Aktuelle Grundstückspreise in Amberg

Der genaue Grundstückspreis in Amberg (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Amberg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Amberg Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Amberg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Amberg liegt aktuell zwischen 195,47 €/m² und 275,95 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Amberg auf bis zu 298,95 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Amberg . Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Amberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Amberg	215.216,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,383 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Amberg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Amberg	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.907
In Bayern	773

Mögliche Preise für Grundstücke in Amberg
300 m² Grundstück	68.987,85 €
500 m² Grundstück	114.979,76 €
700 m² Grundstück	160.971,66 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Amberg	306,58 €
Median des Quadratmeterpreises Amberg	229,96 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Amberg	206,96 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	195,47 €
Normale Lage	229,96 €
Gute Lage & Anbindung	275,95 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Amberg	400 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Amberg	29.657,833 m²
Median der Grundstücksfläche in Amberg	1.235 m²
Größte Grundstücksfläche in Amberg	165.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Amberg insgesamt	177.947 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Amberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Amberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Amberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Amberg dar. Die zuständige Gemeinde in Amberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Amberg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Amberg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Amberg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 306,58 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Amberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.065,84 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Amberg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Amberg

Die Preise für Grundstücke in Amberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Amberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Amberg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Amberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Amberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Amberg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Amberg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Amberg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Amberg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Amberg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Amberg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Amberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Amberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Amberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Amberg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Amberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Amberg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Amberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Amberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Amberg
Kümmersbruck	Amberg-Sulzbach	3,06 km	168,82 €	↓ - 44,94 %
Poppenricht	Amberg-Sulzbach	4,846 km	152,22 €	↓ - 50,35 %
Ammerthal	Amberg-Sulzbach	7,294 km	141,42 €	↓ - 53,87 %
Ebermannsdorf	Amberg-Sulzbach	7,324 km	163,61 €	↓ - 46,63 %
Ursensollen	Amberg-Sulzbach	8,871 km	161,25 €	↓ - 47,4 %
Freudenberg	Amberg-Sulzbach	9,489 km	132,28 €	↓ - 56,85 %
Sulzbach-Rosenberg	Amberg-Sulzbach	10,024 km	145,41 €	↓ - 52,57 %
Gebenbach	Amberg-Sulzbach	10,843 km	131,98 €	↓ - 56,95 %

Grundstückspreisentwicklung in Amberg Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Amberg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Amberg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Amberg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Amberg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Amberg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Amberg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Amberg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Amberg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Amberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Amberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Amberg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Amberg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Amberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Amberg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Amberg liegt durchschnittlich bei 306,58 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Amberg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Amberg?

Den Grundstückspreis in Amberg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Amberg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Amberg und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Amberg in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Amberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Amberg haben eine durchschnittliche Größe von 29.657,83 m². Der Median beträgt dabei 1.235,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Amberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Amberg und Umgebung kostet 1.065,84 € pro m². Es hat eine Größe von 165.000,00 m² und wird insgesamt für 599.000,00 € angeboten.

Ist Amberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Amberg eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Amberg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Amberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Amberg ist im letzten Monat durchschnittlich um 90.640,95 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Amberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 773 für Bayern und auf Platz 1907 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Amberg?

Die Vermarktung in Amberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,38 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.