Grundstückspreise und Bodenrichtwerte in Kalletal

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Kalletal. Die Tabelle "Demografische Daten von Kalletal" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Kalletal in Nordrhein-Westfalen
Kalletal in nordrhein-westfalen

Demografische Daten von Kalletal

Eigenschaft Wert
Einwohner in Kalletal 14.299
Preis pro m² in Kalletal 230,06 €
Angebotene Fläche bei Kalletal 67.152 m²
Anzahl Angebote in Kalletal 18
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Kalletal inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
32689 14.299
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Unterschiedliche Kosten für Grundstücke in Kalletal

Der Grundstückspreis sagt nicht selten auch etwas darüber aus, in welcher Lage eine Immobilie liegt. Entsprechend ist es ratsam sich zumeist, selbst Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Objekten, ist Vorsicht angebracht, denn im Normalfall handelt es sich dann um ein Kaufobjekt, welches in einer schlecht Position ist. Mögliche Einschränkungen liegen in der Belästigung durch Lärm (), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Kalletal lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, weshalb der Preis fürs Grundstück an dieser Position extrem unterpreisig ist. Zusätzlich sollten Immobilienkäufer in Kalletal auch sonst ein Auge auf die Preistabelle werfen, wenn diesen der Preis utopisch wirkt. In solchen Fällen kann man mit guter Recherche möglicherweise noch Rabatte aushandeln.

Unterschiedliche Preise in Kalletal bei anderer Größe und Veräußerer

Weitere zwei enorme Unterschiede beim Wert für ein Grundstück liegen in den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Somit werden beim Kauf größerer Flächen oft enorme Rabatte auf die Grundstückspreise erhoben. Sollte ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie in Kalletal, besonders in guten Gegenden, öfters sehr hochgegriffen. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück verkauft wird. Oft gibt es drei andere Möglichkeiten: Öfters ist es am billigsten, wenn das Grundstück direkt von der Stadt gekauft werden. In manchen Fällen veräußern Privatleute, welchen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Am höchsten sind Werte für Grundstücke in Kalletal zumeist dann, wenn die Gebiete Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Weil diese versuchen den höchstmöglichen Gewinn aus ihrem Investitionen zu holen, müssen Käufer oftmals einen enormen Aufschlag auf den Preis für die Fläche annehmen. Oftmals lohnt es sich zu aller erst mit der jeweiligen Gemeinde im Gebiet bei Kalletal Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt Kalletal selbst aktuell Gebiete verkauft.

Kostenpunkte für die Aufschließung und Anschluss an Infrastruktur in der Umgebung von Kalletal

Diese zwei Kennzahlen werden bei Weitem nicht die alleinigen, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis spielen. Meistens sind bei neuen Immobilien auch die Preise für die Erschließung und die Baumaßnahmen für Kabel sehr enorm. Unter diesen Umständen steigen Grundstückspreise schnell um 10 Prozent. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, zum Beispiel Fahrradwege, errichtet werden können. Neben solchen Aufschließungskosten werden die Preise meist noch mit dem Aufschlag für die Anbringung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer oft aber bereits alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Internet sowie die Rohre für Frisch- und Abwasser.

Bodenrichtwert für Kalletal und Vergleichswerte in der Nähe von Kalletal

Öfters errechnet man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Metriken: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der näheren Umgebung. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Anhaltspunkt, wie viele Mittel ein qm im angegebenen Bereich wert sein könnte. Wie genau eben jener Bodenrichtwert errechnet wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Trotzdem hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundbesitztümer teurer veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kennzahl findet zumeist auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.


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Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Kalletal

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Kalletal, die angezeigten Daten stammen vom 08.2021. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Kalletal 12.000,00 €
Mittelwert des Preises in Kalletal 236.249,67 €
Höchster Preis in Kalletal 980.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kalletal 2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kalletal 16
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 2.753
In Nordrhein-Westfalen 210
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Kalletal 1,88 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Kalletal 230,06 €
Median des Quadratmeterpreis in Kalletal 109,64 €
Höchster Quadratmeterpreis in Kalletal 743,78 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Kalletal 402 qm
Mittelwert der Flächen in Kalletal 3.731 qm
Median der Fläche in Kalletal 912 qm
Größte Fläche in Kalletal 40.000 qm


Grundstückspreise in der Nähe von Kalletal

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kalletal mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Kalletal
Vlotho Herford 8,87 km 245,14 € ↑ + 6,55 %
Veltheim Wolfenbüttel 9,09 km 179,11 € ↓ - 22,15 %
Dörentrup Lippe 9,092 km 162,96 € ↓ - 29,17 %
Lemgo Lippe 9,353 km 192,44 € ↓ - 16,35 %
Extertal Lippe 12,651 km 152,51 € ↓ - 33,71 %
Rinteln Schaumburg 12,655 km 233,61 € ↑ + 1,54 %
Porta Westfalica Minden-Lübbecke 13,843 km 233,45 € ↑ + 1,47 %
Bad Salzuflen Lippe 13,972 km 243,58 € ↑ + 5,88 %


FAQ zu Grundstückspreisen in Kalletal

Wieviel kostet ein qm in Kalletal?

Der Quadratmeter kostet in Kalletal 230,06 € im Durchschnitt. Es gilt zu beachten, dass es in unterschiedlichen Orten zu enormen Abweichungen zum Durchschnittspreis kommen kann

Wie oft wurden Flächen in Kalletal verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksverkäufen ist abhängig von der Anzahl an Grundstücken in der Nähe von Kalletal.

Welche Maklerprovision beim Grundstückskauf oder Verkauf?

Ist der Boden über einen Immobilienmakler veräußert fällt für diesen eine Maklerprovision von bis zu 7,14% an. Ist kein Immobilienmakler beteiligt sondern nur ein Notar, so gibt es keine Gebühr. Jedoch fallen dann noch Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag an.

Woher kommt der Bodenrichtwert in Kalletal?

Ein Grundstückspreis wird fast immer durch den Verkäufer oder seinen Vermittler ermittelt, auch gibt es in Kalletal Grundstückspreise, die von der Politik festgesetzt werden. Der Verkäufer muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, allerdings kann der Richtwert ein nützlicher Preishelfer für den Käufer sein.