Aktuelle Grundstückspreise in Aken (Elbe)

Der genaue Grundstückspreis in Aken (Elbe) (Sachsen-Anhalt) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Aken (Elbe) und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Aken (Elbe) Stand Juli 2022

Die Grundstückspreise in Aken (Elbe) bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Aken (Elbe) liegt aktuell zwischen 63,62 €/m² und 89,82 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Aken (Elbe) auf bis zu 97,31 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Aken (Elbe) (Anhalt-Bitterfeld). Die angezeigten Daten stammen aus Juli . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Aken (Elbe)
Durchschnittlicher Angebotspreis Aken (Elbe)	156.776,03 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,465 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Aken (Elbe)	3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Aken (Elbe)	59

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.058
In Sachsen-Anhalt	16

Mögliche Preise für Grundstücke in Aken (Elbe)
300 m² Grundstück	22.455,09 €
500 m² Grundstück	37.425,15 €
700 m² Grundstück	52.395,21 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Aken (Elbe)	117,31 €
Median des Quadratmeterpreises Aken (Elbe)	74,85 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Aken (Elbe)	67,37 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	63,62 €
Normale Lage	74,85 €
Gute Lage & Anbindung	89,82 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Aken (Elbe)	297 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Aken (Elbe)	2.393 m²
Median der Grundstücksfläche in Aken (Elbe)	1.670 m²
Größte Grundstücksfläche in Aken (Elbe)	40.402 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Aken (Elbe) insgesamt	148.376 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Aken (Elbe)

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Aken (Elbe) ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Aken (Elbe) so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Aken (Elbe) dar. Die zuständige Gemeinde in Aken (Elbe) stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Aken (Elbe) sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Aken (Elbe)?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Aken (Elbe) akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 117,31 € pro m² (Stand Juli 2022) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Aken (Elbe) errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 461,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Aken (Elbe)?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Aken (Elbe)

Die Preise für Grundstücke in Aken (Elbe) können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Aken (Elbe) mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Aken (Elbe) festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Aken (Elbe) deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Aken (Elbe) ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Aken (Elbe) oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Aken (Elbe)

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Aken (Elbe)?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Aken (Elbe) hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Aken (Elbe) sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Aken (Elbe)

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Aken (Elbe) ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Aken (Elbe) liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Aken (Elbe) verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Aken (Elbe) häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Aken (Elbe) liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Aken (Elbe) in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Aken (Elbe)

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Aken (Elbe) mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Aken (Elbe)
Osternienburger Land	Anhalt-Bitterfeld	6,264 km	-	→ +- 0,00 %
Köthen (Anhalt)	Anhalt-Bitterfeld	12,277 km	26,65 €	↓ - 77,28 %
Zerbst/Anhalt	Anhalt-Bitterfeld	12,887 km	29,07 €	↓ - 75,22 %
Dessau-Roßlau	-	13,927 km	2,59 €	↓ - 97,79 %
Raguhn-Jeßnitz	Anhalt-Bitterfeld	16,682 km	112,17 €	↓ - 4,38 %
Barby	Salzlandkreis	16,78 km	68,49 €	↓ - 41,61 %
Nienburg (Saale)	Salzlandkreis	19,126 km	27,30 €	↓ - 76,73 %
Calbe (Saale)	Salzlandkreis	19,493 km	115,67 €	↓ - 1,4 %

Grundstückspreisentwicklung in Aken (Elbe) Stand Juli

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Aken (Elbe) liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Aken (Elbe) kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Aken (Elbe) hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Aken (Elbe)

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Aken (Elbe)

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Aken (Elbe) eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Aken (Elbe) schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Aken (Elbe) ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Aken (Elbe)

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Aken (Elbe) kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Aken (Elbe) indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Aken (Elbe) realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Aken (Elbe)

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Aken (Elbe)?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Aken (Elbe) liegt durchschnittlich bei 117,31 € Juli 2022. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Aken (Elbe) kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Aken (Elbe)?

Den Grundstückspreis in Aken (Elbe) legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Aken (Elbe) sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Aken (Elbe) und Umgebung?

Im Juli 2022 gibt es 62 Angebote in und rund um Aken (Elbe) in Sachsen-Anhalt. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Aken (Elbe) durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Aken (Elbe) haben eine durchschnittliche Größe von 2.393,00 m². Der Median beträgt dabei 1.670,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Aken (Elbe) pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2022) in Aken (Elbe) und Umgebung kostet 461,00 € pro m². Es hat eine Größe von 40.402,00 m² und wird insgesamt für 1.450.000,00 € angeboten.

Ist Aken (Elbe) eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Aken (Elbe) eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen-Anhalt betrachten. Hier ist Aken (Elbe) teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen-Anhalt mit 60,48 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Aken (Elbe)?

Der Grundstückspreis der Stadt Aken (Elbe) ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Aken (Elbe) im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 16 für Sachsen-Anhalt und auf Platz 4058 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Aken (Elbe)?

Die Vermarktung in Aken (Elbe) dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2022) im Durchschnitt 3,46 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.