Aktuelle Grundstückspreise in Altensteig

Der genaue Grundstückspreis in Altensteig (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Altensteig und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Altensteig Stand Dezember 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Altensteig (Calw) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Altensteig
Durchschnittlicher Angebotspreis Altensteig	144.112,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,197 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Altensteig	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Altensteig	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.724
In Baden-Württemberg	773

Mögliche Preise für Grundstücke in Altensteig
300 m² Grundstück	37.757,44 €
500 m² Grundstück	62.929,06 €
700 m² Grundstück	88.100,69 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Altensteig	153,97 €
Median des Quadratmeterpreises Altensteig	125,86 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Altensteig	113,27 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	106,98 €
Normale Lage	125,86 €
Gute Lage & Anbindung	151,03 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Altensteig	596 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Altensteig	1.015,75 m²
Median der Grundstücksfläche in Altensteig	1.311 m²
Größte Grundstücksfläche in Altensteig	1.311 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Altensteig insgesamt	8.126 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Altensteig

Letzte Aktualisierung: 02.12.2024

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Der Bodenrichtwert in Altensteig

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Altensteig ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Altensteig so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Altensteig dar. Die zuständige Gemeinde in Altensteig stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Altensteig akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 153,97 € pro m² (Stand Dezember 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Altensteig errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 313,59 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Altensteig

Die Preise für Grundstücke in Altensteig können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Altensteig mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Altensteig festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Altensteig deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Altensteig erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Altensteig ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Altensteig oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Altensteig ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Altensteig liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Altensteig verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Altensteig in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Altensteig. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Altensteig liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Altensteig

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Altensteig mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Altensteig
Egenhausen	Calw	2,583 km	180,01 €	↑ + 16,91 %
Wörnersberg	Freudenstadt	4,189 km	159,10 €	↑ + 3,33 %
Grömbach	Freudenstadt	4,757 km	159,10 €	↑ + 3,33 %
Ebhausen	Calw	5,105 km	583,98 €	↑ + 279,27 %
Pfalzgrafenweiler	Freudenstadt	7,639 km	187,10 €	↑ + 21,52 %
Neuweiler	Calw	7,734 km	615,88 €	↑ + 299,99 %
Haiterbach	Calw	7,833 km	151,70 €	↓ - 1,48 %
Simmersfeld	Calw	8,094 km	144,62 €	↓ - 6,07 %

Kosten beim Grundstückskauf in Altensteig

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Altensteig und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Altensteig ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Altensteig

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Altensteig kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Altensteig

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Altensteig?

Der Quadratmeter kostet in Altensteig durchschnittlich 153,97 € (Stand Dezember 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Altensteig mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Altensteig?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Altensteig fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Altensteig und Umgebung?

Im Dezember 2024 gibt es 8 Angebote in und rund um Altensteig in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Altensteig durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Altensteig haben eine durchschnittliche Größe von 1.015,75 m². Der Median beträgt dabei 1.311,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Altensteig pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2024) in Altensteig und Umgebung kostet 313,59 € pro m². Es hat eine Größe von 1.311,00 m² und wird insgesamt für 245.000,00 € angeboten.

Ist Altensteig eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Altensteig eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Altensteig günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 449,94 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Altensteig?

Der Grundstückspreis der Stadt Altensteig ist im letzten Monat durchschnittlich um -13,04 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Altensteig im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 773 für Baden-Württemberg und auf Platz 3724 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Altensteig?

Die Vermarktung in Altensteig dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2024) im Durchschnitt 4,20 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.