Aktuelle Grundstückspreise in Gommersheim

Der genaue Grundstückspreis in Gommersheim (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Gommersheim und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Gommersheim Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Gommersheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Gommersheim liegt aktuell zwischen 554,86 €/m² und 783,33 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gommersheim auf bis zu 848,61 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Gommersheim (Südliche Weinstraße). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Gommersheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Gommersheim	293.808,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,664 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Gommersheim	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Gommersheim	12

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	500
In Rheinland-Pfalz	15

Mögliche Preise für Grundstücke in Gommersheim
300 m² Grundstück	195.833,33 €
500 m² Grundstück	326.388,89 €
700 m² Grundstück	456.944,44 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Gommersheim	685,98 €
Median des Quadratmeterpreises Gommersheim	652,78 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Gommersheim	587,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	554,86 €
Normale Lage	652,78 €
Gute Lage & Anbindung	783,33 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Gommersheim	276 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Gommersheim	438,167 m²
Median der Grundstücksfläche in Gommersheim	288 m²
Größte Grundstücksfläche in Gommersheim	650 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Gommersheim insgesamt	5.258 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Gommersheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Gommersheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Gommersheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Gommersheim dar. Die zuständige Gemeinde in Gommersheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Gommersheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Gommersheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Gommersheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 685,98 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Gommersheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 966,33 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Gommersheim?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Gommersheim

Die Preise für Grundstücke in Gommersheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Gommersheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Gommersheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Gommersheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Gommersheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Gommersheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Gommersheim

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Gommersheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gommersheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Gommersheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Gommersheim

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Gommersheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Gommersheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Gommersheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Gommersheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Gommersheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Gommersheim in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Gommersheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Gommersheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Gommersheim
Freisbach	Germersheim	1,913 km	531,18 €	↓ - 22,57 %
Weingarten (Pfalz)	Germersheim	3,645 km	117,31 €	↓ - 82,9 %
Altdorf	Südliche Weinstraße	3,663 km	425,93 €	↓ - 37,91 %
Freimersheim	Alzey-Worms	3,771 km	-	→ +- 0,00 %
Freimersheim (Pfalz)	Südliche Weinstraße	3,771 km	-	→ +- 0,00 %
Schwegenheim	Germersheim	4,997 km	771,93 €	↑ + 12,53 %
Lustadt	Germersheim	5,019 km	417,44 €	↓ - 39,15 %
Harthausen	Rhein-Pfalz-Kreis	5,691 km	742,33 €	↑ + 8,21 %

Grundstückspreisentwicklung in Gommersheim Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Gommersheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Gommersheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Gommersheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Gommersheim

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Gommersheim

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Gommersheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Gommersheim schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Gommersheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Gommersheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Gommersheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Gommersheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Gommersheim realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Gommersheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Gommersheim?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gommersheim liegt durchschnittlich bei 685,98 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Gommersheim kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Gommersheim?

Den Grundstückspreis in Gommersheim legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Gommersheim sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Gommersheim und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 12 Angebote in und rund um Gommersheim in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Gommersheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Gommersheim haben eine durchschnittliche Größe von 438,17 m². Der Median beträgt dabei 288,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Gommersheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Gommersheim und Umgebung kostet 966,33 € pro m². Es hat eine Größe von 650,00 m² und wird insgesamt für 460.500,00 € angeboten.

Ist Gommersheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Gommersheim eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Gommersheim teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Gommersheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Gommersheim ist im letzten Monat durchschnittlich um 10,90 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Gommersheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 15 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 500 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Gommersheim?

Die Vermarktung in Gommersheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,66 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.