Der genaue Grundstückspreis in Poppenricht (Bayern) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.
Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Poppenricht, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat März 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
Grundstücksangebote in Poppenricht | |
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Geringster Preis in Poppenricht | 107.800,00 € |
Mittelwert des Preises in Poppenricht | 427.478,57 € |
Höchster Preis in Poppenricht | 1.543.350,00 € |
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt | 4,494 Monate |
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Poppenricht | 1 |
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Poppenricht | 6 |
Ranking nach Preis aufsteigend | |
In Deutschland | 4.007 |
In Bayern | 1.235 |
Grundstückspreise pro m² | |
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Geringster Quadratmeterpreis in Poppenricht | 4,90 € |
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Poppenricht | 132,52 € |
Median des Quadratmeterpreis in Poppenricht | 179,46 € |
Höchster Quadratmeterpreis in Poppenricht | 235,96 € |
Flächenverteilung der Grundstücke | |
Kleinste Fläche in Poppenricht | 886 m² |
Mittelwert der Flächen in Poppenricht | 6.757,857 m² |
Median der Fläche in Poppenricht | 886 m² |
Größte Fläche in Poppenricht | 22.000 m² |
Angebotene Grundstücksfläche in Poppenricht | 47.305 m² |
Inhaltsverzeichnis
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Poppenricht ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Poppenricht so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Poppenricht dar. Die zuständige Gemeinde in Poppenricht stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Poppenricht akkurat auszuloten.Die Preise für Grundstücke in Poppenricht können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Poppenricht mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Poppenricht festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.
Wenn der Grundstückspreis in Poppenricht deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.
Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Poppenricht erklären:
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Poppenricht ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Poppenricht oft positiv beeinflussen.
Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Poppenricht ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Poppenricht liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Poppenricht verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Poppenricht. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Poppenricht liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Poppenricht mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Poppenricht |
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Amberg | - | 4,846 km | 209,29 € | ↑ + 57,93 % |
Sulzbach-Rosenberg | Amberg-Sulzbach | 5,578 km | 115,59 € | ↓ - 12,77 % |
Ammerthal | Amberg-Sulzbach | 6,073 km | 124,69 € | ↓ - 5,9 % |
Hahnbach | Amberg-Sulzbach | 6,537 km | 184,08 € | ↑ + 38,91 % |
Gebenbach | Amberg-Sulzbach | 7,56 km | 158,97 € | ↑ + 19,96 % |
Kümmersbruck | Amberg-Sulzbach | 7,899 km | 221,07 € | ↑ + 66,82 % |
Ursensollen | Amberg-Sulzbach | 9,782 km | 147,82 € | ↑ + 11,54 % |
Illschwang | Amberg-Sulzbach | 10,561 km | 98,46 € | ↓ - 25,7 % |
Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Poppenricht und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.
Bei Neubaugebieten in Poppenricht ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Poppenricht kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.
Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.
Der Quadratmeter kostet in Poppenricht durchschnittlich 132,52 € (Stand März 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Poppenricht mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Poppenricht mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Poppenricht fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Im März 2024 gibt es 7 Angebote in und rund um Poppenricht in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Die Grundstücke in und um Poppenricht haben eine durchschnittliche Größe von 6.757,86 m². Der Median beträgt dabei 886,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2024) in Poppenricht und Umgebung kostet 235,96 € pro m². Es hat eine Größe von 22.000,00 m² und wird insgesamt für 1.543.350,00 € angeboten.
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Poppenricht eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Poppenricht günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 558,18 €.
Der Grundstückspreis der Stadt Poppenricht ist im letzten Monat durchschnittlich um -26,47 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Poppenricht im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1235 für Bayern und auf Platz 4007 für Deutschland.
Die Vermarktung in Poppenricht dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2024) im Durchschnitt 4,49 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.