Aktuelle Grundstückspreise in Tornesch

Der genaue Grundstückspreis in Tornesch (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Tornesch und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Tornesch Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Tornesch bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Tornesch liegt aktuell zwischen 596,91 €/m² und 842,70 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Tornesch auf bis zu 912,92 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Tornesch (Pinneberg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Tornesch
Durchschnittlicher Angebotspreis Tornesch	444.800,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	1,192 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Tornesch	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Tornesch	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	594
In Schleswig-Holstein	26

Mögliche Preise für Grundstücke in Tornesch
300 m² Grundstück	210.674,16 €
500 m² Grundstück	351.123,60 €
700 m² Grundstück	491.573,03 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Tornesch	636,64 €
Median des Quadratmeterpreises Tornesch	702,25 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Tornesch	632,02 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	596,91 €
Normale Lage	702,25 €
Gute Lage & Anbindung	842,70 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Tornesch	480 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Tornesch	769 m²
Median der Grundstücksfläche in Tornesch	890 m²
Größte Grundstücksfläche in Tornesch	1.085 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Tornesch insgesamt	3.844 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Tornesch

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Tornesch ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Tornesch so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Tornesch dar. Die zuständige Gemeinde in Tornesch stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Tornesch sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Tornesch?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Tornesch akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 636,64 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Tornesch errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.145,83 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Tornesch?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Tornesch

Die Preise für Grundstücke in Tornesch können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Tornesch mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Tornesch festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Tornesch deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Tornesch ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Tornesch oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Tornesch

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Tornesch?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Tornesch hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Tornesch sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Tornesch

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Tornesch ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Tornesch liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Tornesch verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Tornesch häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Tornesch liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Tornesch in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Tornesch

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Tornesch mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Tornesch
Heidgraben	Pinneberg	2,734 km	-	→ +- 0,00 %
Uetersen	Pinneberg	3,01 km	387,49 €	↓ - 39,14 %
Prisdorf	Pinneberg	3,706 km	463,59 €	↓ - 27,18 %
Seeth-Ekholt	Pinneberg	3,9 km	432,35 €	↓ - 32,09 %
Moorrege	Pinneberg	4,298 km	-	→ +- 0,00 %
Appen	Pinneberg	4,526 km	437,06 €	↓ - 31,35 %
Groß Nordende	Pinneberg	4,571 km	-	→ +- 0,00 %
Kummerfeld	Pinneberg	4,821 km	642,61 €	↑ + 0,94 %

Grundstückspreisentwicklung in Tornesch Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Tornesch liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Tornesch kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Tornesch hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Tornesch

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Tornesch eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Tornesch schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Tornesch ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Tornesch

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Tornesch kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Tornesch indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Tornesch realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Tornesch

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Tornesch?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Tornesch liegt durchschnittlich bei 636,64 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Tornesch kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Tornesch?

Den Grundstückspreis in Tornesch legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Tornesch sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Tornesch und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Tornesch in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Tornesch durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Tornesch haben eine durchschnittliche Größe von 769,00 m². Der Median beträgt dabei 890,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Tornesch pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Tornesch und Umgebung kostet 1.145,83 € pro m². Es hat eine Größe von 1.085,00 m² und wird insgesamt für 625.000,00 € angeboten.

Ist Tornesch eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Tornesch eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Tornesch teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Tornesch?

Der Grundstückspreis der Stadt Tornesch ist im letzten Monat durchschnittlich um -4,57 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Tornesch im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 26 für Schleswig-Holstein und auf Platz 594 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Tornesch?

Die Vermarktung in Tornesch dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 1,19 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.