Aktuelle Grundstückspreise in Zerbst/Anhalt

Der genaue Grundstückspreis in Zerbst/Anhalt (Sachsen-Anhalt) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Zerbst/Anhalt und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Zerbst/Anhalt Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Zerbst/Anhalt bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Zerbst/Anhalt liegt aktuell zwischen 36,80 €/m² und 51,95 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zerbst/Anhalt auf bis zu 56,28 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Zerbst/Anhalt (Anhalt-Bitterfeld). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Zerbst/Anhalt
Durchschnittlicher Angebotspreis Zerbst/Anhalt	124.030,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,45 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Zerbst/Anhalt	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Zerbst/Anhalt	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.899
In Sachsen-Anhalt	85

Mögliche Preise für Grundstücke in Zerbst/Anhalt
300 m² Grundstück	12.987,01 €
500 m² Grundstück	21.645,02 €
700 m² Grundstück	30.303,03 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Zerbst/Anhalt	29,07 €
Median des Quadratmeterpreises Zerbst/Anhalt	43,29 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Zerbst/Anhalt	38,96 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	36,80 €
Normale Lage	43,29 €
Gute Lage & Anbindung	51,95 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Zerbst/Anhalt	462 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Zerbst/Anhalt	7.136,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Zerbst/Anhalt	8.322 m²
Größte Grundstücksfläche in Zerbst/Anhalt	19.500 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Zerbst/Anhalt insgesamt	35.684 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Zerbst/Anhalt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Zerbst/Anhalt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Zerbst/Anhalt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Zerbst/Anhalt dar. Die zuständige Gemeinde in Zerbst/Anhalt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Zerbst/Anhalt sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Zerbst/Anhalt?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Zerbst/Anhalt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 29,07 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Zerbst/Anhalt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 54,07 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Zerbst/Anhalt?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Zerbst/Anhalt

Die Preise für Grundstücke in Zerbst/Anhalt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Zerbst/Anhalt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Zerbst/Anhalt festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Zerbst/Anhalt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Zerbst/Anhalt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Zerbst/Anhalt oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Zerbst/Anhalt

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Zerbst/Anhalt?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zerbst/Anhalt hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Zerbst/Anhalt sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Zerbst/Anhalt

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Zerbst/Anhalt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Zerbst/Anhalt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Zerbst/Anhalt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Zerbst/Anhalt häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Zerbst/Anhalt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Zerbst/Anhalt in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Zerbst/Anhalt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Zerbst/Anhalt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Zerbst/Anhalt
Aken (Elbe)	Anhalt-Bitterfeld	12,887 km	117,31 €	↑ + 303,56 %
Barby	Salzlandkreis	13,994 km	68,49 €	↑ + 135,63 %
Dessau-Roßlau	-	18,607 km	2,59 €	↓ - 91,1 %
Osternienburger Land	Anhalt-Bitterfeld	19,141 km	-	→ +- 0,00 %
Gommern	Jerichower Land	21,521 km	106,51 €	↑ + 266,39 %
Calbe (Saale)	Salzlandkreis	22,571 km	115,67 €	↑ + 297,91 %
Schönebeck (Elbe)	Salzlandkreis	23,587 km	27,76 €	↓ - 4,52 %
Köthen (Anhalt)	Anhalt-Bitterfeld	25,105 km	26,65 €	↓ - 8,31 %

Grundstückspreisentwicklung in Zerbst/Anhalt Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Zerbst/Anhalt liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Zerbst/Anhalt kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Zerbst/Anhalt hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Zerbst/Anhalt

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Zerbst/Anhalt

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Zerbst/Anhalt eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Zerbst/Anhalt schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Zerbst/Anhalt ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Zerbst/Anhalt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Zerbst/Anhalt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Zerbst/Anhalt indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Zerbst/Anhalt realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Zerbst/Anhalt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Zerbst/Anhalt?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zerbst/Anhalt liegt durchschnittlich bei 29,07 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Zerbst/Anhalt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Zerbst/Anhalt?

Den Grundstückspreis in Zerbst/Anhalt legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Zerbst/Anhalt sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Zerbst/Anhalt und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Zerbst/Anhalt in Sachsen-Anhalt. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Zerbst/Anhalt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Zerbst/Anhalt haben eine durchschnittliche Größe von 7.136,80 m². Der Median beträgt dabei 8.322,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Zerbst/Anhalt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Zerbst/Anhalt und Umgebung kostet 54,07 € pro m². Es hat eine Größe von 19.500,00 m² und wird insgesamt für 450.000,00 € angeboten.

Ist Zerbst/Anhalt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Zerbst/Anhalt eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen-Anhalt betrachten. Hier ist Zerbst/Anhalt günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen-Anhalt mit 60,48 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Zerbst/Anhalt?

Der Grundstückspreis der Stadt Zerbst/Anhalt ist im letzten Monat durchschnittlich um 17,89 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Zerbst/Anhalt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 85 für Sachsen-Anhalt und auf Platz 5899 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Zerbst/Anhalt?

Die Vermarktung in Zerbst/Anhalt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,45 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.