Grundstückspreise und Bodenrichtwerte für Barntrup

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Barntrup. Die Tabelle "Demografische Daten von Barntrup" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Barntrup in Nordrhein-Westfalen

Barntrup in nordrhein-westfalen

Demografische Daten von Barntrup

Eigenschaft Wert
Einwohner in Barntrup 9.054
Preis pro m² in Barntrup 95114,24 €
Veräußerte Fläche bei Barntrup 41.768 m²
Anzahl Verkäufe in Barntrup 25
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Barntrup inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
32683 9.054
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Preise für Erschließung und Anschlüssebei Barntrup

Beide Metriken werden nicht die einzigen, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis spielen. Oftmals sind bei frischen Immobilien auch die Kosten für die Erschließung und die Verlegung von Rohren sehr enorm. Dadurch erhöhen sich die Grundstückspreise oft um 10 %. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Wasserauffangbecken, gebaut werden. Neben diesen normalen Aufschließungskosten werden die Preise häufiger noch mit dem Aufschlag für die Anbringung von Kabeln und Leitungen ausgegeben. Somit erhalten die Grundstückskäufer in der Regel aber alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Kabeln für Strom und Internet/Telefon sowie die Leitungen für Frisch- und Abwasser.

Verschiedene Grundstückspreise je nach Ort

Der Preis für Grundstücke sagt des Öfteren etwas darüber aus, in welchem Gebiet ein Grundstück liegt. Oft ist es hilfreich sich zumeist, eigens Vergleiche zu machen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks in Barntrup weit unter vergleichbaren Objekten, ist Obacht geboten, denn nicht selten handelt es sich dann um ein Kaufobjekt, welches in einer schlecht Position ist. Mögliche Probleme liegen in der Lärmbelästigung (Flughäfen, Einflugschneißen, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen Risikofaktoren (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zur Immobilie in Barntrup zu stellen, warum der Preis fürs Grundstück an dieser Stelle besonders günstig ist. Zusätzlich sollten Grundstückskäufer auch sonst ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn ihnen der Preis überteuert wirkt. In solchen Fällen kann man mit guter Recherche möglicherweise noch Rabatte aushandeln.

Bodenrichtwert für Barntrup und Vergleichbares in Barntrup

Im Prinzip errechnet sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Hauptfaktoren: Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Vorgabe, wie viel Geld ein qm in einem bestimmten Baugebiet wert ist. Wie dieser Bodenrichtwert kalkuliert wird, unterscheidet sich durch den Ort. Trotzdem spielt auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Rolle. ist die Marktentwicklung so, dass in der Stadt alle Immobilien teurer veräußert wurden, als im Jahr davor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also oft dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kennzahl findet häufig bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Andere Preise in Barntrup bei Mengen und Maklern

Weitere zwei Merkmale beim Preis für ein Grundstück in Barntrup hängen an den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Deshalb sind bei Veräußerung riesiger Gebiete meist enorme Preisnachlässe für die Preise des Grundstücks erhoben. Ist ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Barntrup liegende Grundstück, besonders in gefragten Gebieten, öfters extrem hochgegriffen. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück veräußert wird. Eigentlich sind es 3 unterschiedliche Möglichkeiten: Oft ist es am billigsten, falls Grund direkt von der Stadt (in unserem Fall Barntrup) gekauft werden. Bei seltenen Fällen veräußern Private Eigentümer, denen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Zu hoch sind Werte für Grundstücke in Barntrup oft dann, wenn die Gebiete Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen oft versuchen den sinnvollsten Gewinn aus ihrem Investitionen zu machen, müssen Kunden häufig einen sehr hohen Aufpreis auf den Grundstückspreis hinnehmen. Häufig ist es hilfreich, sich zu anfangs mit der jeweiligen Stadt Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt selbst aktuell Gebiete veräußert.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Barntrup

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Barntrup, die angezeigten Daten stammen von 04 .2021. Diese Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km beträgt. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Barntrup 4.939,00 €
Mittelwert des Preises in Barntrup 95.114,24 €
Höchster Preis in Barntrup 750.000,00 €

Geringster Quadratmeterpreis in Barntrup 1,11 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Barntrup 69,54 €
Median des Quadratmeterpreis in Barntrup 63,32 €
Höchster Quadratmeterpreis in Barntrup 206,90 €

Kleinste Fläche in Barntrup 467 qm
Mittelwert der Flächen in Barntrup 1.671 qm
Median der Fläche in Barntrup 916 qm
Größte Fläche in Barntrup 13.514 qm


FAQ zu Grundstückspreisen in Barntrup

Wieviel kostet ein qm in Barntrup?

Der Quadratmeter Boden kostet in Barntrup k.A. € durchschnittlich. Es gilt zu beachten, dass es in verschiedenen Ortslagen zu enormen Unterschiden zum Durchschnittspreis kommen kann

Wie häufig wurden Grundstücke in Barntrup verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksverkäufen richtet sich nach der verfügbaren Anzahl an Flächen in der Nähe von Barntrup.

Was kostet die Gebühr beim Grundstücksverkauf oder Kauf?

Ist der Boden durch einen Makler veräußert fällt eine Gebühr von bis zu 7,14% an. Ist kein Makler im Spiel sondern nur ein Notar, so kein Gebühr an. Jedoch fallen dann noch Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag an.

Wer bestimmt den Bodenrichtwert in Barntrup?

Ein Grundstückspreis wird oft durch den Verkäufer oder seinen Makler ermittelt, auch gibt es in Barntrup Grundstückspreise, die von der Verwaltung festgelegt werden. Der Immobilienmakler muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, allerdings kann der Bodenrichtwert ein guter Preisindikator für den Käufer sein.