Aktuelle Grundstückspreise in Raguhn-Jeßnitz

Der genaue Grundstückspreis in Raguhn-Jeßnitz (Sachsen-Anhalt) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Raguhn-Jeßnitz und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Raguhn-Jeßnitz Stand September 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Raguhn-Jeßnitz (Anhalt-Bitterfeld) , die angezeigten Daten stammen aus September 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Raguhn-Jeßnitz
Durchschnittlicher Angebotspreis Raguhn-Jeßnitz	116.450,47 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,544 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Raguhn-Jeßnitz	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Raguhn-Jeßnitz	17

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.607
In Sachsen-Anhalt	38

Mögliche Preise für Grundstücke in Raguhn-Jeßnitz
300 m² Grundstück	30.000,00 €
500 m² Grundstück	50.000,00 €
700 m² Grundstück	70.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Raguhn-Jeßnitz	113,92 €
Median des Quadratmeterpreises Raguhn-Jeßnitz	100,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Raguhn-Jeßnitz	90,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	85,00 €
Normale Lage	100,00 €
Gute Lage & Anbindung	120,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Raguhn-Jeßnitz	322 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Raguhn-Jeßnitz	1.611,941 m²
Median der Grundstücksfläche in Raguhn-Jeßnitz	912 m²
Größte Grundstücksfläche in Raguhn-Jeßnitz	11.059 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Raguhn-Jeßnitz insgesamt	27.403 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Raguhn-Jeßnitz

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Raguhn-Jeßnitz

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Raguhn-Jeßnitz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Raguhn-Jeßnitz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Raguhn-Jeßnitz dar. Die zuständige Gemeinde in Raguhn-Jeßnitz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Raguhn-Jeßnitz akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 113,92 € pro m² (Stand September 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Raguhn-Jeßnitz errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 433,33 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Raguhn-Jeßnitz

Die Preise für Grundstücke in Raguhn-Jeßnitz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Raguhn-Jeßnitz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Raguhn-Jeßnitz festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Raguhn-Jeßnitz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Raguhn-Jeßnitz erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Raguhn-Jeßnitz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Raguhn-Jeßnitz oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Raguhn-Jeßnitz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Raguhn-Jeßnitz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Raguhn-Jeßnitz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Raguhn-Jeßnitz in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Raguhn-Jeßnitz. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Raguhn-Jeßnitz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Raguhn-Jeßnitz

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Raguhn-Jeßnitz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Raguhn-Jeßnitz
Südliches Anhalt	Anhalt-Bitterfeld	10,468 km	72,11 €	↓ - 36,7 %
Zörbig	Anhalt-Bitterfeld	12,034 km	137,06 €	↑ + 20,32 %
Dessau-Roßlau	-	12,039 km	68,28 €	↓ - 40,06 %
Osternienburger Land	Anhalt-Bitterfeld	13,647 km	-	→ +- 0,00 %
Köthen (Anhalt)	Anhalt-Bitterfeld	13,902 km	105,00 €	↓ - 7,82 %
Bitterfeld-Wolfen	Anhalt-Bitterfeld	14,682 km	137,14 €	↑ + 20,39 %
Aken (Elbe)	Anhalt-Bitterfeld	16,682 km	117,31 €	↑ + 2,98 %
Oranienbaum-Wörlitz	Wittenberg	17,267 km	93,78 €	↓ - 17,68 %

Kosten beim Grundstückskauf in Raguhn-Jeßnitz

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Raguhn-Jeßnitz und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Raguhn-Jeßnitz ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Raguhn-Jeßnitz

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Raguhn-Jeßnitz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Raguhn-Jeßnitz

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Raguhn-Jeßnitz?

Der Quadratmeter kostet in Raguhn-Jeßnitz durchschnittlich 113,92 € (Stand September 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Raguhn-Jeßnitz mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Raguhn-Jeßnitz?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Raguhn-Jeßnitz fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Raguhn-Jeßnitz und Umgebung?

Im September 2024 gibt es 17 Angebote in und rund um Raguhn-Jeßnitz in Sachsen-Anhalt. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Raguhn-Jeßnitz durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Raguhn-Jeßnitz haben eine durchschnittliche Größe von 1.611,94 m². Der Median beträgt dabei 912,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Raguhn-Jeßnitz pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2024) in Raguhn-Jeßnitz und Umgebung kostet 433,33 € pro m². Es hat eine Größe von 11.059,00 m² und wird insgesamt für 330.000,00 € angeboten.

Ist Raguhn-Jeßnitz eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Raguhn-Jeßnitz eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen-Anhalt betrachten. Hier ist Raguhn-Jeßnitz teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen-Anhalt mit 103,90 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Raguhn-Jeßnitz?

Der Grundstückspreis der Stadt Raguhn-Jeßnitz ist im letzten Monat durchschnittlich um 17,52 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Raguhn-Jeßnitz im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 38 für Sachsen-Anhalt und auf Platz 4607 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Raguhn-Jeßnitz?

Die Vermarktung in Raguhn-Jeßnitz dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2024) im Durchschnitt 4,54 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.