Aktuelle Grundstückspreise in Preußisch Oldendorf
Der genaue Grundstückspreis in Preußisch Oldendorf (Nordrhein-Westfalen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Preußisch Oldendorf und deren Faktoren.
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Quadratmeterpreise in Preußisch Oldendorf Stand November 2023
Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Preußisch Oldendorf (Minden-Lübbecke) , die angezeigten Daten stammen aus November 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Preußisch Oldendorf | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Preußisch Oldendorf | 42.013,00 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 3,57 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Preußisch Oldendorf | 6 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Preußisch Oldendorf | 0 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 6.473 |
| In Nordrhein-Westfalen | 366 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Preußisch Oldendorf | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 1.507,06 € |
| 500 m² Grundstück | 2.511,76 € |
| 700 m² Grundstück | 3.516,47 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Preußisch Oldendorf | 4,56 € |
| Median des Quadratmeterpreises Preußisch Oldendorf | 5,02 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Preußisch Oldendorf | 4,52 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 4,27 € |
| Normale Lage | 5,02 € |
| Gute Lage & Anbindung | 6,03 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Preußisch Oldendorf | 1.226 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Preußisch Oldendorf | 8.476 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Preußisch Oldendorf | 15.726 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Preußisch Oldendorf | 15.726 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Preußisch Oldendorf insgesamt | 50.856 m² |
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Preußisch Oldendorf
Der Bodenrichtwert in Preußisch Oldendorf
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Preußisch Oldendorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Preußisch Oldendorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Preußisch Oldendorf dar. Die zuständige Gemeinde in Preußisch Oldendorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Preußisch Oldendorf an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Nordrhein-Westfalen.
| Grundstücksart | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Wohngebiet | 56,67 € | 56,67 € | 56,67 € | 56,67 € | 56,67 € | 58,33 € | 58,33 € | 60,00 € | 61,67 € | 68,33 € | 68,33 € | 75,00 € |
| Gewerbegebiet | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Industriegebiet | 20,50 € | 18,50 € | 18,50 € | 18,50 € | 18,50 € | 19,00 € | 19,00 € | 19,00 € | 19,00 € | 19,00 € | 19,00 € | 19,00 € |
| Waldfläche | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Landwirtschaftliche Flächen | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Wiese | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Preisunterschiede bei Grundstücken in Preußisch Oldendorf
Die Preise für Grundstücke in Preußisch Oldendorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Preußisch Oldendorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Preußisch Oldendorf festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.
Wenn der Grundstückspreis in Preußisch Oldendorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.
Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Preußisch Oldendorf erklären:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Preußisch Oldendorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Preußisch Oldendorf oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Grundstückspreisfaktoren
Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Preußisch Oldendorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Preußisch Oldendorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Preußisch Oldendorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Preußisch Oldendorf. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Preußisch Oldendorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.
Grundstückspreise in der Nähe von Preußisch Oldendorf
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Preußisch Oldendorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Preußisch Oldendorf |
|---|---|---|---|---|
| Rödinghausen | Herford | 5,714 km | 183,53 € | ↑ + 3923,46 % |
| Lübbecke | Minden-Lübbecke | 9,065 km | 131,76 € | ↑ + 2788,51 % |
| Bad Essen | Osnabrück | 9,528 km | 213,39 € | ↑ + 4578,01 % |
| Espelkamp | Minden-Lübbecke | 12,281 km | 89,10 € | ↑ + 1853,37 % |
| Stemwede | Minden-Lübbecke | 12,764 km | 88,38 € | ↑ + 1837,6 % |
| Hüllhorst | Minden-Lübbecke | 13,231 km | 138,17 € | ↑ + 2928,99 % |
| Bohmte | Osnabrück | 13,527 km | 81,90 € | ↑ + 1695,43 % |
| Bünde | Herford | 13,58 km | 194,21 € | ↑ + 4157,65 % |
Kosten beim Grundstückskauf in Preußisch Oldendorf
Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Preußisch Oldendorf und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.
Bei Neubaugebieten in Preußisch Oldendorf ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.
Kosten beim Grundstücksverkauf in Preußisch Oldendorf
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Preußisch Oldendorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.
Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.