Aktuelle Grundstückspreise in Grömbach

Der genaue Grundstückspreis in Grömbach (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Grömbach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Grömbach Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Grömbach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Grömbach liegt aktuell zwischen 183,63 €/m² und 259,24 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Grömbach auf bis zu 280,84 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Grömbach (Freudenstadt). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Grömbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Grömbach	144.877,78 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,242 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Grömbach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Grömbach	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.806
In Baden-Württemberg	611

Mögliche Preise für Grundstücke in Grömbach
300 m² Grundstück	64.809,78 €
500 m² Grundstück	108.016,30 €
700 m² Grundstück	151.222,83 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Grömbach	201,77 €
Median des Quadratmeterpreises Grömbach	216,03 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Grömbach	194,43 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	183,63 €
Normale Lage	216,03 €
Gute Lage & Anbindung	259,24 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Grömbach	258 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Grömbach	835,111 m²
Median der Grundstücksfläche in Grömbach	736 m²
Größte Grundstücksfläche in Grömbach	2.181 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Grömbach insgesamt	7.516 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Grömbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Grömbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Grömbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Grömbach dar. Die zuständige Gemeinde in Grömbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Grömbach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Grömbach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Grömbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 201,77 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Grömbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 290,70 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Grömbach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Grömbach

Die Preise für Grundstücke in Grömbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Grömbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Grömbach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Grömbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Grömbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Grömbach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Grömbach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Grömbach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Grömbach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Grömbach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Grömbach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Grömbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Grömbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Grömbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Grömbach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Grömbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Grömbach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Grömbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Grömbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Grömbach
Wörnersberg	Freudenstadt	1,814 km	201,22 €	↓ - 0,27 %
Altensteig	Calw	4,757 km	0,01 €	↓ - 100 %
Egenhausen	Calw	5,369 km	0,00 €	↓ - 100 %
Pfalzgrafenweiler	Freudenstadt	5,47 km	1,63 €	↓ - 99,19 %
Simmersfeld	Calw	6,385 km	0,00 €	↓ - 100 %
Haiterbach	Calw	9,353 km	0,00 €	↓ - 100 %
Seewald	Freudenstadt	9,503 km	192,95 €	↓ - 4,37 %
Ebhausen	Calw	9,684 km	0,01 €	↓ - 100 %

Grundstückspreisentwicklung in Grömbach Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Grömbach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Grömbach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Grömbach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Grömbach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Grömbach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Grömbach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Grömbach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Grömbach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Grömbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Grömbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Grömbach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Grömbach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Grömbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Grömbach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Grömbach liegt durchschnittlich bei 201,77 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Grömbach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Grömbach?

Den Grundstückspreis in Grömbach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Grömbach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Grömbach und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 9 Angebote in und rund um Grömbach in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Grömbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Grömbach haben eine durchschnittliche Größe von 835,11 m². Der Median beträgt dabei 736,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Grömbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Grömbach und Umgebung kostet 290,70 € pro m². Es hat eine Größe von 2.181,00 m² und wird insgesamt für 255.000,00 € angeboten.

Ist Grömbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Grömbach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Grömbach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Grömbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Grömbach ist im letzten Monat durchschnittlich um -1,07 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Grömbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 611 für Baden-Württemberg und auf Platz 2806 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Grömbach?

Die Vermarktung in Grömbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,24 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.