Aktuelle Grundstückspreise in Ursensollen

Der genaue Grundstückspreis in Ursensollen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Ursensollen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Ursensollen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Ursensollen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Ursensollen liegt aktuell zwischen 147,77 €/m² und 208,61 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ursensollen auf bis zu 226,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Ursensollen (Amberg-Sulzbach). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Ursensollen
Durchschnittlicher Angebotspreis Ursensollen	525.187,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,609 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ursensollen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ursensollen	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.299
In Bayern	1.132

Mögliche Preise für Grundstücke in Ursensollen
300 m² Grundstück	52.153,11 €
500 m² Grundstück	86.921,85 €
700 m² Grundstück	121.690,59 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Ursensollen	161,25 €
Median des Quadratmeterpreises Ursensollen	173,84 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Ursensollen	156,46 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	147,77 €
Normale Lage	173,84 €
Gute Lage & Anbindung	208,61 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Ursensollen	485 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Ursensollen	3.767,625 m²
Median der Grundstücksfläche in Ursensollen	627 m²
Größte Grundstücksfläche in Ursensollen	12.663 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Ursensollen insgesamt	30.141 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Ursensollen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Ursensollen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Ursensollen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Ursensollen dar. Die zuständige Gemeinde in Ursensollen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Ursensollen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Ursensollen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Ursensollen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 161,25 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Ursensollen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 230,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Ursensollen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Ursensollen

Die Preise für Grundstücke in Ursensollen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Ursensollen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Ursensollen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Ursensollen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Ursensollen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Ursensollen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Ursensollen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Ursensollen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ursensollen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Ursensollen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Ursensollen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Ursensollen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Ursensollen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Ursensollen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Ursensollen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Ursensollen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Ursensollen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Ursensollen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Ursensollen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Ursensollen
Ammerthal	Amberg-Sulzbach	4,445 km	141,42 €	↓ - 12,3 %
Illschwang	Amberg-Sulzbach	7,474 km	127,47 €	↓ - 20,95 %
Amberg	-	8,871 km	306,58 €	↑ + 90,12 %
Poppenricht	Amberg-Sulzbach	9,782 km	152,22 €	↓ - 5,6 %
Kümmersbruck	Amberg-Sulzbach	9,845 km	168,82 €	↑ + 4,69 %
Sulzbach-Rosenberg	Amberg-Sulzbach	10,686 km	145,41 €	↓ - 9,83 %
Birgland	Amberg-Sulzbach	10,904 km	153,46 €	↓ - 4,83 %
Lauterhofen	Neumarkt in der Oberpfalz	11,482 km	237,13 €	↑ + 47,05 %

Grundstückspreisentwicklung in Ursensollen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Ursensollen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Ursensollen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Ursensollen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Ursensollen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Ursensollen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Ursensollen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Ursensollen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Ursensollen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Ursensollen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Ursensollen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Ursensollen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Ursensollen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Ursensollen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Ursensollen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ursensollen liegt durchschnittlich bei 161,25 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Ursensollen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Ursensollen?

Den Grundstückspreis in Ursensollen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Ursensollen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Ursensollen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 8 Angebote in und rund um Ursensollen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Ursensollen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Ursensollen haben eine durchschnittliche Größe von 3.767,62 m². Der Median beträgt dabei 627,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Ursensollen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Ursensollen und Umgebung kostet 230,00 € pro m². Es hat eine Größe von 12.663,00 m² und wird insgesamt für 1.700.000,00 € angeboten.

Ist Ursensollen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Ursensollen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Ursensollen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Ursensollen?

Der Grundstückspreis der Stadt Ursensollen ist im letzten Monat durchschnittlich um -3,09 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Ursensollen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1132 für Bayern und auf Platz 3299 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Ursensollen?

Die Vermarktung in Ursensollen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,61 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.