Aktuelle Grundstückspreise in Wörnersberg

Der genaue Grundstückspreis in Wörnersberg (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wörnersberg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Wörnersberg Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Wörnersberg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wörnersberg liegt aktuell zwischen 170,00 €/m² und 240,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wörnersberg auf bis zu 260,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wörnersberg (Freudenstadt). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wörnersberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Wörnersberg	145.290,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,237 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wörnersberg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wörnersberg	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.813
In Baden-Württemberg	612

Mögliche Preise für Grundstücke in Wörnersberg
300 m² Grundstück	60.000,00 €
500 m² Grundstück	100.000,00 €
700 m² Grundstück	140.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wörnersberg	201,22 €
Median des Quadratmeterpreises Wörnersberg	200,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wörnersberg	180,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	170,00 €
Normale Lage	200,00 €
Gute Lage & Anbindung	240,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wörnersberg	258 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wörnersberg	827,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Wörnersberg	587 m²
Größte Grundstücksfläche in Wörnersberg	2.181 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wörnersberg insgesamt	8.275 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Wörnersberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wörnersberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wörnersberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wörnersberg dar. Die zuständige Gemeinde in Wörnersberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Wörnersberg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wörnersberg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wörnersberg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 201,22 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wörnersberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 290,70 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wörnersberg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wörnersberg

Die Preise für Grundstücke in Wörnersberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wörnersberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wörnersberg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Wörnersberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wörnersberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wörnersberg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wörnersberg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wörnersberg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wörnersberg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wörnersberg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wörnersberg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wörnersberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wörnersberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wörnersberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wörnersberg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wörnersberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wörnersberg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Wörnersberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wörnersberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wörnersberg
Grömbach	Freudenstadt	1,814 km	201,77 €	↑ + 0,27 %
Egenhausen	Calw	3,955 km	0,00 €	↓ - 100 %
Pfalzgrafenweiler	Freudenstadt	4,128 km	1,63 €	↓ - 99,19 %
Altensteig	Calw	4,189 km	0,01 €	↓ - 100 %
Haiterbach	Calw	7,545 km	0,00 €	↓ - 100 %
Simmersfeld	Calw	8,043 km	0,00 €	↓ - 100 %
Ebhausen	Calw	8,622 km	0,01 €	↓ - 100 %
Waldachtal	Freudenstadt	9,017 km	187,79 €	↓ - 6,68 %

Grundstückspreisentwicklung in Wörnersberg Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wörnersberg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wörnersberg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wörnersberg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wörnersberg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wörnersberg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wörnersberg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wörnersberg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Wörnersberg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wörnersberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wörnersberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wörnersberg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wörnersberg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wörnersberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wörnersberg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wörnersberg liegt durchschnittlich bei 201,22 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Wörnersberg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wörnersberg?

Den Grundstückspreis in Wörnersberg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Wörnersberg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wörnersberg und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 10 Angebote in und rund um Wörnersberg in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wörnersberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wörnersberg haben eine durchschnittliche Größe von 827,50 m². Der Median beträgt dabei 587,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wörnersberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Wörnersberg und Umgebung kostet 290,70 € pro m². Es hat eine Größe von 2.181,00 m² und wird insgesamt für 255.000,00 € angeboten.

Ist Wörnersberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Wörnersberg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Wörnersberg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wörnersberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Wörnersberg ist im letzten Monat durchschnittlich um -1,33 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wörnersberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 612 für Baden-Württemberg und auf Platz 2813 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wörnersberg?

Die Vermarktung in Wörnersberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,24 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.