Aktuelle Grundstückspreise in Leutesdorf

Der genaue Grundstückspreis in Leutesdorf (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Leutesdorf und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Leutesdorf Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Leutesdorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Leutesdorf liegt aktuell zwischen 121,78 €/m² und 171,92 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Leutesdorf auf bis zu 186,25 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Leutesdorf (Neuwied). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Leutesdorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Leutesdorf	192.200,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,029 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Leutesdorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Leutesdorf	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.618
In Rheinland-Pfalz	202

Mögliche Preise für Grundstücke in Leutesdorf
300 m² Grundstück	42.979,94 €
500 m² Grundstück	71.633,24 €
700 m² Grundstück	100.286,53 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Leutesdorf	218,55 €
Median des Quadratmeterpreises Leutesdorf	143,27 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Leutesdorf	128,94 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	121,78 €
Normale Lage	143,27 €
Gute Lage & Anbindung	171,92 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Leutesdorf	520 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Leutesdorf	1.294,357 m²
Median der Grundstücksfläche in Leutesdorf	1.047 m²
Größte Grundstücksfläche in Leutesdorf	3.727 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Leutesdorf insgesamt	18.121 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Leutesdorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Leutesdorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Leutesdorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Leutesdorf dar. Die zuständige Gemeinde in Leutesdorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Leutesdorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Leutesdorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Leutesdorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 218,55 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Leutesdorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 688,46 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Leutesdorf?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Leutesdorf

Die Preise für Grundstücke in Leutesdorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Leutesdorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Leutesdorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Leutesdorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Leutesdorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Leutesdorf oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Leutesdorf

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Leutesdorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Leutesdorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Leutesdorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Leutesdorf

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Leutesdorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Leutesdorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Leutesdorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Leutesdorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Leutesdorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Leutesdorf in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Leutesdorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Leutesdorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Leutesdorf
Andernach	Mayen-Koblenz	3,331 km	76,11 €	↓ - 65,18 %
Hammerstein	Neuwied	3,98 km	-	→ +- 0,00 %
Brohl-Lützing	Ahrweiler	5,7 km	224,22 €	↑ + 2,6 %
Neuwied	Neuwied	6,009 km	276,42 €	↑ + 26,48 %
Rheinbrohl	Neuwied	6,061 km	231,36 €	↑ + 5,86 %
Nickenich	Mayen-Koblenz	6,073 km	275,60 €	↑ + 26,1 %
Weißenthurm	Mayen-Koblenz	6,393 km	313,59 €	↑ + 43,49 %
Kretz	Mayen-Koblenz	6,607 km	330,46 €	↑ + 51,21 %

Grundstückspreisentwicklung in Leutesdorf Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Leutesdorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Leutesdorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Leutesdorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Leutesdorf

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Leutesdorf

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Leutesdorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Leutesdorf schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Leutesdorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Leutesdorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Leutesdorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Leutesdorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Leutesdorf realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Leutesdorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Leutesdorf?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Leutesdorf liegt durchschnittlich bei 218,55 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Leutesdorf kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Leutesdorf?

Den Grundstückspreis in Leutesdorf legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Leutesdorf sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Leutesdorf und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 14 Angebote in und rund um Leutesdorf in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Leutesdorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Leutesdorf haben eine durchschnittliche Größe von 1.294,36 m². Der Median beträgt dabei 1.047,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Leutesdorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Leutesdorf und Umgebung kostet 688,46 € pro m². Es hat eine Größe von 3.727,00 m² und wird insgesamt für 565.000,00 € angeboten.

Ist Leutesdorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Leutesdorf eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Leutesdorf teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Leutesdorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Leutesdorf ist im letzten Monat durchschnittlich um 4,37 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Leutesdorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 202 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 2618 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Leutesdorf?

Die Vermarktung in Leutesdorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,03 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.