Aktuelle Grundstückspreise in Köthen (Anhalt)

Der genaue Grundstückspreis in Köthen (Anhalt) (Sachsen-Anhalt) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Köthen (Anhalt) und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Köthen (Anhalt) Stand Juni 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Köthen (Anhalt) (Anhalt-Bitterfeld) , die angezeigten Daten stammen aus Juni 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Köthen (Anhalt)
Durchschnittlicher Angebotspreis Köthen (Anhalt)	276.714,29 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,471 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Köthen (Anhalt)	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Köthen (Anhalt)	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.792
In Sachsen-Anhalt	48

Mögliche Preise für Grundstücke in Köthen (Anhalt)
300 m² Grundstück	36.000,00 €
500 m² Grundstück	60.000,00 €
700 m² Grundstück	84.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Köthen (Anhalt)	105,00 €
Median des Quadratmeterpreises Köthen (Anhalt)	120,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Köthen (Anhalt)	108,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	102,00 €
Normale Lage	120,00 €
Gute Lage & Anbindung	144,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Köthen (Anhalt)	600 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Köthen (Anhalt)	2.243 m²
Median der Grundstücksfläche in Köthen (Anhalt)	600 m²
Größte Grundstücksfläche in Köthen (Anhalt)	5.157 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Köthen (Anhalt) insgesamt	15.702 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Köthen (Anhalt)

Letzte Aktualisierung: 02.12.2024

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Der Bodenrichtwert in Köthen (Anhalt)

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Köthen (Anhalt) ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Köthen (Anhalt) so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Köthen (Anhalt) dar. Die zuständige Gemeinde in Köthen (Anhalt) stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Köthen (Anhalt) akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 105,00 € pro m² (Stand Juni 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Köthen (Anhalt) errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 145,43 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Köthen (Anhalt)

Die Preise für Grundstücke in Köthen (Anhalt) können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Köthen (Anhalt) mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Köthen (Anhalt) festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Köthen (Anhalt) deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Köthen (Anhalt) erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Köthen (Anhalt) ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Köthen (Anhalt) oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Köthen (Anhalt) ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Köthen (Anhalt) liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Köthen (Anhalt) verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Köthen (Anhalt) in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Köthen (Anhalt). Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Köthen (Anhalt) liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Köthen (Anhalt)

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Köthen (Anhalt) mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Köthen (Anhalt)
Osternienburger Land	Anhalt-Bitterfeld	6,04 km	-	→ +- 0,00 %
Südliches Anhalt	Anhalt-Bitterfeld	11,069 km	72,11 €	↓ - 31,32 %
Aken (Elbe)	Anhalt-Bitterfeld	12,277 km	117,31 €	↑ + 11,72 %
Raguhn-Jeßnitz	Anhalt-Bitterfeld	13,902 km	113,09 €	↑ + 7,7 %
Bernburg	Salzlandkreis	16,007 km	61,59 €	↓ - 41,34 %
Zörbig	Anhalt-Bitterfeld	16,662 km	147,84 €	↑ + 40,79 %
Könnern	Salzlandkreis	16,967 km	78,64 €	↓ - 25,11 %
Nienburg (Saale)	Salzlandkreis	17,542 km	115,61 €	↑ + 10,1 %

Kosten beim Grundstückskauf in Köthen (Anhalt)

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Köthen (Anhalt) und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Köthen (Anhalt) ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Köthen (Anhalt)

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Köthen (Anhalt) kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Köthen (Anhalt)

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Köthen (Anhalt)?

Der Quadratmeter kostet in Köthen (Anhalt) durchschnittlich 105,00 € (Stand Juni 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Köthen (Anhalt) mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Köthen (Anhalt)?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Köthen (Anhalt) fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Köthen (Anhalt) und Umgebung?

Im Juni 2023 gibt es 7 Angebote in und rund um Köthen (Anhalt) in Sachsen-Anhalt. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Köthen (Anhalt) durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Köthen (Anhalt) haben eine durchschnittliche Größe von 2.243,00 m². Der Median beträgt dabei 600,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Köthen (Anhalt) pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2023) in Köthen (Anhalt) und Umgebung kostet 145,43 € pro m². Es hat eine Größe von 5.157,00 m² und wird insgesamt für 750.000,00 € angeboten.

Ist Köthen (Anhalt) eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Köthen (Anhalt) eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen-Anhalt betrachten. Hier ist Köthen (Anhalt) teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen-Anhalt mit 103,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Köthen (Anhalt)?

Der Grundstückspreis der Stadt Köthen (Anhalt) ist im letzten Monat durchschnittlich um 67,73 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Köthen (Anhalt) im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 48 für Sachsen-Anhalt und auf Platz 4792 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Köthen (Anhalt)?

Die Vermarktung in Köthen (Anhalt) dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2023) im Durchschnitt 4,47 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.