Aktuelle Grundstückspreise in Borstel-Hohenraden

Der genaue Grundstückspreis in Borstel-Hohenraden (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Borstel-Hohenraden und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Borstel-Hohenraden Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Borstel-Hohenraden bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Borstel-Hohenraden liegt aktuell zwischen 573,54 €/m² und 809,70 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Borstel-Hohenraden auf bis zu 877,18 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Borstel-Hohenraden (Pinneberg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Borstel-Hohenraden
Durchschnittlicher Angebotspreis Borstel-Hohenraden	568.435,53 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,195 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Borstel-Hohenraden	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Borstel-Hohenraden	76

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	462
In Schleswig-Holstein	17

Mögliche Preise für Grundstücke in Borstel-Hohenraden
300 m² Grundstück	202.425,00 €
500 m² Grundstück	337.375,00 €
700 m² Grundstück	472.325,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Borstel-Hohenraden	709,53 €
Median des Quadratmeterpreises Borstel-Hohenraden	674,75 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Borstel-Hohenraden	607,28 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	573,54 €
Normale Lage	674,75 €
Gute Lage & Anbindung	809,70 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Borstel-Hohenraden	295 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Borstel-Hohenraden	856 m²
Median der Grundstücksfläche in Borstel-Hohenraden	400 m²
Größte Grundstücksfläche in Borstel-Hohenraden	3.700 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Borstel-Hohenraden insgesamt	65.025 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Borstel-Hohenraden

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Borstel-Hohenraden ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Borstel-Hohenraden so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Borstel-Hohenraden dar. Die zuständige Gemeinde in Borstel-Hohenraden stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Borstel-Hohenraden sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Borstel-Hohenraden?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Borstel-Hohenraden akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 709,53 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Borstel-Hohenraden errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.379,31 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Borstel-Hohenraden?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Borstel-Hohenraden

Die Preise für Grundstücke in Borstel-Hohenraden können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Borstel-Hohenraden mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Borstel-Hohenraden festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Borstel-Hohenraden deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Borstel-Hohenraden ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Borstel-Hohenraden oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Borstel-Hohenraden

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Borstel-Hohenraden?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Borstel-Hohenraden hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Borstel-Hohenraden sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Borstel-Hohenraden

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Borstel-Hohenraden ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Borstel-Hohenraden liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Borstel-Hohenraden verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Borstel-Hohenraden häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Borstel-Hohenraden liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Borstel-Hohenraden in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Borstel-Hohenraden

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Borstel-Hohenraden mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Borstel-Hohenraden
Kummerfeld	Pinneberg	1,369 km	642,61 €	↓ - 9,43 %
Prisdorf	Pinneberg	3,357 km	463,59 €	↓ - 34,66 %
Pinneberg	Pinneberg	3,988 km	591,23 €	↓ - 16,67 %
Rellingen	Pinneberg	4,48 km	503,08 €	↓ - 29,1 %
Ellerhoop	Pinneberg	5,016 km	387,94 €	↓ - 45,32 %
Ellerbek	Pinneberg	5,215 km	530,21 €	↓ - 25,27 %
Appen	Pinneberg	5,573 km	437,06 €	↓ - 38,4 %
Tornesch	Pinneberg	6,186 km	636,64 €	↓ - 10,27 %

Grundstückspreisentwicklung in Borstel-Hohenraden Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Borstel-Hohenraden liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Borstel-Hohenraden kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Borstel-Hohenraden hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Borstel-Hohenraden

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Borstel-Hohenraden

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Borstel-Hohenraden eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Borstel-Hohenraden schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Borstel-Hohenraden ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Borstel-Hohenraden

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Borstel-Hohenraden kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Borstel-Hohenraden indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Borstel-Hohenraden realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Borstel-Hohenraden

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Borstel-Hohenraden?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Borstel-Hohenraden liegt durchschnittlich bei 709,53 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Borstel-Hohenraden kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Borstel-Hohenraden?

Den Grundstückspreis in Borstel-Hohenraden legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Borstel-Hohenraden sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Borstel-Hohenraden und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 76 Angebote in und rund um Borstel-Hohenraden in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Borstel-Hohenraden durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Borstel-Hohenraden haben eine durchschnittliche Größe von 856,00 m². Der Median beträgt dabei 400,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Borstel-Hohenraden pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Borstel-Hohenraden und Umgebung kostet 1.379,31 € pro m². Es hat eine Größe von 3.700,00 m² und wird insgesamt für 2.400.000,00 € angeboten.

Ist Borstel-Hohenraden eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Borstel-Hohenraden eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Borstel-Hohenraden teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Borstel-Hohenraden?

Der Grundstückspreis der Stadt Borstel-Hohenraden ist im letzten Monat durchschnittlich um -5,85 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Borstel-Hohenraden im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 17 für Schleswig-Holstein und auf Platz 462 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Borstel-Hohenraden?

Die Vermarktung in Borstel-Hohenraden dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,19 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.