Aktuelle Grundstückspreise in Mistelgau

Der genaue Grundstückspreis in Mistelgau (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Mistelgau und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Mistelgau Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Mistelgau bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Mistelgau liegt aktuell zwischen 110,50 €/m² und 156,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mistelgau auf bis zu 169,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Mistelgau (Bayreuth). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Mistelgau
Durchschnittlicher Angebotspreis Mistelgau	305.245,83 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,341 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Mistelgau	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Mistelgau	12

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.508
In Bayern	949

Mögliche Preise für Grundstücke in Mistelgau
300 m² Grundstück	39.000,00 €
500 m² Grundstück	65.000,00 €
700 m² Grundstück	91.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Mistelgau	229,37 €
Median des Quadratmeterpreises Mistelgau	130,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Mistelgau	117,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	110,50 €
Normale Lage	130,00 €
Gute Lage & Anbindung	156,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Mistelgau	740 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Mistelgau	1.311,333 m²
Median der Grundstücksfläche in Mistelgau	920 m²
Größte Grundstücksfläche in Mistelgau	2.602 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Mistelgau insgesamt	15.736 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Mistelgau

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Mistelgau ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Mistelgau so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Mistelgau dar. Die zuständige Gemeinde in Mistelgau stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Mistelgau sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Mistelgau?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Mistelgau akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 229,37 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Mistelgau errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 640,28 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Mistelgau?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Mistelgau

Die Preise für Grundstücke in Mistelgau können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Mistelgau mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Mistelgau festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Mistelgau deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Mistelgau ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Mistelgau oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Mistelgau

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Mistelgau?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mistelgau hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Mistelgau sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Mistelgau

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Mistelgau ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Mistelgau liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Mistelgau verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Mistelgau häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Mistelgau liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Mistelgau in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Mistelgau

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Mistelgau mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Mistelgau
Glashütten	Bayreuth	3,034 km	688,56 €	↑ + 200,19 %
Eckersdorf	Bayreuth	3,475 km	241,23 €	↑ + 5,17 %
Mistelbach	Bayreuth	3,511 km	305,87 €	↑ + 33,35 %
Hummeltal	Bayreuth	4,926 km	305,87 €	↑ + 33,35 %
Gesees	Bayreuth	5,426 km	343,78 €	↑ + 49,88 %
Heinersreuth	Bayreuth	7,738 km	289,71 €	↑ + 26,3 %
Bayreuth	-	8,551 km	186,17 €	↓ - 18,83 %
Plankenfels	Bayreuth	9,605 km	112,93 €	↓ - 50,76 %

Grundstückspreisentwicklung in Mistelgau Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Mistelgau liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Mistelgau kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Mistelgau hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Mistelgau

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Mistelgau

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Mistelgau eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Mistelgau schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Mistelgau ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Mistelgau

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Mistelgau kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Mistelgau indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Mistelgau realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Mistelgau

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Mistelgau?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mistelgau liegt durchschnittlich bei 229,37 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Mistelgau kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Mistelgau?

Den Grundstückspreis in Mistelgau legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Mistelgau sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Mistelgau und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 12 Angebote in und rund um Mistelgau in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Mistelgau durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Mistelgau haben eine durchschnittliche Größe von 1.311,33 m². Der Median beträgt dabei 920,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Mistelgau pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Mistelgau und Umgebung kostet 640,28 € pro m². Es hat eine Größe von 2.602,00 m² und wird insgesamt für 1.100.000,00 € angeboten.

Ist Mistelgau eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Mistelgau eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Mistelgau günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Mistelgau?

Der Grundstückspreis der Stadt Mistelgau ist im letzten Monat durchschnittlich um -6,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Mistelgau im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 949 für Bayern und auf Platz 2508 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Mistelgau?

Die Vermarktung in Mistelgau dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,34 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.