Aktuelle Grundstückspreise in Freisbach

Der genaue Grundstückspreis in Freisbach (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Freisbach und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Freisbach Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Freisbach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Freisbach liegt aktuell zwischen 467,00 €/m² und 659,29 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Freisbach auf bis zu 714,23 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Freisbach (Germersheim). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Freisbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Freisbach	210.066,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,734 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Freisbach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Freisbach	12

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	877
In Rheinland-Pfalz	36

Mögliche Preise für Grundstücke in Freisbach
300 m² Grundstück	164.822,13 €
500 m² Grundstück	274.703,56 €
700 m² Grundstück	384.584,98 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Freisbach	531,18 €
Median des Quadratmeterpreises Freisbach	549,41 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Freisbach	494,47 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	467,00 €
Normale Lage	549,41 €
Gute Lage & Anbindung	659,29 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Freisbach	250 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Freisbach	456,833 m²
Median der Grundstücksfläche in Freisbach	506 m²
Größte Grundstücksfläche in Freisbach	1.302 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Freisbach insgesamt	5.482 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Freisbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Freisbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Freisbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Freisbach dar. Die zuständige Gemeinde in Freisbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Freisbach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Freisbach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Freisbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 531,18 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Freisbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 707,83 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Freisbach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Freisbach

Die Preise für Grundstücke in Freisbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Freisbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Freisbach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Freisbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Freisbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Freisbach oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Freisbach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Freisbach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Freisbach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Freisbach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Freisbach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Freisbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Freisbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Freisbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Freisbach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Freisbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Freisbach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Freisbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Freisbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Freisbach
Weingarten (Pfalz)	Germersheim	1,748 km	117,31 €	↓ - 77,91 %
Gommersheim	Südliche Weinstraße	1,913 km	685,98 €	↑ + 29,14 %
Lustadt	Germersheim	3,176 km	417,44 €	↓ - 21,41 %
Freimersheim	Alzey-Worms	3,649 km	-	→ +- 0,00 %
Freimersheim (Pfalz)	Südliche Weinstraße	3,649 km	-	→ +- 0,00 %
Schwegenheim	Germersheim	3,927 km	771,93 €	↑ + 45,32 %
Altdorf	Südliche Weinstraße	4,434 km	425,93 €	↓ - 19,81 %
Westheim	Germersheim	4,612 km	746,95 €	↑ + 40,62 %

Grundstückspreisentwicklung in Freisbach Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Freisbach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Freisbach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Freisbach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Freisbach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Freisbach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Freisbach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Freisbach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Freisbach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Freisbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Freisbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Freisbach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Freisbach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Freisbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Freisbach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Freisbach liegt durchschnittlich bei 531,18 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Freisbach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Freisbach?

Den Grundstückspreis in Freisbach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Freisbach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Freisbach und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 12 Angebote in und rund um Freisbach in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Freisbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Freisbach haben eine durchschnittliche Größe von 456,83 m². Der Median beträgt dabei 506,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Freisbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Freisbach und Umgebung kostet 707,83 € pro m². Es hat eine Größe von 1.302,00 m² und wird insgesamt für 289.000,00 € angeboten.

Ist Freisbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Freisbach eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Freisbach teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Freisbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Freisbach ist im letzten Monat durchschnittlich um -5,02 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Freisbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 36 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 877 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Freisbach?

Die Vermarktung in Freisbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,73 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.