitz und Umgebung kostet 133,77 € pro m². Es hat eine Größe von 8.888,00 m² und wird insgesamt für 650.000,00 € angeboten.
Ist Bomlitz eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,48 € ist Bomlitz eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Niedersachsen betrachten. Hier ist Bomlitz günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Niedersachsen mit 181,42 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bomlitz?
Der Grundstückspreis der Stadt Bomlitz ist im letzten Monat durchschnittlich um -20,59 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bomlitz im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 454 für Niedersachsen und auf Platz 4804 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bomlitz?
Die Vermarktung in Bomlitz dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 4,52 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.