Aktuelle Grundstückspreise in Ahorntal

Der genaue Grundstückspreis in Ahorntal (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Ahorntal und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Ahorntal Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Ahorntal bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Ahorntal liegt aktuell zwischen 83,61 €/m² und 118,03 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ahorntal auf bis zu 127,87 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Ahorntal (Bayreuth). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Ahorntal
Durchschnittlicher Angebotspreis Ahorntal	95.630,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,287 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ahorntal	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ahorntal	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.868
In Bayern	1.523

Mögliche Preise für Grundstücke in Ahorntal
300 m² Grundstück	29.508,20 €
500 m² Grundstück	49.180,33 €
700 m² Grundstück	68.852,46 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Ahorntal	78,56 €
Median des Quadratmeterpreises Ahorntal	98,36 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Ahorntal	88,52 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	83,61 €
Normale Lage	98,36 €
Gute Lage & Anbindung	118,03 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Ahorntal	782 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Ahorntal	1.468,333 m²
Median der Grundstücksfläche in Ahorntal	1.220 m²
Größte Grundstücksfläche in Ahorntal	2.204 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Ahorntal insgesamt	8.810 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Ahorntal

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Ahorntal ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Ahorntal so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Ahorntal dar. Die zuständige Gemeinde in Ahorntal stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Ahorntal sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Ahorntal?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Ahorntal akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 78,56 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Ahorntal errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 120,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Ahorntal?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Ahorntal

Die Preise für Grundstücke in Ahorntal können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Ahorntal mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Ahorntal festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Ahorntal deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Ahorntal ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Ahorntal oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Ahorntal

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Ahorntal?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ahorntal hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Ahorntal sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Ahorntal

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Ahorntal ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Ahorntal liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Ahorntal verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Ahorntal häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Ahorntal liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Ahorntal in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Ahorntal

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Ahorntal mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Ahorntal
Waischenfeld	Bayreuth	4,341 km	89,29 €	↑ + 13,66 %
Glashütten	Bayreuth	6,615 km	688,56 €	↑ + 776,53 %
Pottenstein	Bayreuth	6,756 km	163,78 €	↑ + 108,49 %
Plankenfels	Bayreuth	7,522 km	112,93 €	↑ + 43,76 %
Hummeltal	Bayreuth	8,301 km	305,87 €	↑ + 289,36 %
Gößweinstein	Forchheim	8,635 km	85,93 €	↑ + 9,39 %
Mistelgau	Bayreuth	9,642 km	229,37 €	↑ + 191,99 %
Wiesenttal	Forchheim	11,472 km	109,25 €	↑ + 39,08 %

Grundstückspreisentwicklung in Ahorntal Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Ahorntal liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Ahorntal kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Ahorntal hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Ahorntal

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Ahorntal

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Ahorntal eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Ahorntal schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Ahorntal ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Ahorntal

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Ahorntal kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Ahorntal indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Ahorntal realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Ahorntal

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Ahorntal?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ahorntal liegt durchschnittlich bei 78,56 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Ahorntal kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Ahorntal?

Den Grundstückspreis in Ahorntal legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Ahorntal sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Ahorntal und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Ahorntal in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Ahorntal durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Ahorntal haben eine durchschnittliche Größe von 1.468,33 m². Der Median beträgt dabei 1.220,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Ahorntal pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Ahorntal und Umgebung kostet 120,00 € pro m². Es hat eine Größe von 2.204,00 m² und wird insgesamt für 144.000,00 € angeboten.

Ist Ahorntal eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Ahorntal eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Ahorntal günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Ahorntal?

Der Grundstückspreis der Stadt Ahorntal ist im letzten Monat durchschnittlich um -26,72 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Ahorntal im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1523 für Bayern und auf Platz 4868 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Ahorntal?

Die Vermarktung in Ahorntal dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,29 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.