Grundstückspreise und Bodenrichtwerte für Waischenfeld

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Waischenfeld. Die Tabelle "Demografische Daten von Waischenfeld" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.

Direkt unter dieser Einleitung laden wir Sie dazu ein sich eine kostenlose & unverbindliche Einschätzung für den Preis Ihrer Immobilie von einem TüV geprüften Immobilienprofi einzuholen. Sollte die Eingabemaske noch nicht erschienen sein, warten Sie bitte einen kurzen Moment.



Waischenfeld in Bayern

Waischenfeld in bayern

Demografische Daten von Waischenfeld

Eigenschaft Wert
Einwohner in Waischenfeld 3,164
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Veräußerte Fläche bei Waischenfeld Wert jetzt abfragen
Anzahl Verkäufe in Waischenfeld Wert jetzt abfragen
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Waischenfeld inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
91344 3,164
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Verschiedene Preise in der Nähe von Waischenfeld bei anderer Größe und Maklern

Weitere Merkmale bei dem Preis eines Grundstücks in Waischenfeld hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. Deshalb werden bei Veräußerung riesiger Flächen meist enorme Preisnachlässe auf die Grundstückspreise erhoben. Ist ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Ballungsgebieten, meistens besonders hochgegriffen. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Oft gibt es drei unterschiedliche Wege: Öfters ist es am preiswertesten, falls Grund unmittelbar von der Stadt (hier Waischenfeld) erworben werden. In manchen Ausnahmen veräußern Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Hochpreisig sind Werte für Grundstücke zumeist dann, wenn die Flächen Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen oft versuchen den höchsten Gewinn aus ihrem Investitionen zu machen, müssen Käufer häufiger einen enormen Aufpreis auf den Preis für das Gebiet hinnehmen. Häufig lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeindeim Umfeld von Waischenfeld Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt selbst aktuell Grundstücke verkauft.

Grundstückspreise in Waischenfeld

Der Preis für Grundstücke sagt nicht selten etwas darüber aus, in welcher Position ein Grundstück liegt. Meist ist es ratsam sich, eigens Vergleiche zu machen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Grundstückspreis in Waischenfeld weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Obacht angebracht, denn öfters handelt es sich in dieser Situation um ein Kaufobjekt, das in einer schlecht Position ist. Öfters handelt es sich um Belästigung durch Lärm (Bahnstrecken, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risikofaktoren (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Waischenfeld hilft es auch öfters deswegen bei den Anwohnern nachzufragen, warum der Grundstückspreis an diesem Ort besonders billig ist. Übrigens sollten Grundstückskäufer auch dann einen Blick in die Preistabellen werfen, wenn ihnen der Wert zu hoch wirkt. Bei so einem Fall können mit guter Recherche oft noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Kostenpunkte für Aufschließung und Anschlüsse in der Umgebung von Waischenfeld

Diese beiden Metriken werden bei Weitem nicht die alleinigen, die eine zentrale Rolle beim Immobilienpreis spielen. Oftmals sind bei neuen Grundstücken auch der Aufwand für die Aufschließung und die Baumaßnahmen für diversen Kabel und Rohren sehr hoch. Dadurch können Grundstückspreise einfach um 10 Prozent steigen. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Fahrradwege, gebaut werden können. Neben diesen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Waischenfeld meist zusätzlich mit einem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Somit bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telefon sowie auch die Leitungen für Abwasser/Frischwasser.

Bodenrichtwert für Waischenfeld und Vergleichbares in Waischenfeld

Öfters bestimmt man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Metriken: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der näheren Umgebung. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Kostenpunkt, wie viel Euro 1 Quadratmeter in einem bestimmten Baugebiet wert sein könnte. Wie jener Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet Waischenfeld. Trotzdem hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. ist die Marktentwicklung so, dass in dem jeweiligen Ort alle Immobilien zu höheren Werten verkauft wurden, als im Jahr davor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also oft dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

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FAQ zu Grundstückspreisen in Waischenfeld

Was kostet ein m in Waischenfeld?

Der qm Boden kostet in Waischenfeld k.A. € durchschnittlich. Es gilt zu beachten, dass es in unterschiedlichen Ortslagen zu größeren Unterschiden zum Durchschnittspreis kommen kann

Wie oft wurden Grundstücke in Waischenfeld verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksveräußerungen ist abhängig von der Anzahl an Flächen im Gebiet von Waischenfeld.

Welche Provision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Ist das Grundstück durch einen Immobilienmakler verkauft fällt für diesen eine Provision von bis zu 7,14% an. Ist kein Makler beteiligt sondern nur ein Notar, so fällt diese Provision weg. Allerdings fallen dann noch Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag an.

Wer berechnet den Bodenrichtwert / Grundstückspreis in Waischenfeld?

Ein Grundstückspreis wird in der Regel durch den Verkäufer oder dessen Vermittler ermittelt, auch gibt es in Waischenfeld Bodenrichtwerte, die von der Verwaltung festgesetzt werden. Der Verkäufer muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, allerdings kann der Bodenrichtwert ein Preisfinder für den Käufer sein.