Aktuelle Grundstückspreise in Ebhausen

Der genaue Grundstückspreis in Ebhausen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Ebhausen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Ebhausen Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Ebhausen (Calw) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Ebhausen
Durchschnittlicher Angebotspreis Ebhausen	405.945,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,41 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ebhausen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ebhausen	16

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	476
In Baden-Württemberg	118

Mögliche Preise für Grundstücke in Ebhausen
300 m² Grundstück	318.125,62 €
500 m² Grundstück	530.209,38 €
700 m² Grundstück	742.293,12 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Ebhausen	787,01 €
Median des Quadratmeterpreises Ebhausen	1.060,42 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Ebhausen	954,38 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	901,36 €
Normale Lage	1.060,42 €
Gute Lage & Anbindung	1.272,50 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Ebhausen	475 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Ebhausen	667,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Ebhausen	480 m²
Größte Grundstücksfläche in Ebhausen	1.311 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Ebhausen insgesamt	10.680 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Ebhausen

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Ebhausen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Ebhausen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Ebhausen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Ebhausen dar. Die zuständige Gemeinde in Ebhausen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Ebhausen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 787,01 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Ebhausen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.457,83 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Ebhausen

Die Preise für Grundstücke in Ebhausen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Ebhausen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Ebhausen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Ebhausen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Ebhausen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Ebhausen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Ebhausen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Ebhausen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Ebhausen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Ebhausen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Ebhausen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Ebhausen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Ebhausen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Ebhausen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Ebhausen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Ebhausen
Egenhausen	Calw	4,837 km	317,69 €	↓ - 59,63 %
Altensteig	Calw	5,105 km	177,07 €	↓ - 77,5 %
Nagold	Calw	5,72 km	333,12 €	↓ - 57,67 %
Haiterbach	Calw	7,363 km	175,15 €	↓ - 77,74 %
Jettingen	Böblingen	7,851 km	500,01 €	↓ - 36,47 %
Neubulach	Calw	8,437 km	1.013,07 €	↑ + 28,72 %
Wörnersberg	Freudenstadt	8,622 km	252,92 €	↓ - 67,86 %
Mötzingen	Böblingen	9,322 km	465,98 €	↓ - 40,79 %

Kosten beim Grundstückskauf in Ebhausen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Ebhausen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Ebhausen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Ebhausen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Ebhausen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Ebhausen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Ebhausen?

Der Quadratmeter kostet in Ebhausen durchschnittlich 787,01 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Ebhausen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Ebhausen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Ebhausen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Ebhausen und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 16 Angebote in und rund um Ebhausen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Ebhausen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Ebhausen haben eine durchschnittliche Größe von 667,50 m². Der Median beträgt dabei 480,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Ebhausen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Ebhausen und Umgebung kostet 1.457,83 € pro m². Es hat eine Größe von 1.311,00 m² und wird insgesamt für 726.000,00 € angeboten.

Ist Ebhausen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Ebhausen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Ebhausen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Ebhausen?

Der Grundstückspreis der Stadt Ebhausen ist im letzten Monat durchschnittlich um 153,07 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Ebhausen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 118 für Baden-Württemberg und auf Platz 476 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Ebhausen?

Die Vermarktung in Ebhausen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,41 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.