Aktuelle Grundstückspreise in Pinneberg

Der genaue Grundstückspreis in Pinneberg (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Pinneberg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Pinneberg Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Pinneberg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Pinneberg liegt aktuell zwischen 487,01 €/m² und 687,54 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Pinneberg auf bis zu 744,84 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Pinneberg (Pinneberg). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Pinneberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Pinneberg	397.745,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,184 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Pinneberg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Pinneberg	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	708
In Schleswig-Holstein	36

Mögliche Preise für Grundstücke in Pinneberg
300 m² Grundstück	171.885,25 €
500 m² Grundstück	286.475,41 €
700 m² Grundstück	401.065,57 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Pinneberg	591,23 €
Median des Quadratmeterpreises Pinneberg	572,95 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Pinneberg	515,66 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	487,01 €
Normale Lage	572,95 €
Gute Lage & Anbindung	687,54 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Pinneberg	400 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Pinneberg	650,875 m²
Median der Grundstücksfläche in Pinneberg	655 m²
Größte Grundstücksfläche in Pinneberg	1.220 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Pinneberg insgesamt	5.207 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Pinneberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Pinneberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Pinneberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Pinneberg dar. Die zuständige Gemeinde in Pinneberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Pinneberg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Pinneberg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Pinneberg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 591,23 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Pinneberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 839,69 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Pinneberg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Pinneberg

Die Preise für Grundstücke in Pinneberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Pinneberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Pinneberg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Pinneberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Pinneberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Pinneberg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Pinneberg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Pinneberg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Pinneberg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Pinneberg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Pinneberg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Pinneberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Pinneberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Pinneberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Pinneberg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Pinneberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Pinneberg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Pinneberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Pinneberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Pinneberg
Rellingen	Pinneberg	2,671 km	503,08 €	↓ - 14,91 %
Prisdorf	Pinneberg	3,277 km	463,59 €	↓ - 21,59 %
Appen	Pinneberg	3,432 km	437,06 €	↓ - 26,08 %
Halstenbek	Pinneberg	3,702 km	510,69 €	↓ - 13,62 %
Borstel-Hohenraden	Pinneberg	3,988 km	709,53 €	↑ + 20,01 %
Kummerfeld	Pinneberg	4,132 km	642,61 €	↑ + 8,69 %
Ellerbek	Pinneberg	5,006 km	530,21 €	↓ - 10,32 %
Schenefeld	Pinneberg	6,494 km	494,93 €	↓ - 16,29 %

Grundstückspreisentwicklung in Pinneberg Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Pinneberg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Pinneberg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Pinneberg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Pinneberg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Pinneberg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Pinneberg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Pinneberg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Pinneberg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Pinneberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Pinneberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Pinneberg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Pinneberg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Pinneberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Pinneberg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Pinneberg liegt durchschnittlich bei 591,23 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Pinneberg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Pinneberg?

Den Grundstückspreis in Pinneberg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Pinneberg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Pinneberg und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 8 Angebote in und rund um Pinneberg in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Pinneberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Pinneberg haben eine durchschnittliche Größe von 650,88 m². Der Median beträgt dabei 655,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Pinneberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Pinneberg und Umgebung kostet 839,69 € pro m². Es hat eine Größe von 1.220,00 m² und wird insgesamt für 699.000,00 € angeboten.

Ist Pinneberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Pinneberg eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Pinneberg teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Pinneberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Pinneberg ist im letzten Monat durchschnittlich um 19,33 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Pinneberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 36 für Schleswig-Holstein und auf Platz 708 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Pinneberg?

Die Vermarktung in Pinneberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 3,18 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.