Grundstückspreise in Recklinghausen

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Recklinghausen. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Recklinghausen“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

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Grundstück


Gewerbe

Bodenrichtwert für Recklinghausen und Vergleichswerte in Recklinghausen

Öfters errechnet sich ein Grundstückspreis von zwei Faktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der Nachbarschaft bei Recklinghausen. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Kostenpunkt, wie viel Euro ein qm im angegebenen Baugebiet wert sein könnte. Wie dieser Bodenrichtwert kalkuliert wird, unterscheidet sich nach Ort. Dennoch spielt auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Recklinghausen, eine wichtige Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem Landkreis alle Grundbesitztümer teurer verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet zumeist auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.

Verschiedene Preise bei anderer Größe und Veräußerer

Weitere Unterschiede bei dem Wert für ein Grundstück liegen in den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Somit werden beim Kauf größerer Flächen häufig enorme Preisnachlässe auf die Preise des Grundstücks erteilt. Wird ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Recklinghausen liegende Grundstück, besonders in guten Gegenden, oft besonders hoch. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück veräußert wird. Grundsätzlich sind es 3 andere Möglichkeiten: Öfters ist es am billigsten, falls Grundstücke direkt von dem Landkreis erworben werden. In seltenen Ausnahmen veräußern Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Zu hoch sind Preise für Grundstücke oft dann, wenn die Grundstücke Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Da solche Vereinigungen versuchen den höchsten Profit aus deren Investitionen zu holen, müssen Käufer häufiger einen empfindlichen Aufpreis auf den Preis für das Grundstück hinnehmen. Entsprechend ist es hilfreich, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Recklinghausen Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob der Landkreis selbst aktuell Grundstücke verkauft.

Preise für die Aufschließung und Anschlüssebei Recklinghausen

Diese Faktoren werden bei Weitem nicht die alleinigen, die eine zentrale Position beim Grundstückspreis spielen. Oft sind bei neuen Grundstücken auch der finanzielle Aufwand für die Erschließung und die Baumaßnahmen für diversen Rohren sehr hoch. Dadurch vervielfachen sich Grundstückspreise schnell um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Wasserauffangbecken, gebaut werden können. Neben diesen Erschließungskosten werden die Preise in Recklinghausen oftmals noch mit Zusätzen für die Verlegung von Rohren und Leitungen veräußert. Somit bekommen die Grundstückskäufer zumeist aber alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telefon/Internet sowie auch die Rohre für Frischwasser/Abwasser.

Unterschiedliche Kosten für Grundstücke in Recklinghausen

Der Grundstückspreis sagt oft auch etwas darüber aus, in welcher Ecke eine Immobilie liegt. Oft lohnt es sich, selbst Vergleiche zu machen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Grundstückspreis in Recklinghausen weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Obacht geboten, denn in der Regel handelt es sich dann um ein Kaufobjekt, das in keiner guten Position liegt. Öfters handelt es sich um Lärmbelästigung (Bahnstrecken, Schnellstraßen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung hilft es auch oft deswegen bei den Nachbarn Fragen zur Immobilie zu stellen, weshalb der Preis für das Grundstück an dieser Position besonders unterpreisig ist. Des Weiteren sollten Käufer bei Recklinghausen auch sonst ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn diesen der Wert zu hoch vorkommt. In diesem Fall können mit guter Recherche häufig noch Preisnachlässe verhandelt werden.


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Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Recklinghausen

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Recklinghausen, die angezeigten Daten stammen vom März 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Recklinghausen für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Recklinghausen
Geringster Preis in Recklinghausen 59.000,00 €
Mittelwert des Preises in Recklinghausen 543.726,95 €
Höchster Preis in Recklinghausen 7.900.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Recklinghausen 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Recklinghausen 112
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Recklinghausen 9,07 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Recklinghausen 403,83 €
Median des Quadratmeterpreis in Recklinghausen 380,16 €
Höchster Quadratmeterpreis in Recklinghausen 1.703,91 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Recklinghausen 248 m²
Mittelwert der Flächen in Recklinghausen 2.055,673 m²
Median der Fläche in Recklinghausen 630 m²
Größte Fläche in Recklinghausen 43.232 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Recklinghausen 232.291 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Recklinghausen im März 2024



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Recklinghausen in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Städte im Landkreis Recklinghausen mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Recklinghausen mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Dorsten 284,07 € 2.360 m² 17
Castrop-Rauxel 349,54 € 511 m² 19
Oer-Erkenschwick 361,18 € 1.031 m² 22
Datteln 383,60 € 390 m² 21
Waltrop 408,39 € 843 m² 19
Herten 432,90 € 801 m² 17
Recklinghausen 437,76 € 507 m² 32
Haltern am See 445,14 € 314 m² 8
Gladbeck 500,02 € 1.229 m² 17
Alle Städte im Kreis Recklinghausen sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Recklinghausen

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Recklinghausen?

Die Stadt Dorsten hat mit 284,07 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Recklinghausen, ausgewertet wurden hierfür 113 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Recklinghausen?

Die Stadt Gladbeck hat mit 500,02 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Recklinghausen, ausgewertet wurden hierfür 113 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Recklinghausen?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Recklinghausen bei 403,83 € (Stand März 2024). Der Median beträgt 380,16 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 360,09 € ist dieser Landkreis teuer.

Wie viele Grundstücke werden in Recklinghausen angeboten?

Im März 2024 werden 113 Grundstücke im Internet für den Landkreis Recklinghausen angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Recklinghausen gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im März 2024 hat der Ort Recklinghausen mit 32 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Recklinghausen.