Grundstückspreise in Amberg-Sulzbach

Im unteren Teil der Website können Sie alles nötige über Grundstückspreise in Amberg-Sulzbach lesen. In der Tabelle neben dem Text sehen Sie eine grobe Einschätzung.


Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Amberg-Sulzbach 262,95 €
Angebotene Fläche im Durchschnitt bei Amberg-Sulzbach 4.246,263 m²
Anzahl Angebote in Amberg-Sulzbach 118
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Kostenpunkte für die Erschließung und Anschlüsse in der Umgebnung von Amberg-Sulzbach

Diese Faktoren werden bei Weitem nicht die einzigen, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis in Amberg-Sulzbach spielen. Oft sind bei unerschlossenen Grundstücken auch die Kosten für die Erschließung und die Erdarbeiten für Rohren sehr hoch. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise schnell um mehr als 10 Prozent steigen. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Wasserauffangbecken, errichtet werden können. Neben solchen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Amberg-Sulzbach oftmals noch mit Zusatzkosten für die Verlegung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer oft aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Internet/Telefon sowie die Rohre für Abwasser/Frischwasser.

Der Bodenrichtwert für Amberg-Sulzbach und Vergleichswerte bei Amberg-Sulzbach

Öfters bestimmt man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Werten: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in im Umfeld. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und zeigt eine Vorgabe, wie viel Geld 1 qm in einem Bereich wert sein könnte. Wie eben jener Bodenrichtwert kalkuliert wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Dennoch hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem Landkreis alle Grundbesitztümer zu höheren Kursen verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Unterschiedliche Preise in Amberg-Sulzbach bei Größen und Veräußerer

Weitere enorme Unterschiede beim Preis für ein Grundstück liegen in den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. So sind beim Kauf größerer Flächen oftmals große Rabatte für die Grundstückspreise erhoben. Wird ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie in Amberg-Sulzbach, besonders in Schönen Gegenden, nicht selten sehr hoch. Notwendig ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. In den meisten Fällen sind es 3 verschiedene Möglichkeiten: Meistens ist es am billigsten, wenn Grund unmittelbar von dem Landkreis erworben werden. In manchen Ausnahmen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Teuer sind Werte für Grundstücke oft dann, wenn die Gebiete Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen häufig versuchen den höchsten Profit aus ihrem Investment zu holen, müssen Kunden häufiger einen sehr hohen Aufschlag auf den Preis für das Gebiet annehmen. Entsprechend ist es ratsam, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis selbst Gebiete veräußert.

Verschiedene Grundstückspreise in Amberg-Sulzbach

Der Grundstückspreis sagt oft auch etwas darüber aus, in welcher Lage ein Grundstück liegt. Oft ist es ratsam sich zumeist, selbst Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Objekten, ist Skepsis angebracht, denn oft handelt es sich in diesem Fall um ein Kaufobjekt, das in keiner optimalen Lage liegt. Mögliche Probleme liegen in der Belästigung durch Geräusche (Flughäfen, Bahnstrecken, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risiken (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Amberg-Sulzbach hilft es auch öfters deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, warum der Grundstückspreis an dieser Position extrem vergünstigt ist. Zusätzlich sollten Grundstückskäufer bei Amberg-Sulzbach auch ein Auge auf die Preise werfen, wenn diesen der Wert utopisch vorkommt. In diesem Fall kann man mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Rabatte aushandeln.




Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Amberg-Sulzbach

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Amberg-Sulzbach, die angezeigten Daten stammen vom 08.2021. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Amberg-Sulzbach 700,00 €
Mittelwert des Preises in Amberg-Sulzbach 383.296,59 €
Höchster Preis in Amberg-Sulzbach 5.900.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Amberg-Sulzbach 8
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Amberg-Sulzbach 110
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Amberg-Sulzbach 0,52 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Amberg-Sulzbach 262,95 €
Median des Quadratmeterpreis in Amberg-Sulzbach 114,45 €
Höchster Quadratmeterpreis in Amberg-Sulzbach 3.902,12 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Amberg-Sulzbach 276 qm
Mittelwert der Flächen in Amberg-Sulzbach 4.246,263 qm
Median der Fläche in Amberg-Sulzbach 865 qm
Größte Fläche in Amberg-Sulzbach 97.170 qm



Städte im Landkreis Amberg-Sulzbach

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter
Ammerthal 168,53 €
Auerbach in der Oberpfalz 129,13 €
Birgland 160,34 €
Ebermannsdorf 202,06 €
Edelsfeld 137,43 €
Ensdorf 132,25 €
Etzelwang 186,63 €
Freihung 153,53 €
Freudenberg 194,05 €
Gebenbach 176,97 €
Hahnbach 147,82 €
Hirschau 192,00 €
Hirschbach 189,16 €
Hohenburg 171,47 €
Illschwang 156,44 €
Königstein 196,77 €
Kümmersbruck 178,03 €
Neukirchen bei Sulzbach-Rosenberg 129,13 €
Poppenricht 159,65 €
Schmidmühlen 721,72 €
Schnaittenbach 186,40 €
Sulzbach-Rosenberg 168,50 €
Ursensollen 175,14 €
Vilseck 119,99 €
Weigendorf 192,83 €
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