Aktuelle Grundstückspreise in Kummerfeld

Der genaue Grundstückspreis in Kummerfeld (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Kummerfeld und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Kummerfeld Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Kummerfeld bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Kummerfeld liegt aktuell zwischen 539,82 €/m² und 762,09 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kummerfeld auf bis zu 825,60 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kummerfeld (Pinneberg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kummerfeld
Durchschnittlicher Angebotspreis Kummerfeld	540.735,53 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,156 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kummerfeld	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kummerfeld	76

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	584
In Schleswig-Holstein	24

Mögliche Preise für Grundstücke in Kummerfeld
300 m² Grundstück	190.523,34 €
500 m² Grundstück	317.538,90 €
700 m² Grundstück	444.554,46 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kummerfeld	642,61 €
Median des Quadratmeterpreises Kummerfeld	635,08 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kummerfeld	571,57 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	539,82 €
Normale Lage	635,08 €
Gute Lage & Anbindung	762,09 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kummerfeld	248 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kummerfeld	936 m²
Median der Grundstücksfläche in Kummerfeld	707 m²
Größte Grundstücksfläche in Kummerfeld	5.537 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kummerfeld insgesamt	71.153 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Kummerfeld

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kummerfeld ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kummerfeld so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Kummerfeld dar. Die zuständige Gemeinde in Kummerfeld stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Kummerfeld sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Kummerfeld?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kummerfeld akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 642,61 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kummerfeld errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.224,28 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Kummerfeld?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Kummerfeld

Die Preise für Grundstücke in Kummerfeld können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kummerfeld mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kummerfeld festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Kummerfeld deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kummerfeld ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kummerfeld oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Kummerfeld

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Kummerfeld?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kummerfeld hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Kummerfeld sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Kummerfeld

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Kummerfeld ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kummerfeld liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kummerfeld verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Kummerfeld häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kummerfeld liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kummerfeld in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Kummerfeld

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kummerfeld mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kummerfeld
Borstel-Hohenraden	Pinneberg	1,369 km	709,53 €	↑ + 10,41 %
Prisdorf	Pinneberg	2,353 km	463,59 €	↓ - 27,86 %
Pinneberg	Pinneberg	4,132 km	591,23 €	↓ - 7,99 %
Ellerhoop	Pinneberg	4,185 km	387,94 €	↓ - 39,63 %
Appen	Pinneberg	4,78 km	437,06 €	↓ - 31,99 %
Tornesch	Pinneberg	4,821 km	636,64 €	↓ - 0,93 %
Rellingen	Pinneberg	5,342 km	503,08 €	↓ - 21,71 %
Seeth-Ekholt	Pinneberg	5,98 km	432,35 €	↓ - 32,72 %

Grundstückspreisentwicklung in Kummerfeld Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Kummerfeld liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Kummerfeld kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Kummerfeld hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kummerfeld

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Kummerfeld

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Kummerfeld eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Kummerfeld schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Kummerfeld ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Kummerfeld

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kummerfeld kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Kummerfeld indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Kummerfeld realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kummerfeld

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kummerfeld?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kummerfeld liegt durchschnittlich bei 642,61 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Kummerfeld kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kummerfeld?

Den Grundstückspreis in Kummerfeld legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Kummerfeld sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kummerfeld und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 76 Angebote in und rund um Kummerfeld in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kummerfeld durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kummerfeld haben eine durchschnittliche Größe von 936,00 m². Der Median beträgt dabei 707,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kummerfeld pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Kummerfeld und Umgebung kostet 1.224,28 € pro m². Es hat eine Größe von 5.537,00 m² und wird insgesamt für 1.950.000,00 € angeboten.

Ist Kummerfeld eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Kummerfeld eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Kummerfeld teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kummerfeld?

Der Grundstückspreis der Stadt Kummerfeld ist im letzten Monat durchschnittlich um -6,96 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kummerfeld im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 24 für Schleswig-Holstein und auf Platz 584 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kummerfeld?

Die Vermarktung in Kummerfeld dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,16 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.