Aktuelle Grundstückspreise in Borstel-Hohenraden

Der genaue Grundstückspreis in Borstel-Hohenraden (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Borstel-Hohenraden und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Borstel-Hohenraden Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Borstel-Hohenraden (Pinneberg) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Borstel-Hohenraden
Durchschnittlicher Angebotspreis Borstel-Hohenraden	568.435,53 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,195 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Borstel-Hohenraden	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Borstel-Hohenraden	76

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	710
In Schleswig-Holstein	29

Mögliche Preise für Grundstücke in Borstel-Hohenraden
300 m² Grundstück	202.425,00 €
500 m² Grundstück	337.375,00 €
700 m² Grundstück	472.325,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Borstel-Hohenraden	709,53 €
Median des Quadratmeterpreises Borstel-Hohenraden	674,75 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Borstel-Hohenraden	607,28 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	573,54 €
Normale Lage	674,75 €
Gute Lage & Anbindung	809,70 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Borstel-Hohenraden	295 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Borstel-Hohenraden	856 m²
Median der Grundstücksfläche in Borstel-Hohenraden	400 m²
Größte Grundstücksfläche in Borstel-Hohenraden	3.700 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Borstel-Hohenraden insgesamt	65.025 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Borstel-Hohenraden

Letzte Aktualisierung: 01.01.2025

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Der Bodenrichtwert in Borstel-Hohenraden

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Borstel-Hohenraden ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Borstel-Hohenraden so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Borstel-Hohenraden dar. Die zuständige Gemeinde in Borstel-Hohenraden stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Borstel-Hohenraden akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 709,53 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Borstel-Hohenraden errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.379,31 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Borstel-Hohenraden

Die Preise für Grundstücke in Borstel-Hohenraden können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Borstel-Hohenraden mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Borstel-Hohenraden festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Borstel-Hohenraden deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Borstel-Hohenraden erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Borstel-Hohenraden ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Borstel-Hohenraden oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Borstel-Hohenraden ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Borstel-Hohenraden liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Borstel-Hohenraden verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Borstel-Hohenraden in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Borstel-Hohenraden. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Borstel-Hohenraden liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Borstel-Hohenraden

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Borstel-Hohenraden mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Borstel-Hohenraden
Kummerfeld	Pinneberg	1,369 km	642,61 €	↓ - 9,43 %
Prisdorf	Pinneberg	3,357 km	570,39 €	↓ - 19,61 %
Pinneberg	Pinneberg	3,988 km	485,63 €	↓ - 31,56 %
Rellingen	Pinneberg	4,48 km	474,49 €	↓ - 33,13 %
Ellerhoop	Pinneberg	5,016 km	447,83 €	↓ - 36,88 %
Ellerbek	Pinneberg	5,215 km	530,21 €	↓ - 25,27 %
Appen	Pinneberg	5,573 km	569,53 €	↓ - 19,73 %
Tornesch	Pinneberg	6,186 km	636,64 €	↓ - 10,27 %

Kosten beim Grundstückskauf in Borstel-Hohenraden

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Borstel-Hohenraden und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Borstel-Hohenraden ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Borstel-Hohenraden

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Borstel-Hohenraden kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Borstel-Hohenraden

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Borstel-Hohenraden?

Der Quadratmeter kostet in Borstel-Hohenraden durchschnittlich 709,53 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Borstel-Hohenraden mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Borstel-Hohenraden?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Borstel-Hohenraden fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Borstel-Hohenraden und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 76 Angebote in und rund um Borstel-Hohenraden in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Borstel-Hohenraden durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Borstel-Hohenraden haben eine durchschnittliche Größe von 856,00 m². Der Median beträgt dabei 400,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Borstel-Hohenraden pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Borstel-Hohenraden und Umgebung kostet 1.379,31 € pro m². Es hat eine Größe von 3.700,00 m² und wird insgesamt für 2.400.000,00 € angeboten.

Ist Borstel-Hohenraden eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Borstel-Hohenraden eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Borstel-Hohenraden teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 371,10 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Borstel-Hohenraden?

Der Grundstückspreis der Stadt Borstel-Hohenraden ist im letzten Monat durchschnittlich um -5,85 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Borstel-Hohenraden im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 29 für Schleswig-Holstein und auf Platz 710 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Borstel-Hohenraden?

Die Vermarktung in Borstel-Hohenraden dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,19 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.