Aktuelle Grundstückspreise in Kummerfeld

Der genaue Grundstückspreis in Kummerfeld (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Kummerfeld und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Kummerfeld Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kummerfeld (Pinneberg) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kummerfeld
Durchschnittlicher Angebotspreis Kummerfeld	540.735,53 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,164 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kummerfeld	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kummerfeld	76

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	742
In Schleswig-Holstein	29

Mögliche Preise für Grundstücke in Kummerfeld
300 m² Grundstück	190.523,34 €
500 m² Grundstück	317.538,90 €
700 m² Grundstück	444.554,46 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kummerfeld	642,61 €
Median des Quadratmeterpreises Kummerfeld	635,08 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kummerfeld	571,57 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	539,82 €
Normale Lage	635,08 €
Gute Lage & Anbindung	762,09 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kummerfeld	248 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kummerfeld	936 m²
Median der Grundstücksfläche in Kummerfeld	707 m²
Größte Grundstücksfläche in Kummerfeld	5.537 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kummerfeld insgesamt	71.153 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kummerfeld

Letzte Aktualisierung: 02.12.2024

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Der Bodenrichtwert in Kummerfeld

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kummerfeld ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kummerfeld so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Kummerfeld dar. Die zuständige Gemeinde in Kummerfeld stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kummerfeld akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 642,61 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kummerfeld errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.224,28 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Kummerfeld

Die Preise für Grundstücke in Kummerfeld können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kummerfeld mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kummerfeld festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Kummerfeld deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Kummerfeld erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kummerfeld ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kummerfeld oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Kummerfeld ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kummerfeld liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kummerfeld verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kummerfeld in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Kummerfeld. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kummerfeld liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Kummerfeld

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kummerfeld mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kummerfeld
Borstel-Hohenraden	Pinneberg	1,369 km	709,53 €	↑ + 10,41 %
Prisdorf	Pinneberg	2,353 km	570,39 €	↓ - 11,24 %
Pinneberg	Pinneberg	4,132 km	534,98 €	↓ - 16,75 %
Ellerhoop	Pinneberg	4,185 km	447,83 €	↓ - 30,31 %
Appen	Pinneberg	4,78 km	569,53 €	↓ - 11,37 %
Tornesch	Pinneberg	4,821 km	636,64 €	↓ - 0,93 %
Rellingen	Pinneberg	5,342 km	520,44 €	↓ - 19,01 %
Seeth-Ekholt	Pinneberg	5,98 km	432,35 €	↓ - 32,72 %

Kosten beim Grundstückskauf in Kummerfeld

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Kummerfeld und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Kummerfeld ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Kummerfeld

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kummerfeld kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kummerfeld

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kummerfeld?

Der Quadratmeter kostet in Kummerfeld durchschnittlich 642,61 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Kummerfeld mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kummerfeld?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Kummerfeld fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kummerfeld und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 76 Angebote in und rund um Kummerfeld in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kummerfeld durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kummerfeld haben eine durchschnittliche Größe von 936,00 m². Der Median beträgt dabei 707,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kummerfeld pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Kummerfeld und Umgebung kostet 1.224,28 € pro m². Es hat eine Größe von 5.537,00 m² und wird insgesamt für 1.950.000,00 € angeboten.

Ist Kummerfeld eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Kummerfeld eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Kummerfeld teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 360,24 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kummerfeld?

Der Grundstückspreis der Stadt Kummerfeld ist im letzten Monat durchschnittlich um -6,96 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kummerfeld im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 29 für Schleswig-Holstein und auf Platz 742 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kummerfeld?

Die Vermarktung in Kummerfeld dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,16 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.