Aktuelle Grundstückspreise in Appen

Der genaue Grundstückspreis in Appen (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Appen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Appen Stand Dezember 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Appen (Pinneberg) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Appen
Durchschnittlicher Angebotspreis Appen	530.997,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,495 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Appen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Appen	16

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	923
In Schleswig-Holstein	44

Mögliche Preise für Grundstücke in Appen
300 m² Grundstück	167.637,18 €
500 m² Grundstück	279.395,30 €
700 m² Grundstück	391.153,42 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Appen	569,53 €
Median des Quadratmeterpreises Appen	558,79 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Appen	502,91 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	474,97 €
Normale Lage	558,79 €
Gute Lage & Anbindung	670,55 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Appen	437 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Appen	932,25 m²
Median der Grundstücksfläche in Appen	893 m²
Größte Grundstücksfläche in Appen	1.636 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Appen insgesamt	14.916 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Appen

Letzte Aktualisierung: 02.12.2024

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Der Bodenrichtwert in Appen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Appen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Appen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Appen dar. Die zuständige Gemeinde in Appen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Appen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 569,53 € pro m² (Stand Dezember 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Appen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 963,48 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Appen

Die Preise für Grundstücke in Appen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Appen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Appen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Appen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Appen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Appen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Appen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Appen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Appen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Appen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Appen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Appen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Appen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Appen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Appen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Appen
Prisdorf	Pinneberg	2,469 km	570,39 €	↑ + 0,15 %
Pinneberg	Pinneberg	3,432 km	534,98 €	↓ - 6,07 %
Tornesch	Pinneberg	4,526 km	636,64 €	↑ + 11,78 %
Moorrege	Pinneberg	4,698 km	-	→ +- 0,00 %
Kummerfeld	Pinneberg	4,78 km	642,61 €	↑ + 12,83 %
Uetersen	Pinneberg	5,328 km	549,27 €	↓ - 3,56 %
Heist	Pinneberg	5,521 km	564,17 €	↓ - 0,94 %
Borstel-Hohenraden	Pinneberg	5,573 km	709,53 €	↑ + 24,58 %

Kosten beim Grundstückskauf in Appen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Appen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Appen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Appen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Appen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Appen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Appen?

Der Quadratmeter kostet in Appen durchschnittlich 569,53 € (Stand Dezember 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Appen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Appen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Appen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Appen und Umgebung?

Im Dezember 2024 gibt es 16 Angebote in und rund um Appen in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Appen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Appen haben eine durchschnittliche Größe von 932,25 m². Der Median beträgt dabei 893,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Appen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2024) in Appen und Umgebung kostet 963,48 € pro m². Es hat eine Größe von 1.636,00 m² und wird insgesamt für 1.399.000,00 € angeboten.

Ist Appen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Appen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Appen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 360,24 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Appen?

Der Grundstückspreis der Stadt Appen ist im letzten Monat durchschnittlich um -2,40 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Appen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 44 für Schleswig-Holstein und auf Platz 923 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Appen?

Die Vermarktung in Appen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2024) im Durchschnitt 3,49 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.