Grundstückspreise in Amberg-Sulzbach

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Amberg-Sulzbach. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Amberg-Sulzbach“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Kostenpunkte für die Erschließung und Anschlüsse in der Umgebnung von Amberg-Sulzbach

Diese Faktoren werden bei Weitem nicht die einzigen, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis in Amberg-Sulzbach spielen. Oft sind bei unerschlossenen Grundstücken auch die Kosten für die Erschließung und die Erdarbeiten für Rohren sehr hoch. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise schnell um mehr als 10 Prozent steigen. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Wasserauffangbecken, errichtet werden können. Neben solchen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Amberg-Sulzbach oftmals noch mit Zusatzkosten für die Verlegung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer oft aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Internet/Telefon sowie die Rohre für Abwasser/Frischwasser.

Der Bodenrichtwert für Amberg-Sulzbach und Vergleichswerte bei Amberg-Sulzbach

Öfters bestimmt man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Werten: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in im Umfeld. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und zeigt eine Vorgabe, wie viel Geld 1 qm in einem Bereich wert sein könnte. Wie eben jener Bodenrichtwert kalkuliert wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Dennoch hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem Landkreis alle Grundbesitztümer zu höheren Kursen verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Unterschiedliche Preise in Amberg-Sulzbach bei Größen und Veräußerer

Weitere enorme Unterschiede beim Preis für ein Grundstück liegen in den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. So sind beim Kauf größerer Flächen oftmals große Rabatte für die Grundstückspreise erhoben. Wird ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie in Amberg-Sulzbach, besonders in Schönen Gegenden, nicht selten sehr hoch. Notwendig ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. In den meisten Fällen sind es 3 verschiedene Möglichkeiten: Meistens ist es am billigsten, wenn Grund unmittelbar von dem Landkreis erworben werden. In manchen Ausnahmen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Teuer sind Werte für Grundstücke oft dann, wenn die Gebiete Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen häufig versuchen den höchsten Profit aus ihrem Investment zu holen, müssen Kunden häufiger einen sehr hohen Aufschlag auf den Preis für das Gebiet annehmen. Entsprechend ist es ratsam, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis selbst Gebiete veräußert.

Verschiedene Grundstückspreise in Amberg-Sulzbach

Der Grundstückspreis sagt oft auch etwas darüber aus, in welcher Lage ein Grundstück liegt. Oft ist es ratsam sich zumeist, selbst Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Objekten, ist Skepsis angebracht, denn oft handelt es sich in diesem Fall um ein Kaufobjekt, das in keiner optimalen Lage liegt. Mögliche Probleme liegen in der Belästigung durch Geräusche (Flughäfen, Bahnstrecken, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risiken (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Amberg-Sulzbach hilft es auch öfters deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, warum der Grundstückspreis an dieser Position extrem vergünstigt ist. Zusätzlich sollten Grundstückskäufer bei Amberg-Sulzbach auch ein Auge auf die Preise werfen, wenn diesen der Wert utopisch vorkommt. In diesem Fall kann man mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Rabatte aushandeln.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Amberg-Sulzbach

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Amberg-Sulzbach, die angezeigten Daten stammen vom Dezember 2023. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Amberg-Sulzbach für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Amberg-Sulzbach
Geringster Preis in Amberg-Sulzbach 350,00 €
Mittelwert des Preises in Amberg-Sulzbach 312.623,76 €
Höchster Preis in Amberg-Sulzbach 2.490.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Amberg-Sulzbach 6
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Amberg-Sulzbach 53
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Amberg-Sulzbach 0,37 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Amberg-Sulzbach 195,66 €
Median des Quadratmeterpreis in Amberg-Sulzbach 172,41 €
Höchster Quadratmeterpreis in Amberg-Sulzbach 890,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Amberg-Sulzbach 287 m²
Mittelwert der Flächen in Amberg-Sulzbach 3.455,61 m²
Median der Fläche in Amberg-Sulzbach 638 m²
Größte Fläche in Amberg-Sulzbach 32.040 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Amberg-Sulzbach 203.881 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Amberg-Sulzbach im Dezember 2023



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Amberg-Sulzbach in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.12.2023

Städte im Landkreis Amberg-Sulzbach mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Amberg-Sulzbach mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Königstein 5,02 € 20.948 m² 4
Vilseck 107,44 € 695 m² 5
Schnaittenbach 108,69 € 799 m² 5
Sulzbach-Rosenberg 115,59 € 1.000 m² 5
Auerbach in der Oberpfalz 117,31 € 1.670 m² 62
Neukirchen bei Sulzbach-Rosenberg 117,31 € 1.670 m² 62
Freihung 125,27 € 695 m² 5
Ensdorf 131,25 € 704 m² 36
Illschwang 138,18 € 815 m² 6
Ursensollen 147,82 € 10.289 m² 6
Gebenbach 158,97 € 3.078 m² 6
Edelsfeld 162,67 € 3.078 m² 5
Weigendorf 175,36 € 287 m² 6
Freudenberg 178,89 € 3.000 m² 26
Hahnbach 180,79 € 3.078 m² 6
Ammerthal 181,07 € 815 m² 7
Birgland 183,35 € 287 m² 7
Hirschau 187,73 € 956 m² 5
Etzelwang 191,55 € 602 m² 5
Poppenricht 192,78 € 3.078 m² 8
Hirschbach 205,44 € 587 m² 9
Kümmersbruck 221,07 € 608 m² 7
Rieden 264,25 € 574 m² 30
Hohenburg 289,39 € 450 m² 21
Ebermannsdorf 347,96 € 486 m² 5
Schmidmühlen 641,41 € 1.740 m² 10
Alle Städte im Kreis Amberg-Sulzbach sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Amberg-Sulzbach

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Amberg-Sulzbach?

Die Stadt Königstein hat mit 5,02 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Amberg-Sulzbach, ausgewertet wurden hierfür 59 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Amberg-Sulzbach?

Die Stadt Schmidmühlen hat mit 641,41 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Amberg-Sulzbach, ausgewertet wurden hierfür 59 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Amberg-Sulzbach?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Amberg-Sulzbach bei 195,66 € (Stand Dezember 2023). Der Median beträgt 172,41 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 342,08 € ist dieser Landkreis günstig.

Wie viele Grundstücke werden in Amberg-Sulzbach angeboten?

Im Dezember 2023 werden 59 Grundstücke im Internet für den Landkreis Amberg-Sulzbach angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Amberg-Sulzbach gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im Dezember 2023 hat der Ort Auerbach in der Oberpfalz mit 62 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Amberg-Sulzbach.