Aktuelle Grundstückspreise in Lübbecke

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Der genaue Grundstückspreis in Lübbecke (Nordrhein-Westfalen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Lübbecke und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Lübbecke Stand Oktober 2026

Die Grundstückspreise in Lübbecke bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Lübbecke liegt aktuell zwischen 97,75 €/m² und 138,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lübbecke auf bis zu 149,50 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Lübbecke (Minden-Lübbecke). Die angezeigten Daten stammen aus Oktober . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Lübbecke
Durchschnittlicher Angebotspreis Lübbecke	96.893,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,199 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Lübbecke	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Lübbecke	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.993
In Nordrhein-Westfalen	282

Mögliche Preise für Grundstücke in Lübbecke
300 m² Grundstück	34.500,00 €
500 m² Grundstück	57.500,00 €
700 m² Grundstück	80.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Lübbecke	118,10 €
Median des Quadratmeterpreises Lübbecke	115,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Lübbecke	103,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	97,75 €
Normale Lage	115,00 €
Gute Lage & Anbindung	138,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Lübbecke	600 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Lübbecke	851,875 m²
Median der Grundstücksfläche in Lübbecke	727 m²
Größte Grundstücksfläche in Lübbecke	1.533 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Lübbecke insgesamt	6.815 m²

Letzte Aktualisierung: 06.10.2026

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Der Bodenrichtwert in Lübbecke

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Lübbecke ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Lübbecke so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Lübbecke dar. Die zuständige Gemeinde in Lübbecke stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Lübbecke sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Lübbecke?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Lübbecke akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 118,10 € pro m² (Stand Oktober 2026) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Lübbecke errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 167,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Lübbecke?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Lübbecke

Die Preise für Grundstücke in Lübbecke können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Lübbecke mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Lübbecke festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Lübbecke deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Lübbecke ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Lübbecke oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Lübbecke

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Lübbecke?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lübbecke hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Lübbecke sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Lübbecke

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Lübbecke ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Lübbecke liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Lübbecke verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Lübbecke häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Lübbecke liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Lübbecke in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Lübbecke

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Lübbecke mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Lübbecke
Hüllhorst	Minden-Lübbecke	5,661 km	136,53 €	↑ + 15,6 %
Espelkamp	Minden-Lübbecke	7,977 km	33,47 €	↓ - 71,66 %
Preußisch Oldendorf	Minden-Lübbecke	9,065 km	4,56 €	↓ - 96,14 %
Hille	Minden-Lübbecke	11,13 km	119,45 €	↑ + 1,14 %
Rödinghausen	Herford	11,288 km	144,00 €	↑ + 21,92 %
Kirchlengern	Herford	12,075 km	158,63 €	↑ + 34,32 %
Bünde	Herford	12,682 km	191,84 €	↑ + 62,44 %
Rahden	Minden-Lübbecke	14,017 km	29,22 €	↓ - 75,26 %

Grundstückspreisentwicklung in Lübbecke Stand Oktober

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Lübbecke liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Lübbecke kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Lübbecke hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Lübbecke

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Lübbecke

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Lübbecke eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Lübbecke schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Lübbecke ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Lübbecke

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Lübbecke kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Lübbecke indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Lübbecke realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Lübbecke

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Lübbecke?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lübbecke liegt durchschnittlich bei 118,10 € Oktober 2026. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Lübbecke kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Lübbecke?

Den Grundstückspreis in Lübbecke legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Lübbecke sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Lübbecke und Umgebung?

Im Oktober 2026 gibt es 8 Angebote in und rund um Lübbecke in Nordrhein-Westfalen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Lübbecke durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Lübbecke haben eine durchschnittliche Größe von 851,88 m². Der Median beträgt dabei 727,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Lübbecke pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Oktober 2026) in Lübbecke und Umgebung kostet 167,00 € pro m². Es hat eine Größe von 1.533,00 m² und wird insgesamt für 162.000,00 € angeboten.

Ist Lübbecke eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 219,72 € ist Lübbecke eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Oktober 2026. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Nordrhein-Westfalen betrachten. Hier ist Lübbecke günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Nordrhein-Westfalen mit 234,20 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Lübbecke?

Der Grundstückspreis der Stadt Lübbecke ist im letzten Monat durchschnittlich um 125,62 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Lübbecke im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 282 für Nordrhein-Westfalen und auf Platz 3993 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Lübbecke?

Die Vermarktung in Lübbecke dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Oktober 2026) im Durchschnitt 4,20 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.