Aktuelle Grundstückspreise in Andernach

Der genaue Grundstückspreis in Andernach (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Andernach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Andernach Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Andernach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Andernach liegt aktuell zwischen 156,25 €/m² und 220,59 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Andernach auf bis zu 238,97 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Andernach (Mayen-Koblenz). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Andernach
Durchschnittlicher Angebotspreis Andernach	50.044,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,777 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Andernach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Andernach	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.912
In Rheinland-Pfalz	486

Mögliche Preise für Grundstücke in Andernach
300 m² Grundstück	55.147,06 €
500 m² Grundstück	91.911,76 €
700 m² Grundstück	128.676,47 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Andernach	76,11 €
Median des Quadratmeterpreises Andernach	183,82 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Andernach	165,44 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	156,25 €
Normale Lage	183,82 €
Gute Lage & Anbindung	220,59 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Andernach	2 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Andernach	970 m²
Median der Grundstücksfläche in Andernach	804 m²
Größte Grundstücksfläche in Andernach	3.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Andernach insgesamt	4.850 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Andernach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Andernach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Andernach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Andernach dar. Die zuständige Gemeinde in Andernach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Andernach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Andernach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Andernach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 76,11 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Andernach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 186,57 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Andernach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Andernach

Die Preise für Grundstücke in Andernach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Andernach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Andernach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Andernach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Andernach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Andernach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Andernach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Andernach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Andernach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Andernach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Andernach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Andernach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Andernach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Andernach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Andernach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Andernach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Andernach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Andernach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Andernach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Andernach
Leutesdorf	Neuwied	3,331 km	218,55 €	↑ + 187,15 %
Weißenthurm	Mayen-Koblenz	3,462 km	313,59 €	↑ + 312,03 %
Plaidt	Mayen-Koblenz	4,074 km	281,24 €	↑ + 269,53 %
Neuwied	Neuwied	4,246 km	276,42 €	↑ + 263,19 %
Kretz	Mayen-Koblenz	4,898 km	330,46 €	↑ + 334,2 %
Kettig	Mayen-Koblenz	4,9 km	-	→ +- 0,00 %
Saffig	Mayen-Koblenz	5,149 km	282,17 €	↑ + 270,75 %
Nickenich	Mayen-Koblenz	5,965 km	275,60 €	↑ + 262,11 %

Grundstückspreisentwicklung in Andernach Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Andernach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Andernach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Andernach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Andernach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Andernach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Andernach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Andernach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Andernach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Andernach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Andernach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Andernach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Andernach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Andernach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Andernach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Andernach liegt durchschnittlich bei 76,11 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Andernach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Andernach?

Den Grundstückspreis in Andernach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Andernach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Andernach und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Andernach in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Andernach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Andernach haben eine durchschnittliche Größe von 970,00 m². Der Median beträgt dabei 804,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Andernach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Andernach und Umgebung kostet 186,57 € pro m². Es hat eine Größe von 3.000,00 m² und wird insgesamt für 150.000,00 € angeboten.

Ist Andernach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Andernach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Andernach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Andernach?

Der Grundstückspreis der Stadt Andernach ist im letzten Monat durchschnittlich um 3.536,92 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Andernach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 486 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 4912 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Andernach?

Die Vermarktung in Andernach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 3,78 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.