Aktuelle Grundstückspreise in Hüllhorst

Der genaue Grundstückspreis in Hüllhorst (Nordrhein-Westfalen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Hüllhorst und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Hüllhorst Stand April 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hüllhorst (Minden-Lübbecke) , die angezeigten Daten stammen aus April 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstückspreise Hüllhorst
Grundstücksangebote in Hüllhorst
Durchschnittlicher Angebotspreis Hüllhorst 238.686,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 3,716 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hüllhorst 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hüllhorst 12
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 3.986
In Nordrhein-Westfalen 292
Mögliche Preise für Grundstücke in Hüllhorst
300 m² Grundstück 51.600,00 €
500 m² Grundstück 86.000,00 €
700 m² Grundstück 120.400,00 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hüllhorst 135,52 €
Median des Quadratmeterpreises Hüllhorst 172,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hüllhorst 154,80 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 146,20 €
Normale Lage 172,00 €
Gute Lage & Anbindung 206,40 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hüllhorst 546 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hüllhorst 6.231 m²
Median der Grundstücksfläche in Hüllhorst 886 m²
Größte Grundstücksfläche in Hüllhorst 21.548 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hüllhorst insgesamt 74.772 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hüllhorst


Letzte Aktualisierung: 01.06.2024
Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Hüllhorst

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hüllhorst ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hüllhorst so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Hüllhorst dar. Die zuständige Gemeinde in Hüllhorst stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Hüllhorst an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Nordrhein-Westfalen.

Grundstücksart 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022
Wohngebiet 63,33 € 63,33 € 63,33 € 63,33 € 63,33 € 63,33 € 63,33 € 65,00 € 66,67 € 66,67 € 71,67 € 73,33 €
Gewerbegebiet - - - - - - - - - - - -
Industriegebiet 25,00 € 24,00 € 24,00 € 24,00 € 27,00 € 27,00 € 27,00 € 27,00 € 27,00 € 27,00 € 27,00 € 27,00 €
Waldfläche - - - - - - - - - - - -
Landwirtschaftliche Flächen - - - - - - - - - - - -
Wiese - - - - - - - - - - - -
Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hüllhorst akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 135,52 € pro m² (Stand April 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hüllhorst errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 244,75 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Hüllhorst

Die Preise für Grundstücke in Hüllhorst können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hüllhorst mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hüllhorst festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Hüllhorst deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Hüllhorst erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hüllhorst ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hüllhorst oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Hüllhorst ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hüllhorst liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hüllhorst verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hüllhorst in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Hüllhorst. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hüllhorst liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Hüllhorst

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hüllhorst mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Hüllhorst
Lübbecke Minden-Lübbecke 5,661 km 128,28 € ↓ - 5,35 %
Kirchlengern Herford 8,027 km 123,30 € ↓ - 9,02 %
Löhne Herford 9,049 km 117,02 € ↓ - 13,65 %
Hille Minden-Lübbecke 9,456 km 121,33 € ↓ - 10,47 %
Bünde Herford 10,137 km 170,03 € ↑ + 25,46 %
Bad Oeynhausen Minden-Lübbecke 11,002 km 172,70 € ↑ + 27,43 %
Hiddenhausen Herford 11,761 km 207,38 € ↑ + 53,02 %
Espelkamp Minden-Lübbecke 12,904 km 99,51 € ↓ - 26,57 %

Kosten beim Grundstückskauf in Hüllhorst

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Hüllhorst und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Hüllhorst ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Hüllhorst

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hüllhorst kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hüllhorst

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hüllhorst?
Der Quadratmeter kostet in Hüllhorst durchschnittlich 135,52 € (Stand April 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Hüllhorst mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hüllhorst?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Hüllhorst fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hüllhorst und Umgebung?
Im April 2024 gibt es 12 Angebote in und rund um Hüllhorst in Nordrhein-Westfalen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Hüllhorst durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Hüllhorst haben eine durchschnittliche Größe von 6.231,00 m². Der Median beträgt dabei 886,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hüllhorst pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand April 2024) in Hüllhorst und Umgebung kostet 244,75 € pro m². Es hat eine Größe von 21.548,00 m² und wird insgesamt für 850.000,00 € angeboten.
Ist Hüllhorst eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,48 € ist Hüllhorst eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im April 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Nordrhein-Westfalen betrachten. Hier ist Hüllhorst günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Nordrhein-Westfalen mit 311,36 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hüllhorst?
Der Grundstückspreis der Stadt Hüllhorst ist im letzten Monat durchschnittlich um -23,90 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hüllhorst im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 292 für Nordrhein-Westfalen und auf Platz 3986 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hüllhorst?
Die Vermarktung in Hüllhorst dauert zum aktuellen Zeitpunkt (April 2024) im Durchschnitt 3,72 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.