Aktuelle Grundstückspreise in Egenhausen

Der genaue Grundstückspreis in Egenhausen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Egenhausen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Egenhausen Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Egenhausen (Calw) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Egenhausen
Durchschnittlicher Angebotspreis Egenhausen	196.869,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,33 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Egenhausen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Egenhausen	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.165
In Baden-Württemberg	520

Mögliche Preise für Grundstücke in Egenhausen
300 m² Grundstück	94.077,18 €
500 m² Grundstück	156.795,30 €
700 m² Grundstück	219.513,42 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Egenhausen	317,69 €
Median des Quadratmeterpreises Egenhausen	313,59 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Egenhausen	282,23 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	266,55 €
Normale Lage	313,59 €
Gute Lage & Anbindung	376,31 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Egenhausen	278 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Egenhausen	650,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Egenhausen	596 m²
Größte Grundstücksfläche in Egenhausen	1.224 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Egenhausen insgesamt	6.504 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Egenhausen

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Egenhausen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Egenhausen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Egenhausen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Egenhausen dar. Die zuständige Gemeinde in Egenhausen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Egenhausen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 317,69 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Egenhausen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 809,20 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Egenhausen

Die Preise für Grundstücke in Egenhausen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Egenhausen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Egenhausen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Egenhausen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Egenhausen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Egenhausen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Egenhausen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Egenhausen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Egenhausen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Egenhausen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Egenhausen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Egenhausen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Egenhausen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Egenhausen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Egenhausen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Egenhausen
Altensteig	Calw	2,583 km	177,07 €	↓ - 44,26 %
Wörnersberg	Freudenstadt	3,955 km	252,92 €	↓ - 20,39 %
Ebhausen	Calw	4,837 km	787,01 €	↑ + 147,73 %
Haiterbach	Calw	5,258 km	175,15 €	↓ - 44,87 %
Grömbach	Freudenstadt	5,369 km	252,92 €	↓ - 20,39 %
Pfalzgrafenweiler	Freudenstadt	6,034 km	318,00 €	↑ + 0,1 %
Nagold	Calw	8,04 km	333,12 €	↑ + 4,86 %
Waldachtal	Freudenstadt	9,515 km	225,86 €	↓ - 28,91 %

Kosten beim Grundstückskauf in Egenhausen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Egenhausen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Egenhausen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Egenhausen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Egenhausen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Egenhausen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Egenhausen?

Der Quadratmeter kostet in Egenhausen durchschnittlich 317,69 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Egenhausen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Egenhausen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Egenhausen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Egenhausen und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 10 Angebote in und rund um Egenhausen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Egenhausen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Egenhausen haben eine durchschnittliche Größe von 650,40 m². Der Median beträgt dabei 596,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Egenhausen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Egenhausen und Umgebung kostet 809,20 € pro m². Es hat eine Größe von 1.224,00 m² und wird insgesamt für 614.990,00 € angeboten.

Ist Egenhausen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Egenhausen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Egenhausen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Egenhausen?

Der Grundstückspreis der Stadt Egenhausen ist im letzten Monat durchschnittlich um 61,62 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Egenhausen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 520 für Baden-Württemberg und auf Platz 2165 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Egenhausen?

Die Vermarktung in Egenhausen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,33 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.