Aktuelle Grundstückspreise in Kretz

Der genaue Grundstückspreis in Kretz (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Kretz und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Kretz Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Kretz bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Kretz liegt aktuell zwischen 306,98 €/m² und 433,39 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kretz auf bis zu 469,50 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kretz (Mayen-Koblenz). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kretz
Durchschnittlicher Angebotspreis Kretz	261.296,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,582 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kretz	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kretz	12

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.727
In Rheinland-Pfalz	132

Mögliche Preise für Grundstücke in Kretz
300 m² Grundstück	108.346,71 €
500 m² Grundstück	180.577,85 €
700 m² Grundstück	252.808,99 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kretz	330,46 €
Median des Quadratmeterpreises Kretz	361,16 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kretz	325,04 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	306,98 €
Normale Lage	361,16 €
Gute Lage & Anbindung	433,39 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kretz	106 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kretz	772,833 m²
Median der Grundstücksfläche in Kretz	623 m²
Größte Grundstücksfläche in Kretz	1.200 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kretz insgesamt	9.274 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Kretz

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kretz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kretz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Kretz dar. Die zuständige Gemeinde in Kretz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Kretz sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Kretz?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kretz akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 330,46 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kretz errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 739,13 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Kretz?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Kretz

Die Preise für Grundstücke in Kretz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kretz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kretz festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Kretz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kretz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kretz oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Kretz

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Kretz?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kretz hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Kretz sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Kretz

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Kretz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kretz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kretz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Kretz häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kretz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kretz in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Kretz

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kretz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kretz
Kruft	Mayen-Koblenz	1,961 km	249,66 €	↓ - 24,45 %
Plaidt	Mayen-Koblenz	2,21 km	281,24 €	↓ - 14,9 %
Nickenich	Mayen-Koblenz	2,952 km	275,60 €	↓ - 16,6 %
Saffig	Mayen-Koblenz	4,277 km	282,17 €	↓ - 14,61 %
Andernach	Mayen-Koblenz	4,898 km	76,11 €	↓ - 76,97 %
Ochtendung	Mayen-Koblenz	5,56 km	282,01 €	↓ - 14,66 %
Mendig	Mayen-Koblenz	6,042 km	-	→ +- 0,00 %
Leutesdorf	Neuwied	6,607 km	218,55 €	↓ - 33,87 %

Grundstückspreisentwicklung in Kretz Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Kretz liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Kretz kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Kretz hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kretz

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Kretz

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Kretz eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Kretz schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Kretz ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Kretz

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kretz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Kretz indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Kretz realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kretz

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kretz?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kretz liegt durchschnittlich bei 330,46 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Kretz kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kretz?

Den Grundstückspreis in Kretz legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Kretz sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kretz und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 12 Angebote in und rund um Kretz in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kretz durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kretz haben eine durchschnittliche Größe von 772,83 m². Der Median beträgt dabei 623,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kretz pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Kretz und Umgebung kostet 739,13 € pro m². Es hat eine Größe von 1.200,00 m² und wird insgesamt für 680.000,00 € angeboten.

Ist Kretz eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Kretz eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Kretz teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kretz?

Der Grundstückspreis der Stadt Kretz ist im letzten Monat durchschnittlich um -17,60 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kretz im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 132 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 1727 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kretz?

Die Vermarktung in Kretz dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,58 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.